买房付首付不注意这些？风险多大你知道吗？

在这个高房价时代，许多购房者就连付首付都要使尽浑身解数，因此，付首付前必须要做好充分的准备工作，否则首付很可能白交。那么，付首付前都该注意哪些事情呢？对此，我要说的是，付首付前务必做好以下这5件事，可别让首付白交了。

一、确保房子 五证 齐全

一般来说，如果购房者你看中的房子是五证不全的，那么从本质上来说，这房子就是属于违规建筑的。故而一旦你购买了这类房子，那么必定麻烦不断。

因此，购房者在付首付前一定要查看五证是否齐全。当然了，或许也会有一些 开发商 推辞说：证件就要马上下来了，你先交首付，等证下来后我就拿给你看。那么，在这种情况下，购房者你可要小心了，这很可能是开发商在忽悠你，也许证件遥遥无期。

一旦房子五证不齐全，那么购房者你买的房子就有可能拿不到 不动产权证 ，而且 房屋 的质量也是没有保障的。

二、逐条审查 购房合同

由于购房合同太过专业，从而导致许多购房者都能够对合同中的内容一一的进行理解。因此，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来，以免后期吃大亏，当然了，若是身边有相关 买房 经验的老司机朋友，也建议可带上帮助审查一下合同。

三、口头承诺写入合同

对于开发商的口头承诺，有好多购房者竟然都是深信不疑的，直到入住后才发现，完全被开发商骗了。因此，购房者在付首付前，一定要记录好开发商的口头承诺，并写入购房合同。

四、明确交房和 退房 标准

在正常情况下，如果购房者想要退房，往往是需要付出沉重的代价。但是，如果是因为开发商单方面的原因，那么按理说，购房者就有权退房，所以，购房者一定与开发商明确退房标准，否则交钱后，想退房可就难了。

另外，关于卖方人交房的违约责任，也要在购房合同中明确好。最重要的就是，一定要注意卖方人 延期交房 是否有赔偿，即一定要确认交房日期，且交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。

五、首付 资金监管

为了确保 房产交易 能够正常进行，购房者不妨采取首付资金监管。其实，首付进行资金监管也是一个不错的安全方法，因为只有当房子完成过户后， 首付款 才会划拨到卖方账户。

随着 楼市调控 的不断升级，购房者要付的 首付比例 也在不断提高，不断的超出大家的想象，因此，首付款绝非小数，购房者在付首付前务必做好以上这5件事，否则钱很可能白交。大家觉得付首付前还要做哪些事情呢？

18577714323：买房付首付不注意这些?风险多大你知道吗?
仲疮策 ：答：一般来说，如果购房者你看中的房子是五证不全的，那么从本质上来说，这房子就是属于违规建筑的。故而一旦你购买了这类房子，那么必定麻烦不断。因此，购房者在付首付前一定要查看五证是否齐全。当然了，或许也会有一些 开发商 推辞说：证件就要马上下来了，你先交首付，等证下来后我就拿给你看。那么...

18577714323：首付贷风险有多大?官方担忧什么?
仲疮策 ：答：这种风险主要表现在以下几个方面：1.财务风险：借款人需要承担较高的债务负担，可能导致财务状况不稳定。如果借款人无法按时偿还贷款，可能会面临房屋被收回、信用记录受损等风险。2.市场风险：房地产市场价格波动可能导致房屋价值下降，从而使借款人的资产价值缩水。如果房价下跌幅度过大，借款人可能会陷入负...

18577714323：首付贷风险有多大? 官方担忧什么?
仲疮策 ：答：房地产中介机构、房地产开发企业与P2P平台合作，所提供的‘首付贷’产品不仅加大了居民购房的杠杆，削弱了宏观调控政策的有效性，增加了金融风险，同时也增加了房地产市场的风险。这些年来，中国房价一直在上涨，使得大家产生了还会不断上涨的心理预期，形成了强烈的投机心态。就在全球央行不断降低...

18577714323：买房付首付需要注意什么?
仲疮策 ：答：出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。2、确认计价方式及支付方式条款 ...

18577714323：未网签已付首付危险有哪些?买房交首付前的注意事项有哪些
仲疮策 ：答：网签之前交首付是正常程序。如果签约后，无其他问题当时可以做购房资格审核5个工作日内出结果。然后网签，时间比较短。如果期间违约 业主 只对标的额的20%负双倍赔偿责任。其实退还没什么太大风险，只要注意的都在书面上体现出来就行，一般买房子网签前交首付的有很多。买房交首付前的注意事项有哪些？1、...

18577714323：买房交首付,这些注意事项你知道吗?
仲疮策 ：答：买房交首付，这些事项必须要注意，不容忽视。一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。如果购买的是现房，则开发商须提供房屋所有权证和国有土地...

18577714323：买房什么时候交首付款?交首付款要注意什么
仲疮策 ：答：交首付款要注意什么？1、了解楼盘的信息大家在买房的时候，一定要先了解这个楼盘的基本情况。一定要在交首付之前，提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况，确认好房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以进行购买。避免有些房地产商只是办理手续，并没有动工的打算，毕竟有些房地产开发商等到楼盘...

18577714323：买房首付注意事项都有什么?
仲疮策 ：答：新房交首付的时间是在交给你 房产证 之前给你的,签定合同时,买房交首付注意事项有以下方面: 一、一定要审查开发商是否具有 商品房预售许可证 ,有了许可证,则标志着开发商具有 土地使用证 、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。 二...

18577714323：买房刷信用卡付首付,有什么要注意的?
仲疮策 ：答：1、不要用多张信用卡 购买房子的首付款如果金额较大，如果你的信用卡额度够高，用一张就可以了。但如果信用卡额度不够，建议最多使用两张大额度的信用卡，因为如果用多张信用卡同时刷会有套现的嫌疑。2、临时额度需一次还清 买房的时候如果付首付用2张信用卡额度还不够的话，可以向银行申请临时调整...

18577714323：首付贷款买房靠谱吗?有什么风险?
仲疮策 ：答：首付贷使得购房人零首付就可以买房，但同时购房款全部是需要还本付息的 债务 性借贷资金。其购房后接下来的负担之重可想而知。利息一旦上调或者购房人收入一旦不稳定，那么，就可能出现断供风险。这些风险最终还是贷款的银行与购买首付贷产品的投资者买单。 贷款买房首付自己付，本身就是银行在考察你的偿还...