小区停车法律法规

法律分析：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条明确规定了占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。通常来讲,房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内，因此，该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主。地面停车位只是通过划线分割而成，不具备建筑物所要求的遮蔽性，即不符合构造上的和使用上的独立性标准。但不管其性质如何，该种使用权所产生的收益必须归全体区分所有人享有。结合我国实际，应该由地面停车位的使用人向业主委员会交纳使用费或租金，同时向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。因此，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定后，才能设立和运营地面停车位。否则，将构成无权处分的侵权行为。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

15611442913：老旧小区停车费的法律规定
昌养肺 ：答：法律分析：不合法。小区物业收业主停车费是没有法律或行政法规规定的，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

15611442913：小区停车法律法规
昌养肺 ：答：法律分析：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条明确规定了占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。通常来讲,房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使...

15611442913：在小区内随意乱停车,违反了中华人民共和国道路交通安全法哪一条规定...
昌养肺 ：答：禁止在人行道上停放机动车；但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。必须要按照规定停放车辆，不然很容易影响车辆通行。法律分析对违反道路交通安全法律、法规停放机动车及临时停车的，交警或者有关管理部门应该首先指出其违法行为，并予以口头警告...

15611442913：交规对路边停车的规定
昌养肺 ：答：3、允许紧急情况停车的路肩：在紧急情况下或遇到故障时，你可以将车辆停放在道路的右侧路肩上。这样做可以确保你的车辆不妨碍交通，并提供足够的安全距离。4、即使在允许路边停车的情况下，仍然需要遵守交通规则和当地的法律法规。确保停车位置合适且安全，不会干扰交通或造成危险。此外，一些地区可能对停车...

15611442913：2020小区停车费的法律法规
昌养肺 ：答：法律分析：根据相关法律的规定，现如今我国已经开放住宅小区停车价格。此前，住宅小区的停车费一般都有政府指导价。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的...

15611442913：关于小区停车位的规定有哪些
昌养肺 ：答：管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。二、物业私自改停车位怎么办1、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；2、物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，...

15611442913：小区临时停车位的规定
昌养肺 ：答：处100元罚款，记3分。【法律依据】：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十七条...

15611442913：禁停区域停车怎么处罚
昌养肺 ：答：根据具体情况和地区的法律规定，罚款金额可能会有所不同，但一般都较高。此外，违反禁停区域停车规定还可能导致车辆被拖走，需要支付拖车费用。因此，为了避免不必要的麻烦和经济损失，驾驶员应当严格遵守交通规则，避免在禁停区域停车。对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出...

15611442913：交通法规禁止停车哪些规定
昌养肺 ：答：一、交通法规禁止停车哪些规定1、路边停车的规定：（1）除依法施划的停车泊位外，机动车应当在规定地点停放，禁止在人行道上停放；（2）在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行；（3）在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工...

15611442913：违规停车处罚规定
昌养肺 ：答：机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车；但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。第五十九条 非机动车应当在规定地点停放。未设停放地点的，非机动车停放不得妨碍其他车辆和行人通行。第九十三条 对违反道路交通安全法律、法规...