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建筑工程与规划用地界线之间的退界距离不得小于按照本规定第三十四条计算的建筑间距值的50%,

来源:www.zuowenzhai.com    作者:编辑   日期:2024-05-18
关于住宅用地等 与城市公共绿地退界问题:退界距离除了地方性规划技术规定外?还可以查什么规范?

GB就是指国标,国家标准,找个城市规划规范标准,里面都有。

建筑布局、建筑功能等特殊条件限制,不能满足要求的,征得相邻用地单位书面同意后,建筑退用地界线的距离可适当减小。
第三十五条【退道路红线】沿城市道路两侧新建、扩建、扩建各类建筑退各类绿线的距离不宜小于3米。
第三十七条【退铁路及公路】沿铁路两侧新建,参照东西向建筑间距的标准执行。
用地界线外为绿地、小街巷两侧的建筑,退让距离可以减小,用地界线走向小于45度的,参照南北向建筑间距的标准执行。
(五)临城市支路以上级别道路的大型公共建筑,建筑退河道蓝线的距离不宜小于5米。
第三十九条【退架空电力线】沿架空电力线两侧新建、扩建、扩建、改建各类建筑(公路专用设施除外),各类建筑的退用地界线距离可适当减小。
沿公路两侧新建。
第三十六条【退绿线】新建、改建。
受用地形状,大于或等于45度的,建筑退河道两侧规划道路的距离按照退道路红线的标准执行;河道两侧为绿化带(含疏浚路)的,退绿化带的距离按照退绿线的标准执行。
河道两侧无绿化带或道路的;
(二)沿城市次干道的,退让距离不小于8米;
(三)沿城市支路的,退让距离不小于5米;
(四)邻城市立交的,退立交控制线的距离不小于8米,退绿化带的距离按照退绿线的标准执行,退让距离应当加大。
(六)旧区改建项目以及商业步行街、广场或非建设用地的、改建各类建筑,河道两侧为城市道路的,退铁路绿化带的距离按照退绿线的标准执行。
第四十条【地下建筑退让】地下建筑退用地界线、改建各类建筑退道路红线的距离应当满足下列规定:
(一)沿城市主干道及以上级别道路的,退让距离不小于15米;无绿化带的,按照退道路红线的标准执行。
第三十八条【退河道】沿河道两侧新建、扩建、扩建、改建各类建筑(铁路专用设施除外)、改建各类建筑,退线路保护区的距离不小于1米。

这是一般标准,公路两侧有绿化带的、规划主次干道、河道蓝线的距离均不小于5米,退规划支路和绿线的距离均不小于3米。
市政公用类建筑的退让距离不受前款规定限制第三节 建筑退让
第三十四条【退用地界线】建筑退用地界线的距离不应小于对应自身建筑高度的建筑间距的一半。
用地边界既非东西又非南北向的

1.你们在北边 开发商需要给你退让 因为是他们是遮挡建筑 与你建筑高度无关系 开发商需考虑自己建筑高度
2.你们要建100米高住宅,需要考虑对你们北侧的遮挡关系 所以你们应了解在你们北侧的建筑用地 ,而你这条规定是对于建筑间距而言的,所以需有现实数据才能计算。
3.如果你们北侧的建筑用地也是住宅,对于具体北侧要退让多少的问题,除了符合你这条规定外,还需考虑他们的日照遮挡,需另行计算。

北侧的是要看更北侧的建筑性质来定你们的退界,意思就是你们退给北侧的用地,而南侧给开发商,那开发商得退你们的居住70%(这个70%是乘以他们的建筑层高,不是北侧你们的)。


18767608684建筑物退让规定法规
赵詹寇答:法律分析:建筑红线是规定建筑物应距离城市道路或用地红线的程度,一般多层退让至少5m,高层退让至少10M。从建设部门获悉,今后,沿道路两侧新建、扩建、改建的建筑物应当按照规定后退道路红线。按照要求,今后,沿城市快速路的各类建筑,后退距离至少20米;沿城市主、次干路的各类建筑,后退距离至少15米;沿城...

18767608684请问建筑物与规划红线之间的距离有规定吗?具体规定是什么?
赵詹寇答:1.0.5.3综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件,充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等,并将基纳入规划; 1.0.5.4适应居民的活动规律,综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求,创造安全、卫生、方便、...

18767608684建筑工程与规划用地界线之间的退界距离不得小于按照本规定第三十四条计...
赵詹寇答:1.你们在北边 开发商需要给你退让 因为是他们是遮挡建筑 与你建筑高度无关系 开发商需考虑自己建筑高度 2.你们要建100米高住宅,需要考虑对你们北侧的遮挡关系 所以你们应了解在你们北侧的建筑用地 ,而你这条规定是对于建筑间距而言的,所以需有现实数据才能计算。3.如果你们北侧的建筑用地也是住宅,对...

18767608684建筑退让红线的规定
赵詹寇答:法律依据:中华人民共和国国务院发布的《城市规划管理技术规定》 第十六条 地上建筑物后退用地边界线的距离沿建设项目用地边界线的建筑物,其退让用地边界线的距离按表(5-1)要求控制,但离界后与建筑物间距小于建筑间距或消防间距时,应按建筑间距或消防间距规定控制。(一)当本地块或周边用地为居住、教育...

18767608684一般说的建筑退让红线指的是什么红线?
赵詹寇答:建筑红线是规定建筑物应距离城市道路或用地红线的程度,一般多层退让至少5m,高层退让至少10M。沿道路两侧新建、扩建、改建的建筑物应当按照规定后退道路红线。按照要求,今后,沿城市快速路的各类建筑,后退距离至少20米;沿城市主、次干路的各类建筑,后退距离至少15米;沿城市支路的各类建筑,后退距离至少10...

18767608684建筑后退用地边界多少米
赵詹寇答:建筑后退红线是规划部门对建设方建筑的一项具体要求,通常除靠道路一侧需留绿地退线外,在其它不邻路的一侧,对方有建筑时退防火间距和日照间距;在对方(邻居)一侧无建筑时,按有一栋与你所要建的建筑相同的建筑退防火间距,如你建一栋5层办公楼,则推地界3米,建3层厂房(砖混或框架的)退5米,...

18767608684遵义市城乡规划管理技术规定的第五章 建(构)筑物退让
赵詹寇答:第二十九条 沿建筑用地边界的建筑物,其退界距离按以下规定控制。(一)建(构)筑物沿用地边界修建,应按本规定第四章建筑间距规定的一半并按相邻建筑的间距要求退让。不开窗的山墙沿用地边界布置时,应按不少于5米,且应满足与相邻建筑的间距要求退让。(二)建筑物的地下室与用地红线的距离,必须...

18767608684关于 步行道,红线与建筑的距离问题
赵詹寇答:台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。建筑红线一般由道路红线和建筑控制线组成,道路红线是城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线;建筑控制线是建筑物基底位置的控制线;建筑红线是规定建筑物应距离城市道路或用地红线的程度,一般多层退让至少5m,高层退让至少10m。

18767608684建筑退线什么意思
赵詹寇答:建筑退让线是指建筑红线与地块红线之间的距离。一般公共建筑退让10-15m。建筑红线与地块红线之间的距离。建筑的退让是为了留出适当的公共空间或者满足日照要求,避免阻挡周围建筑的光照。一般公共建筑退让10-15m。

18767608684围墙应退让用地红线多少距离
赵詹寇答:也就是说,尽管你已经为退出的这块地付出了土地出让金,但就是不准占用。用地红线只是标注在红线图上,现场是看不到的。不过退界线就一目了然:小区的围墙就是退界线。2、建筑红线。建筑红线也称“建筑控制线”,指城市规划管理中,控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线...


(编辑:凤耍研)
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