承租人变更需要什么条件
由于直管公房的产权在国家政府手中，所以政府对谁能承租直管公房作出了详细规定，只有符合一定条件，才能成为直管公房的新承租人。
一般来说，变更承租人需要满足以下几个条件:
1原承租人死亡或者户口迁出北京市;
2新承租人与原承租人户口在一个户口本;
3新承租人与原承租人在直管公房居住满两年;
4新承租人无其他住房;
5符合承租条件的其他家庭成员都同意。
二、可以更改租房合同的几种情况
1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。
2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理:
(1)出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;
(2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
三、公租房变更承租人条件
1、原承租人死亡或外迁;
2、与原承租人为同一户籍;
3、是原承租人的家庭成员;
4、与原承租人共同居住二年以上;
5、没有其他住房。
公租房变更承租人准备材料:
(一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;
(二)公有住房租赁合同;
(三)承租人死亡的，提交死亡证明(原件及复印件);
(四)户籍迁出本市的，提交户籍注销证明(原件及复印件);
(五)承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书;
(六)过户申请书。
15613055305：租赁房承租人变更规定
管勇珊
：答：法律分析：公租房变更承租人条件：1、原承租人死亡或外迁;2、与原承租人为同一户籍;3、是原承租人的家庭成员;4、与原承租人共同居住二年以上;5、没有其他住房。 公租房变更承租人准备材料 (一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章; (二)公有住房租赁合同; (三)承租人死亡的，提交死亡证明...
15613055305：公租房变更承租人条件
管勇珊
：答：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住一年以上；5、没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。公租房变更承租人有下列条件：（1）申请人必须是当地不低于5年以上的...
15613055305：变更承租人的条件
管勇珊
：答：变更承租人的条件如下：1、原承租人死亡或外迁：原承租人因死亡或外迁导致无法继续居住公租房。2、与原承租人为同一户籍：变更承租人的人员必须与原承租人具有同一户籍，是指与原承租人有直系血亲或婚姻关系。3、是原承租人的家庭成员：变更承租人的人员必须是原承租人的家庭成员，是指配偶、子女、父母...
15613055305：上海租赁房承租人变更条件规定有什么
管勇珊
：答：公有居住房屋承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人经协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意；协商不一致的，由出租人在本处有本市常住户口的共同居住人中确定承租人。法律依据：《上海市房屋租赁条例》第四十条 公有居住房屋承租人...
15613055305：公租房变更承租人条件是什么
管勇珊
：答：1、原承租人死亡或外迁;2、与原承租人为同一户籍;3、是原承租人的家庭成员;4、与原承租人共同居住二年以上5、没有其他住房。法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）...
15613055305：上海更改承租人规定
管勇珊
：答：一、公房变更租赁户名的条件 公房变更租赁户名应当符合下列条件：（一）承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的；（二）承租人户口迁离本市，本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的；（三）承租人死亡，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致...
15613055305：更改承租人去哪里办理
管勇珊
：答：法律主观：1、如果想要变更承租人，并不是随意就能够改变的。比如在租赁的期间，原来的承租人搬出去或者他有正式的房屋，不继续住下去或者死亡，才可以申请变更。,2、第2个条件就是申请人需要和原来的承租人共同居住达到两年以上的时间，并且是直系亲属，比如,他的子女或者配偶。并且要查询名下没有其他的...
15613055305：公房承租人变更条件
管勇珊
：答：一、公房承租人变更条件有哪些1、公房承租人变更条件有：（1）原承租人死亡或外迁；（2）与原承租人为同一户籍；（3）是原承租人的家庭成员；（4）与原承租人共同居住一年以上；（5）没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。2...
15613055305：自管公房变更承租人
管勇珊
：答：法律分析：单位自管公房承租人变更条件：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住一年以上；5、没有其他住房。6、另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。法律依据：《北京市人民政府...
15613055305：公租房人死后怎么办 可以变更承租人吗
管勇珊
：答：1、公租房可以进行变更承租人 2、承租变更的条件要求 3、该家庭成员没有其它住房 4、变更承租人所需材料及地方 方法/步骤 公租房可以进行变更承租人：公租房只有承租变更权，不能买卖或者继承，公租房是属于国家的，只有居住使用权。任何人都没有继承的权利，或者说公租房的直系亲属，配偶，子女等亲人有...
