在石家庄买村证房到底行不行啊、有什么危害呢？

如果不是那个村子的人，尽量不要买那个村的房子，小产权不受保护，扯起皮来，虽然你不至于赔了本金，但是房子如果涨价，最早的村民房主眼红，是能退钱要回房子的，这样你就会损失涨价的这个差价，比如三十万买到的的，过了一年涨到五十万了，村民房主眼红，要回房子退你三十万，你也是没办法的。这种事情在很多地方发生过，曾经我也买过小产权，还有房本，但是没有土地证，后来房价📈，最终那个城中村的人都眼红了，分别找购买了房子的城里人打架，因为至少我还有个本子，并且改名了，即使这样也能收到电话，这种情况下我就知道这个村产房没办法再涨了，这种事情传出去谁还敢买，在事情没波及到自己之前，我卖掉了手里的两套村产房，其中一套根本没赚钱，因为这一套是当年购买的，是打算放一阵子涨价再出售，没想到出这种问题，另一套是几年前的所以赚了点钱。出售是挂在同城网上，最终在两个月内分别卖给了两个小老板，其实农村人即使是城中村的人也是没钱的，很多村民来看过，他们拿不出钱。最终还是有公司的老板有钱，他们也是为了炒房，觉得会涨，毕竟城中村的房价比正规的要低一倍，其中我还有个房本子虽然不全，其中一个老板还知道村里的情况，不过他认识这里的村支部里的人，于是就卖掉了。我也终于脱身，我可以用这些钱买一套城市内的房子，或者存在银行大额存单利息也很好，以后我绝对不会再买村产了，其实当时完全可以用相同的钱买个地理位置还不如村产的大产权的房子，只是听了父母的忽悠，她们认为村产的位置极佳，而我选的大产权位置快到郊区了。其实当时如果买了大产权再出售,绝对比现在赚的要多一倍，甚至可能翻倍。

如果不是那个村子的人，尽量不要买那个村的房子，小产权不受保护，扯起皮来，虽然你不至于赔了本金，但是房子如果涨价，最早的村民房主眼红，是能退钱要回房子的，这样你就会损失涨价的这个差价，比如三十万买到的的，过了一年涨到五十万了，村民房主眼红，要回房子退你三十万，你也是没办法的。这种事情在很多地方发生过，曾经我也买过小产权，还有房本，但是没有土地证，后来房价📈，最终那个城中村的人都眼红了，分别找购买了房子的城里人打架，因为至少我还有个本子，并且改名了，即使这样也能收到电话，这种情况下我就知道这个村产房没办法再涨了，这种事情传出去谁还敢买，在事情没波及到自己之前，我卖掉了手里的两套村产房，其中一套根本没赚钱，因为这一套是当年购买的，是打算放一阵子涨价再出售，没想到出这种问题，另一套是几年前的所以赚了点钱。出售是挂在同城网上，最终在两个月内分别卖给了两个小老板，其实农村人即使是城中村的人也是没钱的，很多村民来看过，他们拿不出钱。最终还是有公司的老板有钱，他们也是为了炒房，觉得会涨，毕竟城中村的房价比正规的要低一倍，其中我还有个房本子虽然不全，其中一个老板还知道村里的情况，不过他认识这里的村支部里的人，于是就卖掉了。我也终于脱身，我可以用这些钱买一套城市内的房子，或者存在银行大额存单利息也很好，以后我绝对不会再买村产了，其实当时完全可以用相同的钱买个地理位置还不如村产的大产权的房子，只是听了父母的忽悠，她们认为村产的位置极佳，而我选的大产权位置快到郊区了。其实当时如果买了大产权再出售,绝对比现在赚的要多一倍，甚至可能翻倍。

18234575711：石家庄村证房子到底能不能买?
苍祝很 ：答：村证的房子如果不进行买卖的话，是可以买的，村证和市证的区别在于村证的房子无法买卖，不可以交易，市证的房子是可以进行交易的，虽然市里发布文件说不提倡市民买村证房子，但其实是可以的。村证的房子如果要买卖的话，可以将村证换成市证，交一些手续费就可以的，费用大概是房子价格的1%左右，大概...

18234575711：石家庄村证房能买吗
苍祝很 ：答：买是没什么问题,但交易的时候得不到应有的法律保障,如果交易双方都较诚信,也认可的话还是可以的。话又说回来,如果出现什么问题,是说不清的了。 本回答由提问者推荐 举报| 答案纠错 | 评论 13 4 sjdra 采纳率:45% 擅长: 婚嫁 石家庄市 民俗传统 公务办理 交通出行 其他回答 盖好几年都没卖出去肯定有问...

18234575711：石家庄的村证房能不能买,有什么优缺点呢?
苍祝很 ：答：村证房属于小产权 ，不能贷款，严格来讲不受国家法律保护，它的土地性质属于集体所有，但是购买后用于自己居住一般情况问题不大，而且私下买卖的也不少，最好是用于过渡阶段，资金充足的话还是买有正规产权的市证房比较好。

18234575711：请问在石家庄,村证的住房有什么隐患,以后村证的房子出路如何?
苍祝很 ：答：1.村证房无国家房产证。2.房屋产权在村里，维修等问题有时难解决。3.房屋买卖只能在村里住户间进行。4.不能进行贷款购房。此房虽可买到，但国家在很多方面不承认其市场买卖的合法性。因此，买此房时要慎重。

18234575711：外地人在石家庄买村证的房子好吗?
苍祝很 ：答：1、村证房无法取得房产证，无法落户口，影响子女入学；2、没有房产证，对今后买卖交易受影响；3、不符合城市规划的村证房有一定的拆除风险，要买也要买符合城市规划、规模大的小区；4、国家对村证房的处理政策尚未出台，未来一是有可能通过缴纳土地出让金的形式转正，二是成为限制买卖的部分产权；5、...

18234575711：村证房可以买吗
苍祝很 ：答：村证房是不可以买的。村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。所谓村证房其实就是没有产权证的房子。这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民。买村证房的利与弊如下：利:一些城市居民买到了相对便宜的住房...

18234575711：石家庄村证房靠谱不?
苍祝很 ：答：这个主要看你自己了。市证的贵，村正便宜，都知道村正有风险，但是还是有人。主要原因就是自己手里的钱不够。归根到底就是钱的问题。钱多买市证的。图便宜就是村正。集体土地很多地方都有交易，国家没有什么具体措施。村子里面有亲戚的最好。那样在村子里有人帮你说话。

18234575711：本人,农村户口,打算再石家庄买一套房子自己住,不知道买村证房还是市证...
苍祝很 ：答：村证房只能是本村村民之间交易，不允许上市交易。迁户口就别想了。村里是不会允许你户口迁入的，因为户口涉及到福利，比如本村村民住房水费、物业费、有线电视等全免，你买了房可以住，可以往外租，村民福利是没有的。自己住，没问题。就是别和本村村民攀比，该缴费就交，在别的地方买房不是一样要...

18234575711：石家庄市村证的房子到底能不能买?村证房的问题真的那么多吗?能否贷款...
苍祝很 ：答：能不能买在于你自己对于风险的承受能力 村证房没有产权证 是不受国家法律保护的 没有房产证 不能抵押 所以没有贷款 只能分期或一次性付款

18234575711：石家庄买村证房有何风险?
苍祝很 ：答：风险就是没有证，无法证明房子是你的，没有产权，不受国家法律保护。以后万一碰到强拆或者村集体要收回土地、房屋什么的 你的权益得不到保护。还有不能办理落户，不能办理跟户口挂钩的相关事项，比如孩子上学什么的。优点是价格便宜。所以自己衡量要不要买。