石家庄村证房能买吗

如果不是那个村子的人，尽量不要买那个村的房子，小产权不受保护，扯起皮来，虽然你不至于赔了本金，但是房子如果涨价，最早的村民房主眼红，是能退钱要回房子的，这样你就会损失涨价的这个差价，比如三十万买到的的，过了一年涨到五十万了，村民房主眼红，要回房子退你三十万，你也是没办法的。这种事情在很多地方发生过，曾经我也买过小产权，还有房本，但是没有土地证，后来房价📈，最终那个城中村的人都眼红了，分别找购买了房子的城里人打架，因为至少我还有个本子，并且改名了，即使这样也能收到电话，这种情况下我就知道这个村产房没办法再涨了，这种事情传出去谁还敢买，在事情没波及到自己之前，我卖掉了手里的两套村产房，其中一套根本没赚钱，因为这一套是当年购买的，是打算放一阵子涨价再出售，没想到出这种问题，另一套是几年前的所以赚了点钱。出售是挂在同城网上，最终在两个月内分别卖给了两个小老板，其实农村人即使是城中村的人也是没钱的，很多村民来看过，他们拿不出钱。最终还是有公司的老板有钱，他们也是为了炒房，觉得会涨，毕竟城中村的房价比正规的要低一倍，其中我还有个房本子虽然不全，其中一个老板还知道村里的情况，不过他认识这里的村支部里的人，于是就卖掉了。我也终于脱身，我可以用这些钱买一套城市内的房子，或者存在银行大额存单利息也很好，以后我绝对不会再买村产了，其实当时完全可以用相同的钱买个地理位置还不如村产的大产权的房子，只是听了父母的忽悠，她们认为村产的位置极佳，而我选的大产权位置快到郊区了。其实当时如果买了大产权再出售,绝对比现在赚的要多一倍，甚至可能翻倍。

能不能买在于你自己对于风险的承受能力 村证房没有产权证 是不受国家法律保护的 没有房产证 不能抵押 所以没有贷款 只能分期或一次性付款

15111419327：农村村证房房产证可以买卖吗?
凤齿炕 ：答：能买卖村证房，但具有一定的限制。买卖村证房需要出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。【法律依据】《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或...

15111419327：村证房可以买吗
凤齿炕 ：答：村证房是不可以买的。村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。所谓村证房其实就是没有产权证的房子。这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民。买村证房的利与弊如下：利:一些城市居民买到了相对便宜的住房...

15111419327：村证房子可以买卖吗
凤齿炕 ：答：村证房子可以买卖，但是只能在本村户口经济组织成员中买卖，村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。村证和市证的房子有啥区别?村证的房子，产权属于持有人，但土地还是归为集体所有，不具备该土地的使用权，不能上市交易...

15111419327：买了村证房有什么后果
凤齿炕 ：答：无法取得房产证，无法进行抵押和贷款，面临拆迁无补偿的风险，面临法律纠纷的风险，无法享受相关权益。1、无法取得房产证：村证房没有在房管局进行备案，因此无法获得正规的房产证，只能获得与宅基地证类似的房屋所有权证明，这种证明不能作为商品房对外出售的凭证。2、无法进行抵押和贷款：由于村证房没有...

15111419327：买村证房子有什么风险
凤齿炕 ：答：这类房子只能销售给本村村民，可以在村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。但面对日益高涨的房价，一些城中村抓住“商机”，大量建设“村证房”，并堂而皇之地把它们推向市场。房子没有房产证能买吗?1、首先要确定一点，如果该房屋无法办理房产证建议不要购买，目前没有房产证的房屋都是不受法律保护...

15111419327：村产房能买吗
凤齿炕 ：答：村证房不受法律保护，注意防范风险。农村集体不动产应由村委会在法律允许的范围内行使处理权。旧的房产证可以更换新证，如需更换需要大家提供相应的资料，房产证更换不动产登记证需要的材料如下：(1)登记申请书;(2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(3)相关的不动产权属来源证明、登记原因证明...

15111419327：村证房和市证房有什么区别?村证房可以购买吗?
凤齿炕 ：答：违法建设的问题， 特别是群众自行修建的小产权房问题更多，这一“雷”、这一“炸弹”随时都有拉爆的可能 。至于本村村民购买小产权房，在大前提不涉及占用基本农田的情况下，风险系数还相对小一点。当然，如果是购买者严重不符合“一户一宅”条件、该房屋属于严重的违建行为，也一定是“炸弹”。

15111419327：村证房买卖受法律保护吗
凤齿炕 ：答：3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。（二）农村房屋买卖合同跟一般的房屋买卖合同基本要件是相同的，主要包括以下几方面内容：1、双方当事人情况；2、买卖房屋的基本情况包括位置、面积等；3、房屋的价格...

15111419327：石家庄的村证房能不能买,有什么优缺点呢?
凤齿炕 ：答：村证房属于小产权 ，不能贷款，严格来讲不受国家法律保护，它的土地性质属于集体所有，但是购买后用于自己居住一般情况问题不大，而且私下买卖的也不少，最好是用于过渡阶段，资金充足的话还是买有正规产权的市证房比较好。

15111419327：石家庄村证房能买吗
凤齿炕 ：答：这种事情在很多地方发生过，曾经我也买过小产权，还有房本，但是没有土地证，后来房价📈，最终那个城中村的人都眼红了，分别找购买了房子的城里人打架，因为至少我还有个本子，并且改名了，即使这样也能收到电话，这种情况下我就知道这个村产房没办法再涨了，这种事情传出去谁还敢买，在事情没...