农村无证房屋违建政策是什么

法律分析：农村无证房屋并不一定是违法建筑，还应当客观考虑其无证是由于历史、风俗习惯等原因造成，综合考量房屋来源、房屋建设的时间和动机、使用情况、使用利益、当时的立法状况等因素。对于没有办理批建手续，但拥有选址意见书，符合宅基地使用标准等此类存在程序违法的建筑，不能随便认定为违建，应当要求其缴纳相关费用并补齐程序。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

法律分析：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。核心是没有经过政府许可或是与许可的内容不符合的。才属于违建。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

法律分析：农村无证房不一定是违建房，要根据实际情况来决定。无证房多是由于历史、风俗习惯等原因造成，建房后没有办理相关证照，或因家庭人口增加致使住房紧张而扩建房屋，扩建部分无法办理相关证照，或因节省办证费用而未办证，这类无证房不属于违建房。农村无证房拆迁补偿一般包括房屋重置费和周转补偿费，拆迁补偿方式一般分为货币补偿和房屋产权调换，或者是实行货币补偿和房屋产权调换相结合的方式。农村无证房如果是违建房，应遵守违法建筑房屋进行处理，如果是因特殊原因未取得合法证件的，无证房被拆迁，则应该与其它有证房屋获得同等的补偿。二层以上楼房每平方米给予3300元的赔偿；预制或捣制的砖砌结构房屋给予每平方米2800元的补偿；砖瓦搭建而成的房屋每平方米给予2400元补偿；草屋给予每平方米1900元的补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第四十三条 因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦；没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。

第七十六条 违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正；逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。

13521126353：农村违建罚款标准
祁倪矿 ：答：农村违建罚款标准如下：1、违法建筑或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，有相关行政部门责令停止建设，并且处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；2、不能改正的处建设工程造价百分之十以下的罚款。违建房如何处理，具体如下：1、在乡、村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证或未...

13521126353：农村无证房屋能认定为违建吗
祁倪矿 ：答：法律分析：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。核心是没有经过政府许可或是与许可的内容不符合的。才属于违建。法律依据：《中...

13521126353：农村无证房屋违建政策是什么
祁倪矿 ：答：农村无证房如果是违建房，应遵守违法建筑房屋进行处理，如果是因特殊原因未取得合法证件的，无证房被拆迁，则应该与其它有证房屋获得同等的补偿。二层以上楼房每平方米给予3300元的赔偿；预制或捣制的砖砌结构房屋给予每平方米2800元的补偿；砖瓦搭建而成的房屋每平方米给予2400元补偿；草屋给予每平方米1900...

13521126353：农村房屋违建怎么处罚
祁倪矿 ：答：一、农村房屋违建怎么处罚1、农村房屋违建的处罚如下：（1）对于农村违法的建筑，可以改正的处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；（2）如果不能改正，处建设工程造价百分之十以下的罚款。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可...

13521126353：农村建房子属于违建怎么处理
祁倪矿 ：答：在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。2、在农村建设用地上建造房屋农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地...

13521126353：农村违建房的最新政策
祁倪矿 ：答：农村违建房的最新政策：1、应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除；2、符合村庄规划的，责令限期改正，不改正的，限期拆除；3、已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，责令限期改正，不改正的，限期拆除；4、责令限期改正和限期拆除的期限一般不超过15日。属于以下几种...

13521126353：农村建房子属于违建怎么处理
祁倪矿 ：答：违建不用拆除的情形如下：1、在法规颁布前建造的房屋。1982年，我国颁布了《村镇建房用地管理条例》，规定了农村住房建设的面积，因此1982年以前建造的房屋，即使面积很大，也不会拆除。2、符合规划的农业设施/工业厂房。建设时手续不全的农业设施或者工业厂房，只要符合当地规划，处罚后也可以补办手续，一般...

13521126353：农村违建房怎么处理
祁倪矿 ：答：乡村违法建设当事人逾期不拆除的,由乡镇人民政府组织拆除,区县人民政府可以责成区县城管、规划、国土、农村工作、公安等部门协助,市政公用服务单位和当地村民委员会应当予以配合。 扩展资料: 目前农村的违法建筑主要根据其修建时间可以分为新建违建房屋和历史违建房屋,随着国家农村建房政策改革之后,对于新建的违建房屋,将会根...

13521126353：农村无证房是否属于违建
祁倪矿 ：答：法律分析：农村无证房屋并不一定是违法建筑，还应当客观考虑其无证是由于历史、风俗习惯等原因造成，综合考量房屋来源、房屋建设的时间和动机、使用情况、使用利益、当时的立法状况等因素。对于没有办理批建手续，但拥有选址意见书，符合宅基地使用标准等此类存在程序违法的建筑，不能随便认定为违建，应当要求其...

13521126353：农村违建住宅如何处理
祁倪矿 ：答：法律分析：没有经过审批私自建房在农村，农民的宅基地就是盖房的，虽说在自家的宅基地建房天经地义，但是即便是在自家的宅基地上建房也必要有相关部门的审批手续的，没有取得审批手续或是审批手续不齐全，房子盖好了也是违建，到时候被拆了也只能是自认倒霉了。2、不符合一户一宅规定的今年农村土地确权就...