如何选择合适的房子之——周边配套篇

选择住宅时应首先考虑居住的健康及安全性。
基地选择时应注意基地是否存在对建筑的损害和灾害隐患。例如，有洪水、滑坡、地陷、地震、雷击、爆炸、火灾等灾害隐患的基地。购房者在挑选房屋时应先考察小区周边地型情况，北京地区主要属于平原地带，发生洪水地震等自然灾害的几率较小，购房者主要应注意基地下有无地下暗河或地下工程如地铁、防空洞、矿井等，以及基地的原用途情况。同时，应考察临近地段是否有具危险隐患的其他建筑设施，如天然气储罐厂、炼油厂等。
环境质量购房者在选房时应关注建筑用地内及周边是否有超标污染源。所谓超标污染源是指对房屋和人体有明显超过国家标准的粉尘、有害气体液体、有害固型物、有害辐射等。比如，小区周围有制药厂，则要关注小区的空气质量是否超标，最好能让开发商提供有效的检测证明。还有如果周边有发射塔等设施，也要关注辐射情况。例如，北京某小区因紧邻两座电台发射塔，小区周围的电磁辐射指标严重超出国家规定，导致小区业主入住后患上了一种“怪病”——失眠、脱发、乏力、白血球下降，但业主们入住前对此并不知情，明白后追悔莫及却为时已晚。由此可见，购房前对居住环境的调查有多重要。购房者必要时可以对小区周围的其他居住时间较长的居民进行咨询，这样比较容易得知真实的情况。
周边自然环境
建筑选址在选址时应合理利用和保护周边的原生自然环境和草木，使建筑适应于环境发展的要求并充分利用周围的景观。较好的建筑选址应做到与自然环境融为一体，充分利用环境而不是破坏环境。住宅周围应有足够的绿化场地。在提倡健康人居的今天，这一点尤为重要。
周边配套设施
同时，也要综合分析周边现有建筑物的分布及功能情况，主要考察公共服务设施，如超市、医院、学校、公园等。周边配套设施较全的社区，更能方便居住的需要。

　　选购适合自己的房子要看户型、朝向、楼层、环境、地区、物业条件等等。
　　1、地理位置
　　在购房的时候，一定要充分考虑好房屋的地理位置。在市区购房，我们可以享受便利的交通。现在公交车线路四通八达、遍布城区，建设中的地铁线路和已经通行的地铁、城铁，都给我们的生活带来很大便利，节省了上下班的时间成本，同时，也免去了要自己购车的支出。喜欢自驾车的朋友，也会因为距离单位近而省下一笔油费。
　　在郊区购房，就不得不考虑时间成本了。虽然现在很多项目临近城铁和规划中的地铁，但往往这个“临近”说远不远说近不近，很是尴尬。如果没有私家车，出行会很不方便。另外，私家车的成本、高速公路的过桥费等等也是不小的开销。从时间上来讲也要花费更多，时间成本增加。
　　2、环境因素
　　在市区，尤其是北京市，空气质量差，人口流动频繁，高楼林立，城市噪声污染严重，这些，都是作为都市人的无奈。市内的房子多为高层塔楼或者板塔结合，小区楼房密度大，小区居住人口密度大，绿化率不高，前楼可能遮挡了后楼的阳光，晚上还能听见附近马路上的车来车往，等等。
　　而在郊区，空气新鲜，绿化率高，车流量少，相对来说很安静。郊区的房子多为低层小板楼，社区密度低，楼间距大，日照充足，通风良好，绿化率高，居住人口不多，相对居住质量是很高的。
　　3、配套设施
　　这里说的配套设施，是指楼盘项目周边的配套设施。在市区，配套设施良好，生活非常方便。沃尔玛、家乐福等大型购物超市分布在市区，免去了购物难之苦，而且商品丰富，可以货比三家。大型百货商场、医院、学校、银行也有诸多选择。例如，看眼睛可以选择去同仁医院，孩子病了可以去儿童医院；没过多要求的就近选择一家医院就行了。
　　但是在郊区，日常购物可能是一大难题，医院、学校和银行分布也不多，去一次可能要走很远，花很多时间，而且选择性不高。
　　4、房价因素
　　在市区购房，房价是很多人心中的“痛”。在北京，北四环和西四环的房子已经涨到每平米7000元以上，而三环、二环，动辄八千、一万的价格使很多购房者望而却步。首付款虽然能承受，但是随之而来的沉重的还贷压力却是每个购房人不得不考虑的。在郊区，低密度阳光社区、低层小板楼结构，每平米4000-5000元的价格，足够让许多人为之心动。
　　选房几个应注意的小细节:
　　a.晚上、雨天更要看房。晚上主要看入夜后的噪音、照明、安全；雨天主要看漏雨、渗水。
　　b.仔细看墙角、做工、插座。墙角是否平整、做工是否精细、插座是否设计合理。
　　c. 看窗外。通风、采光是否好。
　　d.看橱卫。家中的水、电、煤气等都集中在橱卫，是最容易出问题的地方。

19225431985：买房周边配套包括哪些
巩沾诗 ：答：买房周边配套包括哪些1、商店，菜市场。这两个配套是关系到居民日常需求，在住房附近150米内的话，会更加方便。2、医院，周边有医院可以保证居民们的健康需要，通常医院在小区的1公里范围左右最好。3、学校，小区周边有学校的，可以方便孩子上学，同时这样的住房升值空间大。4、公交站点，地铁口。方便居民...

19225431985：房子的周边配套都包含哪些内容
巩沾诗 ：答：1、居住密度及私密性住宅之间的距离应该是大家要重点考虑的因素之一，除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。一般为了保证房子的私密性，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。2、公共建筑居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。...

19225431985：如何选择合适的房子之——周边配套篇
巩沾诗 ：答：也因此一些好的学校附近的房子非常抢手，而且房价也是远远高于市场价。交通方面也不容忽视，一个好的交通环境，对上班，出行都非常的密切关系。一般选房子都要看附近有没有地铁、

19225431985：楼盘配套怎么选?交通、教育、医疗综合考虑
巩沾诗 ：答：与其以后换房成本增加，不如买房时多研究下周围学校，尽量在学校周围选择一些中小户型，性价比比较高的教育地产。现在很多家长越来越重视子女的教育问题，因此选择合适的教育地产会变相地增加房产升值的潜力。3、综合配套：银行、医院、超市、餐饮、公园，一个都不能少 买房买的不仅是容身之地，更是一种生...

19225431985：买房周边配套包括哪些
巩沾诗 ：答：1、超市、菜市场。这两项配套是关系到日常消费需求，在房子附近150米内的话，便利性更高。2、医院。周边有医院可以保障居住人的健康需求，一般医院在小区的1公里左右即可。3、学校。小区周边有学校的，业主孩子上学便利，同时房屋价值空间大。4、公交站点、地铁口。方便业主出行，所以一定要注意周边的公交...

19225431985：住宅周边环境很重要 购房怎么选择好环境
巩沾诗 ：答：留给小区业主（主要是老人和小孩）足够的游戏散步的安全空间同时也便于小区的规范化管理。通过以上总结，准业主们大概也清楚了，如何通过住宅周边环境和配套设施来挑选合适的商品房了吧。（以上回答发布于2015-07-24，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息 ...

19225431985：小区周边配套包括哪些
巩沾诗 ：答：1、交通配套。交通配套可以简单分为周边交通和远程交通，周边交通就是市内城市干道和公共交通线路，远程交通便是机场、火车站这些往外输出的配套。2、生活配套。商业、医疗、学校等都属于生活配套，生活配套非常广泛，也是居民需求最大的，一般越发达的区域生活配套越丰富。3、景观配套。小到城市公园，大到...

19225431985：北京周边房产比较有潜力的地方买房如何选合适的地段
巩沾诗 ：答：2、老城区节约生活成本：一般来说，老城区的房子相对比较便宜一点，而且老城区的小区数量比较多，生活居住的氛围较好，交通便利、生活配套完善，相对来说综合生活成本也比较低。从节约生活总体成本来看，老城区还是比较适合年轻的购房者的。3、次繁华区居住性好：想要居住性好的话，还是要选择次繁华区域，这...

19225431985：买房在学校对面吵不吵 买房时如何选择小区配套
巩沾诗 ：答：2、生活服务配套 现在的人们越来越注重业余生活了，闲暇时间去逛逛街，看看电影，除了工作，我们还要维持正常的生活，吃穿都离不开生活配套，购房者在买房的时候要注意周边的商场、超市、菜市场是否齐全，这样我们购物才更方便。还要注意洗衣店、宠物店、美容（美发）店、房产中介店等配置是否齐全；另外还要...

19225431985：交通对于房子,太重要了!
巩沾诗 ：答：第一次买房，为了规避房地产所带来的一切风险，在银行利率居高不下的情况下，价格不要太高，可以买个便宜的(但是配套和交通不能差)第一次买房，要记住交通和配套是关键，哪怕楼盘品质差一点，实用主义是第一位的。第二，价格不要太高，不要让房子成为事业起步期的负担，第三、 选择适合自己的房子...