购房付首付需要注意什么
1、核实开发商五证。缴纳首付前应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实开发商是否具备五证，如果开发商不具备五证，那么大家就一定要放弃购买这个楼盘的房屋。五证包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，购房者主要应该重点看国有土地使用证和商品房预售许可证。
2、口头承诺写入合同。对于开发商的口头承诺，好多购房者深信不疑，直到入住后才发现，完全被开发商骗了。因此购房者在付首付前，一定要记录好开发商的口头承诺，并写入购房合同。
3、明确退房条件。虽说房子无法做到“七天无理由退换”，但是如果因为开发商的原因导致购房合同无法执行，那么购房者就应该有权要求退房。因此大家在买房交首付时，一定要注意明确退房条件。
4、注意付款方式是否规范。有些开发商会要求购房者先把首付缴纳之后再去签订购房合同，但事实上这种顺序是不正确的，购房者在缴纳首付款之前，应该先确定购房合同中是否有对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定，如果合同里面这些内容都没有明确，那么自己的首付款一定先不要缴纳。
买房子付首付流程是什么
1、看房
A、查看“五证两书”。
“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
B、实地考察，包括：看沙盘，看户型图，看样板间或现房。
2、签订认购书
填写个人信息——签订认购书——支付定金——保存收据
认购书的内容一般包括：房屋基本情况;房屋价格计算方式;签署契约的时限规定;付款方式等。
3、签订正式购房合同
双方就《商品房购房合同》条款进行协商——签字确认，盖章——支付首付款/全款——保存发票
注意，签约时要带好以下资料：
(1)定金收据
(2)本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件
(3)户口本原件或户籍证明原件
(4)收入证明原件
(5)私章
特别提醒：购房者应将房款支付到商品房预售资金监管账户上，不要直接交给开发商或者中介。
17556866229：买房付首付签合同要注意什么
赖孙蓉
：答：1、核实开发商五证，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。2、房屋买卖合同文本一定要规范，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。3、约定出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，特别要注意延期交房违约金比例问题。
17556866229：买新房交首付注意事项有哪些 买新房交首付注意事项有什么
赖孙蓉
：答：1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。3、实地看房这是一...
17556866229：买房付首付注意事项有哪些
赖孙蓉
：答：1、一定要审查开发商是否具有“五证”特别是商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。2、看合同与开发商签订的合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并...
17556866229：买房交首付的时候需要注意什么
赖孙蓉
：答：交首付需要注意的事项：1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证 有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本 在签订合同时...
17556866229：买房签合同付首付注意事项
赖孙蓉
：答：一、明确交房时间、违约责任 出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。二、 ...
17556866229：买房子首付首付要注意什么
赖孙蓉
：答：买房子交首付需要注意的事项如下：1、收款人是否为房屋所有权人；2、如果是预售的房屋还需要明确知道房产商是否具备土地规划许可证、建设资质、房屋预售许可证等；3、买房子交首付时还需要保留相关的付款凭证。【法律依据】根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在...
17556866229：买房付首付签合同要注意什么
赖孙蓉
：答：一、买房付首付签合同要注意什么 1、注意商品房的详细情况 在签订合同的时候，一定要注意核对房屋的真实情况，尤其是房屋的面积和价格。一般来说，购房者如果是买期房，面积有误是经常会发生的，但是为了保障自身的权益，在合同内容中要明确写出误差的范围。2、注意交房的日期 现在有期房和现房两种情况，...
17556866229：买房交首付款注意事项有哪些
赖孙蓉
：答：1、 查看相关的证件 大家通常都是在签订购房合同的同时，支付一定的首期房款。购房者在签订合同缴纳首付款前，需要仔细查看开发商的国有土地使用证、商品房预售许可证等五证是否齐全，自己所购买的房屋是否在预售范围之内。如果开发商的五证不全，会存在没有办法办理房产证、贷款困难等风险。如果购房的是...
17556866229：购房交首付要注意什么
赖孙蓉
：答：对于大多数购房者来说，买房一般都会选择贷款，在购买时需要缴纳一部分作为首付款，在交首付时需要注意细节，那么具体需要了解清楚购房交首付要注意什么？1、一定要在交首付之前，提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况，确认好房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以进行购买。2、确认房地产开发...
17556866229：买房付首付要注意哪些问题
赖孙蓉
：答：6、面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中也是有一个明确的说明，如果买的商品房在面积上有差异，合同上有约定的按照约定执行。总结：关于买房付首付要注意哪些问题相关内容就介绍到这，以上这些就是买房付首付时要注意的，一些细节方面一定要特别的注意，这样才能避免没有必要的事情发生。
