为什么很多人都建议不买拆迁安置房？拆迁安置房后期会怎样？

每个城市当中都有大量拆迁安置房，这种房子最大特点是便宜，往往价格只有其它商品房价格七成甚至是一半左右。但这种房子最好是不要购买，首先拆迁安置房有很多因为土地归属权原因，所以都没有房证。那么将来房子购买后可能很多年都无法办理房证，一旦出现什么产权问题，可谓是有嘴说不清。其次拆迁安置房作为一项惠民工程，因此在将工程向外承包时将价格压了很低。开发商没有利润，自然也就不会特别用心，那么房屋质量自然是很一般。更不要说小区内绿化，公共区域建设方面都很差。还有一个问题在于，一般搬迁安置小区里人员都很杂，很多房子都被人们对外出租，但因此使得很多低素质人群进入其中，让小区居民缺少舒适感与安全感。

1、多数没有房证

搬迁安置房建设所用土地，多数都是共有产权。这使得房子就算盖好了，个人在这房子当中有居住权，没有完全拥有权。原地址居民搬迁入住还好说一些，如果是外面人购买房子入住，一旦哪天因为产权问题引起纠纷，那真就是有理没处说，有嘴说不清。

2、质量一般环境一般

搬迁安置房建设，不同于外面商品房。其实就是政府为了提高一部分人居住环境，而将工程低价承包给开发商。而开发商因为没有什么利润，所以都不愿意在施工当中用心。房屋隔音差，上下水管道质量一般。窗房密封不好，小区绿化建设更是很差。

3、人员素质杂

拆迁安置小区里很多人拿到钥匙都不会自己去住，而是直接将房子出租出去。而租房子者可谓是鱼龙混杂，其中不乏那些素质较低之人。因为他们入住其中，使得上下楼乃至整个单元居民，都感觉每天生活没有什么安全感。再就是小区内每天有各种小贩随意进入，让人们很缺乏舒适感。

18223105596：为何很多人买房不愿意买安置房!内行人:这些问题真的很难解决?
黄蝶迫 ：答：首先，安置房的质量和装修水平可能不如商品房。一些安置房的建设时间较早，装修也比较简单，与商品房相比，居住体验可能较差。此外，一些安置房的地理位置可能不如商品房优越，交通和生活设施不够便利。其次，安置房的价格相对较低，但购买安置房需要满足一定的条件，例如必须是拆迁居民或者有特定的户籍要求。

18223105596：为什么不建议买安置房
黄蝶迫 ：答：一般拆迁安置房是按照面积或者是户口进行赔偿的，也就是说安置房的产权通常都不是赔偿给一个人，是有共同的产权人的，那么购买安置房就比较麻烦了，家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，而卖家只是产权人之一的话，出售房子万一协商不成，就有可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确...

18223105596：为什么不建议买安置房
黄蝶迫 ：答：不建议买安置房的原因如下：缺点一：房产证难办 由于很多安置房都是为了归置拆迁人员而建造的，所以在房子的产权方面是比较难明确的，按照国家房产证办理方面的规定，这样的房子是没有办法办理房产证的，即便是能办，也要等上很多年。在很多人的心中，房产证几乎就是房子就是最有效的证明，所以在这样的...

18223105596：安置房的价格只有商品房的50%,可是为什么很多人都不愿意购买安置房呢...
黄蝶迫 ：答：其次，商品房小区有物业管理，而大多数安置房小区则没有，而这间接造成了安置房小区普遍存在环境较差的情况，再加上安置房小区一般都可以随意进出，因此内部人员构成也比较复杂，尤其是租客偏多，很多刚进入城市工作的年轻人往往都会在安置房小区内租房，毕竟租金成本更低。还有一点因为商品房是出让土地，而...

18223105596：为什么不建议买安置房
黄蝶迫 ：答：不建议买安置房的原因是安置房质量差、政策影响大和交易风险大。1、质量差：大家要明白拆迁安置房，属于面子上过得去，质量也能过得去就可以了，大多数的拆迁安置房并没有精益求精的准备，也没有精益求精的打算。2、政策影响大：比如安置房虽然属于个人所有，导致安置房的交易受到了限制。因为安置房一般...

18223105596：为什么很多人都建议不买拆迁安置房?拆迁安置房后期会怎样?
黄蝶迫 ：答：但这种房子最好是不要购买，首先拆迁安置房有很多因为土地归属权原因，所以都没有房证。那么将来房子购买后可能很多年都无法办理房证，一旦出现什么产权问题，可谓是有嘴说不清。其次拆迁安置房作为一项惠民工程，因此在将工程向外承包时将价格压了很低。开发商没有利润，自然也就不会特别用心，那么房屋...

18223105596：为什么有很多人都不愿意买动迁房
黄蝶迫 ：答：1、房产证产权难明确买房如果没拿到相关的权证，那么也是不受到国家保护的，而且在拆迁上面，涉及的人数会比较多，那么难以及时办理房产证，虽然能提前入住，但是没有证心里也不踏实，这样也有了相应的纠纷。另外在这种动迁房上，产权是比较难明确的，有些没法办理，有些能办但需要较长的时间，还有的在...

18223105596：为什么不建议买安置房
黄蝶迫 ：答：安置房对应的安置人群是被拆迁居民，通过协议转让购买的安置房并不像商品房合同一样框定了产权所有人。倘若遇到卖方反悔，不协助办理房产证，则会非常麻烦，全国各地都有类似案例，最终都是通过法院诉讼才得以解决，费时费神，甚至出现过一房两卖的案例。安置房分类情况 根据相关法规及政策的规定拆迁安置...

18223105596：安置房便宜为什么没人买
黄蝶迫 ：答：人们不喜欢买安置房有以下原因：1、安置房主要目的就是为了安置居民，所以在建设的过程当中尽可能多安置一些人，因此容积率一般比较高，所以在采光、通风等方面其实并不是太好。2、安置房在建设的过程当中监管可能没有商品房那么严格，所以建筑质量可能没有商品房那么高。可能会出现楼板比较薄，墙比较薄，...

18223105596：为什么不建议买安置房
黄蝶迫 ：答：不建议大家购买安置房的主要原因是因为和商品房来对比没有房产证，安置房一般是没有房产证的，即使能办到证那也要等很久，所以不建议去买安置房。安置房在中介挂的很便宜，需要办的手续很多，遇到有心机的房东可能会被坑，在房产中心是过不了户的，没有房产证就不能交易。另外安置房的质量和环境也不...