我老家在辽宁盘锦,一家四口人,房子卖了,田地有20亩,说近两年要动迁。如果动迁的话,我能收到的土地

目前在盘锦卖房子需缴纳以下税种：
1、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅【建筑面积120平方米以下、容积率1.2以上（各地情况各不相同）】契税税率减半，按1.5%征收。

2、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

3、营业税及附加：房产证不到5年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。营业税税率为5%，同时城建税及教育费附加两者的合计为1%。

4、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， ①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

这些税种都是需要由卖方缴纳的。

国家法律明文规定，这些费用由买受人承担，开发商有自己的税种，如测量费的实际面积？的房屋后，你买房子的时候，你有一个记录房屋管理局，交易费，你给房屋管理局办理手续，费用是办理房产证的费用是房产证的书籍，如果你的贷款抵押许可费，这是房屋管理局，抵押凭证到银行。房屋管理局的登记费后，网签费，评估费（如果你的描述，你的贷款，不贷款，据我所知这成本）的钱是交给评估公司，泰勒评估住房市场价格的保安费的sorr钱，我不知道。下面有一个表标记你看到它的成本。
住宅套房：

一个行动：
1，小于90平方米的契税1％支付
2，≤144平方米大于90平方米的契税
评估价的1.5％，≥144平方米的契税
其他费用：
评估价的3％，评估费：评估价0.2％/地区费：$ 600 / M×区
费用：1，贷款抵押证书80元，80元的房产证，一时间：房产证60
按揭费用：约230元（贷款额度）
5印花税：5元


特定或详细咨询一下当地交易大厅（或房委会）任何一个部门就行了，打114或在网上查。最后，我想你最好的运气！

15560079710：我老家在辽宁盘锦,一家四口人,房子卖了,田地有20亩,说近两年要动迁...
孟祁朱 ：答：如果户口还在老家的，可以分到安置费，土地补偿费看农村集体经济组织是否进行二次分配。根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济...

15560079710：四口之家适合多大的房子呢?
孟祁朱 ：答：四口之家如果想要舒适一点的，那可能就是120平左右的三房或者四房，如果想要紧凑一些温馨一些的小可觉得可以考虑90平左右的。可能有些人觉得90左右的有些小了，但就小可买房奔走几个月的经验来看，大多数一家四口的人，都会中意90平左右的房子。四口之家一般要三个卧室是最好的，而90平的户型的房子...

15560079710：我家一共有四口人住在一个老房子里面,老房子还是一两家人的到我们大队...
孟祁朱 ：答：1、首先农村村民宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、附属用房和庭院）的集体所有土地。这里提到的“批准”，是指经土地管理部门（及规划部门）批准，而不是你所的村里，如果只经村里批准，那就是违法违规，越权审批。2、《土地管理法》第六十二条第二款、第三款规定，农村村...

15560079710：在农村一个四口之家的家庭,住两个屋会不会不方便?
孟祁朱 ：答：一般都是盖两层或者三层的建筑。房间面积一百四五十平方，然后两层几乎够一家四口用了，每层一个客厅，然后每层三个房间，既是家里，到时候来了客人也有地方住。还有，如果条件允许的话，可以开半层地下室这样的情况下，农村的作物收了以后可以存在地下室，这样不占上层空间。应该只少有2百多个平方，...

15560079710：一家四口,买房写母亲的名字如果卖房时需要几个人签名?
孟祁朱 ：答：你好！一家四口买房时写的是母亲的名字，如果卖房时，只有你母亲一个人签名就可以了。因为谁是房主谁签名，和别人没有任何关系。话又说回来了，如果别人都签了字，就你母亲一个人没签字，那么，卖房协议就是无效的，这套房子照样卖不出去。

15560079710：四口之家,多大面积的房子最适合?你怎么看?
孟祁朱 ：答：在生活中，我们人生中的一件大事就是买房子，但是现在的房子价格很贵，所以我们要尽量买小一些的，这样可以省不少的钱，而四口之家，要多大面积的房子最适合呢？其实我感觉面积不能小于建筑面积120平米。套内面积至少也要95平米以上。买房子满足生活的基本需要是必须的，不论是三房还是四房资源的合理...

15560079710：我家有四口人老公和我还有一儿一女要住几室几厅
孟祁朱 ：答：你家里如果有四口人的话。最好选择房子大一点的。比如三室两厅的，或者四室一厅两卫的。因为你家里有孩子，孩子以后肯定是会长大的，女儿和儿子肯定是不能在一个屋子里睡的。到时候两个人可以一人一个房间。而且家里如果还有其他的亲朋好友来的话。也可以多出来一个卧室作为接待客人使用。这样的话也...

15560079710：一家四口买房过户时父母只给儿子而排除女儿,合法吗?
孟祁朱 ：答：合法。只要父母依法拥有房产的所有权和处置权，想给谁、不给谁都是他们自己决定的。这是父母处置房产，不是父母去世无遗嘱，按照法定继承，子女都要有份。

15560079710：多大的房子够一家四口居住,真的是越大越好吗?
孟祁朱 ：答：多大的房子够一家四口居住，真的是越大越好吗？买房子实际得看本人要求，在一定水平上而言，房子自然是大一点会更好，可也不是结论。假如房子一味求大，资产花费也会扩大，并且有一些房间也会由于没人住，进而欠缺烟火气息。在小编来看，对普通人家来讲，一家四口的定居房间在100平方米至150平方米...

15560079710：我家四口人,结婚时父母给一间20平米房子,请问确权后可以申请建房吗...
孟祁朱 ：答：你家4口人结婚时候父母给了20平米的房子，嗯，这个能去申请建房吗？应该是可以的，毕竟建房是你的事，国家不过你家石头缺钱嘛，也可以向国家，嗯去说一下，然后去你们那里的镇上村上的仙七说一下，然后他们应该会给你一点点那个赔偿金啊，补足金来和你帮你修，如果你就特别的困难，特别的困难的，...