北京直管公房房改政策

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北京直管公房房改政策

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-05-31

北京租房补贴2022年新标准
：答：1.民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公租房的，补贴比例为95%;2.民政部门认定的城市低收入家庭承租公租房的，补贴比例为90%;3.人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，补贴比例为70%;4.人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为50%;5....

三十多年的事业单位福利房,因故没有参加房改,现拆迁,有无利益?_百度知 ...
：答：由于直管公有住房是属于国家所有，因此在征收过程中一般要求“应当”按照房改政策进行出售，出售后再按照个人房产补偿。而自管公有公房，则是“可以”按照房改政策进行出售，在进行补偿。总之，不论是直观公房还是自管公房，在公房出售以后，承租人就成为了被征收人，可以按照个人房产获得相应的补偿。（三） ...

如何认定公房使用权,公房使用权有哪些形式?
：答：公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。关于公产房的...

经适房的房主其公租房遇到拆迁可否领取补偿
：答：您好，可以获得，不过各个地区的补偿方案不一样。北京的补偿方案，根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》规定，公房承租人的拆迁补偿方案有三种：（1）公房承租人按照房改政策先购买承租房屋，获得承租房屋的产权，再以被拆迁人身份获得补偿；2）被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁...

自管公房和直管公房的区别?
：答：2、另一种类型是由国家机关、社会团体、国有企事业单位出资建造，由该单位自行管理的公房，称为“自管公房”。3、直管公房的租赁一般由承租人提出申请，经房屋管理部门批准后按照国家政策进行分屋并签署公房承租合同。4、自管公房一般由申请人提出申请，由申请人所在单位按照国家及单位制定的相应政策进行分配...

未享受过房改,公租房拆迁补偿怎么定
：答：1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿；2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系（实物补偿）；3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权（货币补偿）。现实生活中，比较常见的是第一和第三种方式。现就第三种即货币补偿方式加以分析。...

什么是“直管公有住房”?房产类别、房屋产别具体怎么分类?
：答：直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。如同国有企业的“大锅饭”一样，直管公房是计划经济福利制度的产物。改革开放以来，对直管公房这一国家资源，如何在社会中公正、合理地进入市场，以充分发挥其作为“物”的社会效益，改变《公地...

未参加房改直管公房如何补偿
：答：市住建局答：依据《开封市国有土地上房屋征收补偿安置及补助、奖励标准的暂行规定》的有关规定，直管公有住宅的承租人未参加房改的，可先依照现行房改政策购买全部产权后按私有住宅给予补偿。承租人不参加房改，选择货币补偿的，被征收房屋货币补偿金额的75%补偿给承租人，25%补偿给产权人，货币补偿自行...

房管所的公房怎么过户公房买卖流程怎么走
：答：下面小编为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。一、房管所的公房怎么过户根据《关于办理直管公房承租人过户、分户、更名的规定》公房非住宅过户是指承租人因机构调整、企业兼并等原因，要求改由相关单位承租使用的行为；民用住宅过户是指因承租人死亡、户口已迁出本市、经生效法律文书认定，并向管房单位...

北京公租房可以住多久
：答：北京的公租房一次可以租5年，之后可以续租，满足续租条件的可以签订续租合同，继续居住。法律规定，承租人需要续租的，应当在租赁期限期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。公租房租满五年后不归个人，如租赁期限届满后，承租人满足条件的可以办理续租手续，不满足租赁条件的需要在规定的...

甄要的19653424740：    直管公房拆迁怎么办?怎样保护承租人的合法权益? -
宗败钓:      ：北京市在去年11月1日开始实施的《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市政府令第87号)的第二十八条中明确规定,拆迁市和区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房(以下简称直管公有住房)的,直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人.房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人,由拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿,政府对被拆迁人不再提供经济适用住房.被拆迁人住房超过房改政策规定标准的,拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分,并分别上缴或者返还.从来信理解,您现在承租的是直管公房,那么在拆迁时,您就可通过购买直管公房,变成房屋产权人,这样就可得到房屋的拆迁补偿款了.

甄要的19653424740：    九八年以后建的公房不能进行房改吗?房改对所建的房子有时间限制吗? -
宗败钓:      ：是的

甄要的19653424740：    公房如何房改 -
宗败钓:      ：通过政府回购、置换房源、拆迁安置等多种途径逐步予以解决. 对承租户有置换意愿的,逐步通过置换到新建住宅小区后,按照房改政策予以出售;有出让直管公房使用权意愿的,可利用中央廉租住房保障专项补助资金,由政府回购直管公房使用权.置换腾退和回购的直管公房可转为廉租房、经济租赁房、市场租赁房. 承租人自愿放弃直管公房使用权,在不会造成承租人家庭新的住房困难前提下,由政府核定的回购价格购买,回购价格依据现行直管公房房改政策计算

甄要的19653424740：    集体土地上公房能房改吗 -
宗败钓:      ：你好,房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅.即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房.房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同.属于部分产权.

甄要的19653424740：    未参加房改直管公房如何补偿
宗败钓:      ：市住建局答:依据《开封市国有土地上房屋征收补偿安置及补助、奖励标准的暂行规定》的有关规定,直管公有住宅的承租人未参加房改的,可先依照现行房改政策购买全部产权后按私有住宅给予补偿.承租人不参加房改,选择货币补偿的,被征收房屋货币补偿金额的75%补偿给承租人,25%补偿给产权人,货币补偿自行安置补助费由承租人和产权人按上述比例分享;选择产权调换的,承租人按其承租房屋房地产市场评估价的75%与所调换安置房的价值结算差价,结算方法按私有房屋产权调换的有关规定执行.房屋征收部门应将直管公有住宅货币补偿金额的25%支付给产权人.

甄要的19653424740：    现住行政事业单位公房的职公,房屋改造能享受哪些政策.
宗败钓:      ：你现在主的房子是单位的,你没有房产证,什么补偿也没有,也没有优惠的政策可享受.至少我们这里是这样.

甄要的19653424740：    国家直管公房拆迁补偿安置办法有哪些细则
宗败钓:      ：国家直管公房拆迁补偿安置第三十八条拆迁国家直管公房,拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议.房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人,原租赁合同停止执行,停收租金. 第...

甄要的19653424740：    北京按房改政策购买的公房想出售,限购吗? -
宗败钓:      ：限购.购买方必须得符合购房条件才可以购买.

甄要的19653424740：    直管公房购买变成房改房 -
宗败钓:      ：即使是经济适用房,现在也可以写个人名字了;再说你的房子实际上属于房改回迁的,更应该属于你的;到当地房屋管理中心去问一下,我觉得应该能给你办个人房产权了.

甄要的19653424740：    房改房政策咨询
宗败钓:      ：目前有两种认定二套房的方案,不知道你们那边是什么政策,各地区有差异的.具体可以去银行咨询! 1 以家庭为单位,如果家庭成员有房子,则再购房则算二套房.房改的话,如果现住房人均面积低于你们那边人均居住面积.再购房则不算二套房.具体可以去房管局咨询并开具相关证明! 2 以贷款为条件的话,如果你之前没有贷款买过房,则这次就不算二套房.

（编辑：qq网友）