直管公房承租权可以转让吗

首页 >> 正文

直管公房承租权可以转让吗

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-05-31

公房可以过户吗?保障性住房包括哪几类?
：答：公房可以过户吗？公房能够买卖过户。公有住房有偿转让就是指公有住房承租方经房屋产权单位批准后，把自己租赁公有住房的使用权按有关规定一次性有偿转让为他人的认知。有偿服务转租房指公有住房承租方把自己租赁的公有住房，按有关规定在一定期限内有偿服务租给别人所使用的个人行为。公房怎样买卖?1、...

未经同住人同意公房可以转让吗
：答：未经同住人许可不能转让公房。公房承租人处分其承租权的自由受共同居住人意思表示的限制，部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意实际占有的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。【法律依据】《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者...

承租房可以买卖吗
：答：法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：（一）将承租的房屋擅自转租的；（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；（四）拖欠租金累计6个月...

单位自管公房承租法律新规定
：答：直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人对政府公房管理部门依职权变更直管公房承租人不服的情形，对此，当事人可以向人民法院提起行政诉讼。承租公房是否可以继承一般认为，公房承租权具有独立的财产性质。出租方的权利属性已经被弱化，而承租方的地方则得到强化。现《民法典》的规定，公民个人的财产是可以...

武汉公房变更承租人的条件是
：答：武汉市关于办理直管公房承租人过户、分户、更名的规定2009-04-12 11:20 【题注】为加强直管公房的租赁管理，保证租赁双方的合法权益，根据《武汉市房产管理条例》的有关规定，现就办理直管公房承租人过户、分户、更名作如下规定：一、过户： “过户”是指非住宅承租人、单位（以下简称租人）因...

公租房特许经营权出让流程
：答：公租房特许经营权出让流程：公租房使用权转让流程：公有住房承租权转让的工作程序: ▲受理窗口查验转、受让双方及同居人口的户口簿、居民身份证、公有住房租赁证。 ▲查验后填写《公有住房承租权转让合同》、《公有住房承租权转让登记备案申请书》,内勤填写《公有住房承租权转让登记表》及《公有住房所在...

公产房变更承租人手续
：答：公有居住房屋租赁,应当使用市房地资源局统一印制的《租用公房凭证》。对未发放《租用公房凭证》的原承租人,由出租人分期分批补发。对已发放《租用公房凭证》的原承租人,由出租人分期分批换发。公有居住房屋出租人应当在承租人要求办理受配房屋或者承租权转让、交换、租赁户名变更手续后15日内发放《租...

直管公房是什么意思啊
：答：公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。公房使用权互换、有偿转让、交换住房产权后，该公房产权性质不变，新的承租人应当与出租人重新签订公有住房租赁合同。通过公房使用权互换、有偿转让和交换住房产权方式取得公房使用权的新承租人，可以将公房使用权再次上市交易。

直管公房收回条件
：答：另外，具有以下几种情况，直管公房有权被收回，直管公房收回条件如下：1、擅自转让房屋使用权的。2、对于擅自改变房屋使用用途的。3、连续拖欠租金达六个月以上的。4、擅自转租、转借、调换以及转兑房屋的。5、擅自与其他的单位或者是个人联营的。6、擅自拆除、翻建、改建以及扩建房屋的。7、利用承租房屋...

敖匡祝15118779986：    公房租赁权能否转让?
周疤柏:      ：您好!在有些地方是可以办理使用权转让的.房过户其实就是使用权转让. 一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡,免其他税. 如果转让,要承担买卖双方的全部税费. 过户申请书你可以向公房管理部门提出承租申请,准备好由你来承租的书面材料、原公房租赁合约、你的身份证明和户口簿等材料到房管部门办理承租人变更手续.

敖匡祝15118779986：    公房是否可以擅自转租?
周疤柏:      ：公房有偿转租是指公有住房承租人将自己承租的公房,在一定期限内有偿转租给他人使用的行为.公房的承租权虽然具有特殊性,但毕竟属于承租权,因此承租人合法占有...

敖匡祝15118779986：    公房可以买卖吗? 最近有套公房要出售,价钱还可以,想购买,但不知道现在贵阳公房是否可以买卖,查过相关 -
周疤柏:      ：绝对可以,但不是买卖,准确的说,是转让承租权,直管公房就到房屋所属房管所带齐双方相关证件,办理过户(更改承租方的名字)要缴纳一定比例的费用给房管所,但是如果是单位公房,就麻烦了,最好你也是该单位的,要不一般过不了户

敖匡祝15118779986：    单位租赁的直管公房,可以卖掉租赁权吗 -
周疤柏:      ：这是不可以的,如果自己不租,只能归还单位.

敖匡祝15118779986：    哪些公房的使用权不能转让 -
周疤柏:      ：公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有.目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售...

敖匡祝15118779986：    公房可不可以买卖? -
周疤柏:      ：在现实中公房可以通过某种方式转让承租权.但是由于公房的承租人无所有权只有承租权,所以法院是不能把公房拍卖偿还欠款的.

敖匡祝15118779986：    公租房要变更承租人,需要什么手续 -
周疤柏:      ：申请变更公房承租人的须满足以下基本条件: 1、原承租人死亡或外迁; 2、与原承租人为同一户籍; 3、是原承租人的家庭成员; 4、与原承租人共同居住二年以上; 5、没有其他住房. 公房承租人的确定大致分三种情况: 1、原承租人仍然健...

敖匡祝15118779986：    公产房过户问题 -
周疤柏:      ：公产房过户材料及流程公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房.公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产,一般来说可以通过两种途径解决:继承的方式承租当你父亲过世或户口迁离本市,你...

敖匡祝15118779986：    上海市公房可否转让?如何办理转让手续? -
周疤柏:      ：未列入可出售范围内的公房,可以进行承租权(即使用权)的转让和交换.列入可出售范围内的公房,主要是独用成套公房,不可以进行承租权的转让和交换,但可同步进行政策购房和上市交易.公房承租权的转让和交换应征得出租人的书面同...

敖匡祝15118779986：    上海公房承租人未经同意能否转让承租权?
周疤柏:      ：根据《上海市房屋租赁条例》有关规定,公有居住房屋承租人将承租权转让给他人,应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意.这表明,公有居住房屋承租人处分承租权的自由受共同居住人意思表示的限制.一般会按以下方法处理: 1、如果受让人没有住入系争房屋,共同居住人得知承租人与第三人签订转让合同这一事实后立即提出异议,从维护共同居住人生存利益角度出发,原则上应确认承租人与第三人的转让合同无效; 2、如果受让方已入住系争房屋,成为房屋的实际居住人,除特殊情况外,法院一般会判定转让合同有效.

（编辑：qq网友）