单位自建房
单位自建房属于什么性质
：答：集体性质。根据查询太平洋家居网显示，单位住房是内部公房，不对外办理过户，自建房所属土地也是集体性质，有双方一起单位房管部门，只能本单位内部员工享有。
单位自建房只有房产证,土地证集体所有,能不能买卖过户
：答：1. 单位自建房若只有房产证而土地证显示土地为集体所有，该房产不能进行买卖过户。2. 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。3. 尽管土地的所有权不能转让，土地的使用权在符合法律规定的条件下是可以转让的。4. 集体土地使...
单位自建房属于什么产权
：答：完全产权：单位自建房是职工全额集资建造的，那么其产权就属于全部产权，单位员工拥有房屋以后可以办理房屋产权证书。并且，办理产权证书后，还可以依法进行买卖。部分产权：单位自建房在建造的时候，由单位和员工共同出资建造的，那么其产权就属于部分产权，单位员工可以拥有房屋的使用权及部分产权，另一半产权则...
单位自建房可以买吗
：答：根据律图网查询显示：单位自建房可以买，但前提是该房屋是职工全额集资建的房，同时职工还具有全部产权。如果是部分集资，那么就只能办理部分产权，另一部分产权属于单位，转让前必须经过单位批准，单位有优先购买的权利。单位自建房属于政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多...
单位土地上自建房怎么界定
：答：法律分析：集体土地上的房屋和商品房虽都同属财产，应有物权的归属，但长期以来，都是商品房有产权证，而集体土地上的房屋却没有产权证，进而其物权也得不到法律上的承认和保证。法律依据：《中华人民共和国刑法》 第三百四十二条 行为人应当承担刑事法律责仃，包括有期徒刑或者拘役、单处或者并处罚金...
单位自建房属于什么产权
：答：单位自建房是职工全额集资建造的，产权就属于全部产权，单位和员工共同出资建造的，产权就属于部分产权，单位员工可以拥有房屋的使用权及部分产权，另一半产权则归单位所有。购买单位自建房的注意事项，首先要注意产权，注意房屋的质量，注意房屋整体的价格以及房屋使用的年限。
单位自建房有房产证吗
：答：有。单位自建房只要是具有合法审批手续的建房，五证齐全的，都有房产证。单位房如果没有分房分户，全部是单位所有的房子，则房产证是整栋一个房产证，房主是单位，就是俗称的大房产证。分房分户后，相应的职工就可以办理单独的房产证了。
单位自建房可以过户吗_法师兄
：答：只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就可以进行交易的。办理好交易和过户手续后，该项地皮的使用要就是属于原户主。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的...
单位自建房和商品房的区别
：答：两者区别包括土地属性、产权及归属、以及居住成本。1. 土地属性：商品房的土地使用权有明确的使用年限。自建房的土地可以是购买的国有土地或集体土地。2. 产权及产权归属：在商品房未销售前，产权归开发商所有。自建房的产权根据土地性质的不同，较为复杂。3. 居住成本：相较于商品房，自建房的居住成本...
国有企业自建房新政策
：答：5、已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一...
邴差祝: ： 自建房是指经过当地土地管理部门审批,非自建房需要由行政部门监管.自建房是指经过当地土地管理部门审批的,拿到了建设许可证,能够在自家的宅基地上建造房子.如果是非建房,它是指由专业的资质公司或者单位建设的,它和自建房就是相对的概念,自建房是自行建设的,没有行政部门监管,非自建房需要由行政部门监管.只要房屋的使用性质不是自建房,那么就属于非自建房了.
殳菡贝18620078824： 单位自建房有何优缺点?
邴差祝: ： 缺点: 1.房子结构没有外面的商品房好是肯定的. 2.产权要看是单位还是个人. 3.住的人都认识,个人隐私差.特别是夫妻吵架. 4.房型比较单一,绿化肯定不够. 优点: 1.价格便宜! 2.地段有可能比较好.当然只是可能. 3.住在里面的人都认识,安全性强.至少小偷不敢来!
殳菡贝18620078824： 企业自建房是不是福利分房? -
邴差祝: ： 单位职工全部自已出钱盖房(包括土地费)的,属于自然人合伙建房.如果是以单位的名义征地,单位办理的各种手续,单位给予了一定的成本补助或优惠的,则属于福利分房.但根据国家政策,现在住房一律商品化,不允许单位自建福利房.
殳菡贝18620078824： 自建房是什么 -
邴差祝: ： 就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅,一般由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖.单位自建房,是指单位集资为职工建造的房屋,相关规定指出住房困难户较多的企业和自收自支事业单位,经市政府批准,可以在符合土地利用总...
殳菡贝18620078824： 单位自建房能买吗?
邴差祝: ： 不能交易,没去房产部门、土地部门办证,不能过户,只能私下交易,但不受法律保护,并且单位房子费用一部分给单位,由房子性质决定房子价格.
殳菡贝18620078824： 国家法律规定单位自管公房属公租房吗? -
邴差祝: ： 单位自建房不属公租房,公租房是指国家投资建房为公租房,谁都有权申请公租房,单位建房是属福利房也是单位自己管理公房,只有单位职工有权住斤之管房,所以不属于公租房.
殳菡贝18620078824： 企业自建房 适用物业管理条例吗? -
邴差祝: ： 企业自建房根据你描述情况分为几种情况: 1、企业自建房,属于职工福利房或者办公楼、后勤大楼、医院、垃圾中转站等.假如只是企业自己管理,没有任何外包行为,就不受物业管理条例和当地物业管理政策限制.但是所制定的业主规约、...
殳菡贝18620078824： 国家允许单位集资建房吗 -
邴差祝: ： 其实你对集资建房的概念就有所误解.集资建房分两种:一是单位职工集资建房方式.二是个人集资建房方式.这两种都没有被法律禁止(只有单位建房中部分条款被禁止,且审查严格),只是大家心照不宣,没人会去碰钉子而已.我先来分析...
殳菡贝18620078824： 我单位在自己的土地上建房子,没有房产证,可以买吗 -
邴差祝: ： 不知道你们单位是什么性质的,一般国营一类的如果自建房有关部门给批了的话,就应该是有房本的,哪怕是小产权的房本或是有一个集体的大房本而没有小房本,如果是单位私自建房的话就不太好说了,国家如果按违章建筑拆的话也是有可能的,如果是十分便宜,而很可靠的他在近几十年内不会有问题,就可以买,反之就要谨慎考虑了.
殳菡贝18620078824： 用单位空地建单位自建房销售行为是否违法 -
邴差祝: ： 一、用单位空地建单位自建房销售行为属于违法行为,单位空地上的房屋只有使用权,没有所有权的. 二、依据《城市房地产转让管理规定》 第六条 下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的...
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