已购公房质量怎么样

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已购公房质量怎么样

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-05-31

已购公房转商品房吗?商品房验房要注意什么?
：答：在当今的社会上不少人都在了解房产的情况，而针对于人们身边的房产的各种状况，人们都该了解的清楚。针对于公房的存在人们更是有很多的想法。为了使人们都得到良好的转变，已购公房转商品房吗？商品房验房要注意什么？在当今的社会上不少人都在了解房产的情况，而针对于人们身边的房产的各种状况，人们...

什么是公房、已购公房、使用权房、不可售公房、单位产权房
：答：在住房货币化改革过程中，公房出售，租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。这里所说的公房不包括在京中央和国家机关、军队以及中央在京企事业单位职工已购公有住房。已购公房是指本市职和公有住房的承租人或...

房屋有哪几种产权性质
：答：2、经济适用房：购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。3、已购公房：已购公房和经济适用房的土地是...

什么是房改房、经济适用房、集资房、商品房?请用通俗易懂的语言来解释...
：答：另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房...

房屋产权一般可分为几种?有什么区分?
：答：2、经济适用房经济适用房是国家为解决中低收入家庭的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅，兼具经济性和适用性的特点。3、央产房央产房的全称是中央在京单位职工的已购公房，指职工根据国家...

回迁房买卖可以贷款吗
：答：回迁房买卖不可以贷款，在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。回迁房能买吗?1、其实回迁房是可以买卖交易的。回迁房...

房屋类型有哪些?
：答：3、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。4、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。5、按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅...

二手房买卖税费计算二手房买卖注意事项
：答：要想在购房后的居住中获得满意的生活品质，良好的物业管理是必不可少的。目前某些已购公房社区还不存在真正意义上的物业管理，而某些二手商品房社区的业主与物业公司之间矛盾重重，纠纷时常发生。这都会对购房人入住后的生活产生不良的影响。6、只顾眼前，不放眼将来广大购买二手房的消费者在购房时通常都会...

选二手房7要7不要不要只看眼前还要看将来
：答：购房者在选购二手房时，常把关注的焦点放在房子本身，却忽视了物业管理、取暖方式及相关费用等入住后与自身利益息息相关的环节。购房是一个相对短暂的行为，居住却是一个长期的过程。要想在购房后的居住中获得较高的生活品质，良好的物业管理是必不可少的。目前某些已购公房社区还不存在真正意义上的物业...

龙卿侄13451526569：    已购公房 - 搜狗百科
蒋关兰:      ：已经购公房可以买卖,不是部分产权,是私产.原房主够够公产房有一套计算公式,工龄、房龄等.购买已购公房没有风险.公房买产权后有问题再找房管站维修不受理.从原来的房管局管辖变成户主直接管理.已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房. 已购公房能不能买已购公房能买.购买已购公房没有风险,购买已购公房一但遇到城市建设用地准受益.公产房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有.

龙卿侄13451526569：    购买售后公房有什么风险呢?
蒋关兰:      ： 1、售后公房就是指购买的公有住房.私产住宅是由个人或家庭购买的住宅.购买售后公房要另外补交土地出让金,买过来以后就是私产.售后公房一般都有产权证,在交...

龙卿侄13451526569：    什么是已购公房? -
蒋关兰:      ：指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定以成本价或优惠价购买的公有住房(折工龄购买).业主只拥有该房屋的使用权,无该房屋所在土地的使用权,故为小产权.

龙卿侄13451526569：    有房产证和土地证的房改房能买吗 -
蒋关兰:      ：补充一下,这样的已购公房(房改房)可以购买,最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定如;房产要转让时单位有优先购买权,或只能出让给本单位职工等等~~~~~~~如没有约定的话,您就放心交易吧,如有就得让原业主去单位房产科或房产所开具单位放弃购买证明后就可以了

龙卿侄13451526569：    房改房和已购公房有什么区别 -
蒋关兰:      ：房改房是一项公有住房私有化的改革,将过去福利分房的住宅用低于市场的价格卖给职工,通常把这类房子叫房改房. 已购公房则是实行公房私有化改革的结果,实现了产权私有. 80年代的公房基本成了已购公房.

龙卿侄13451526569：    已购公房能买吗?
蒋关兰:      ：能没有

龙卿侄13451526569：    购买房改房有风险吗 -
蒋关兰:      ：房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅.即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房.那么,,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助.,答案是肯定的.购买房改房...

龙卿侄13451526569：    什么是已购公房?
蒋关兰:      ：已购公房又名房改房.是职工根据国家政策及本地政策按照市场价、成本价或者标准价购买的已建公房.三种购房标准所产生的产权归属也不同.购买价格产权是否可以上市市场价个人产权可以交易成本价个人产权五年后交易标准价部分产权五年后交易,原产权单位拥有优先购买权注:成本价或是标准价购买的房产进入市场的时间以《房屋所有权证》上签发的日期推算.以标准价购买的公产房在发生继承行为的时候,只能继承个人拥有部分.

龙卿侄13451526569：    买二手房的时候,对方是老公房,说是两证齐全,有什么要注意的吗? -
蒋关兰:      ：确定房子有《房屋产权所有证》和《国有土地使用证》的老公房,那么对于交易而言不会有问题唯一需要注意的是《国有土地使用证》上的“土地出让方式”需要特别注意,如果写的是“划拨”,那么过户完成后办理新的《国有土地使用证》的时候需要另外缴纳一笔“土地出让金” 如果写的是“出让”那么就没有问题,只需要20元左右的工本费就好

（编辑：qq网友）