已购公房值得买吗
买已购公房有什么弊端
：答：房龄老、户型设计不合理。1、已购公房的房龄相对较老，存在建筑老化、设施陈旧等问题，影响居住体验。2、已购公房的户型设计不够合理，存在空间浪费、使用不便等问题。
买已购公房有什么弊端
：答：产权问题、维修修缮问题等。产权问题：已购公房的产权归国家所有，购房者只有使用权，大部分没有买卖权。在购买过程中，产权方面得不到充分保障，存在一定的风险。维修修缮问题：由于已购公房大多建于八九十年代，房龄相对较老，房屋维修修缮问题需要考虑，购房者需要为此承担一定的费用和精力。
二手已购公房能买吗
：答：可以买。根据查询我爱我家房产门户网得知，二手已购公房是可以买的，但是需要满足一些条件，具体如下：二手已购公房是指单位以成本价或标准价卖给职工的福利分房，属于公有住房的一种。二手已购公房必须取得合法的产权证书，才能上市交易。二手已购公房的买卖需要注意查看是否有原单位同意出售或放弃优先购买...
买已购公房有什么风险
：答：这种房子的风险有无法办理产权证明、交易行为不受法律支持与保护。1、无法办理产权证明：已购公房多数没有国家登记的不动产权登记证书，无法办理产权证明，无法证明房子是自己的。2、交易行为不受法律支持与保护：已购公房由于没有产权证，所以交易行为不受法律支持与保护，房东可能会毁约，会面临着退还的...
二手已购公房能买吗
：答：能买。根据查询百度律临信息显示，依据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定，取得合法产权证书的已购公房就能上市交易，所以二手已购公房有房产证可以买。
已购公房是部分产权吗,购买已购公房有何风险?
：答：1,已购公房是原单位的福利房，职工通过折合工龄等优惠方式来购买的一种房屋。2，可以，无任何风险，只需比正常商品房多交个土地出让金即可，北京城区一般是1560*建筑面积*1%3，无损失,如果说损失,只有一点,就是土地使用权,商品房是从开发商交纳土地出让金起算七十年,而已购公房是从本楼第一个出售此...
购买已购公房有什么弊端吗
：答：1、购买已购公房没有什么弊端，只需比正常商品房多交个土地出让金。2、已购公房是原单位的福利房，职工通过折合工龄等优惠方式购买的一种房屋。相关说明：1、公房可以买卖，不是部分产权，是私产。原房主够够公产房有一套计算公式，工龄、房龄等。2、公产房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及...
买已购公房有什么风险
：答：购买已购公房可能面临的风险主要包括：1、产权问题。公房通常只有使用权而没有完全的产权，这意味着业主在转让公房时可能会遇到产权不明确的问题，导致无法顺利办理房产证。2、房龄和配套设施。公房通常房龄较老，可能缺乏现代住宅的配套设施，居住环境和舒适度可能较差。3、税费问题。在购买和转让公房时，...
买已购公房有什么风险
：答：3、税费问题：公房在转让时需要加收税款，再次交易时，新房主还需承担暖气、物业等费用。4、已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。
买已购公房有什么风险公房和商品房有哪些区别
：答：现在市场上的房屋类型多样，除了常见的住宅，还有一些价格相对较低的政策性住房，如公房。许多购房者因为公房价格便宜而产生购买兴趣，但对其与商品房的区别以及购买公房可能存在的风险了解不多。下面我们将详细探讨买已购公房的风险和公房与商品房的区别。买已购公房有什么风险？1. 产权差异：公房的所有权...
祝览厕: ： 已经购公房可以买卖,不是部分产权,是私产.原房主够够公产房有一套计算公式,工龄、房龄等.购买已购公房没有风险.公房买产权后有问题再找房管站维修不受理.从原来的房管局管辖变成户主直接管理.已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房. 已购公房能不能买 已购公房能买.购买已购公房没有风险,购买已购公房一但遇到城市建设用地准受益.公产房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有.
田怖虹13199817577： 买二手公房有什么风险? -
祝览厕: ： 二手公房,也就是已购公有住房,购买时需要注意以下几点:一、已购公有住房转让时须按规定补交土地出让金和有关税费,缴纳土地出让金后房屋性质就转化为商品房,可以自由上市交易;第二、已购公房基本上都是80年代90年代的建成的,房龄相对比较老一些,有些已购公房是不能贷款的,中介虽然会表示帮助办理贷款,但是有可能审批不通过,会导致需要以现金方式全额支付购房款;第三、有些公房的物业供暖都是由单位来处理,原单位职工的已购公房是不需要缴纳相关这些费用的,但是再次交易后,作为新的业主就会需要缴纳这些费用.
田怖虹13199817577： 已购公房能买吗?
祝览厕: ： 能没有
田怖虹13199817577： 购买售后公房有什么问题吗 -
祝览厕: ： 1、售后公房就是指购买的公有住房.私产住宅是由个人或家庭购买的住宅.购买售后公房要另外补交土地出让金,买过来以后就是私产.售后公房一般都有产权证,在交易当中只要注意对方有没有产权证就可以了. 2、公房可以买卖,不是部...
田怖虹13199817577： 已购公房可以买卖吗 -
祝览厕: ： 已经花钱购买就应该有房产证,你可以去房管局查一下,如果此房在房管局有登记的话就属于私产房 可以买卖.如果没有档案,那就不好说了,小心谨慎,最好别买.
田怖虹13199817577： 这五类房产最值得购买!有一类房产必须避开 -
祝览厕: ： 很多人买房除了自住,还关心房产后续的价值增长空间,那么,到底什么样的房子值得购买?又有什么样的房子千万别碰呢?下面我们一一来分析一下.值得购买一:地段好 出行便利的房子更有优势 如果开始征收房产税,该税种针对的是持...
田怖虹13199817577： 什么是房改房买房改房有什么问题 -
祝览厕: ： 房改房,又被称之为已购公房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房.房改房是享受国家房改优惠政策的住宅.在房改房交易过程中,有五个注意事项:1....
田怖虹13199817577： 关于购买已购公房的问题 -
祝览厕: ： 不属于福利分房. 因为人家的福利分房是有税收补助的,而且交易中心是要看材料后才可以省税(算是享受福利). 你买了后就按照商品房对待了.国家不会做亏本买卖的.
田怖虹13199817577： 房改房有房产证,土地证是集体的并且抵押给银行,这种房可以购买吗 -
祝览厕: ： 房改房,又称为“已购公房”、“上市公房”,是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型.简单来说,房改房就是国家补贴建设的公有住房,其销售价格低于市场成本价,只有缴纳税费补足差价,把产权性质转变为“市场成本价”后,房改房产才可以直接上市交易.
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