房改房已过户怎么清退
两套房改房怎么处理已经出售
：答：房改房办理过户条件是什么房改房办理过户条件如下：1、房改房要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案；2、该类房已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款，可以上市交易；3、房改房其原产权单位是单位或房管局，可以出售给个人所有，卖方具有合法的证件，包括房屋所有权证...
本人已有一套房改房,又买了一套商品房,请问房改房需要清退吗
：答：不需要，只要你不是违规多占住房就不需要清退。
福利房已售出如何清退?
：答：清退原则为：干部职工家庭（指夫妻，下同）有违反政策规定购买公有住房、购买经济适用住房、参加集资建房、参加市场运作方式建设住房、购买危旧房改住房改造非还建住房等政策性住房的，或违反政策规定占用公有住房的，必须清退。一是干部职工家庭已购买房改房（包括购买公有住房、经济适用房和参加集资建房，...
两套福利房不退可以吗
：答：视情况而定：1、不可以。房改房的政策性非常强，一般都规定只能享受一次房改（或者一套房改房），因此，如果单位的政策对此有明确规定，就应该按政策办理。2、并不是所有的二套福利房都是要进行清退的，一般在清退二套房的时候要秉承以下这些个原则。首先是针对一些干部职工家庭的，如果这种家庭是购买了...
济南房改房过户与拆迁问题
：答：（一）拆迁人通过向房管部门查询后证明被拆迁人或者公有房屋承租人（含配偶）在拆迁范围外有其他产权登记的房屋或承租其他的公有房屋，以及有出售房改房行为的，其中有第三款情况的除外；（二）所在单位或者居住区街道办事处出具被拆迁人或者公有房屋承租人不在此居住证明的；（三）在拆迁范围内公示有...
已享受房改房遇到拆迁怎么办
：答：一、已享受房改房遇到拆迁怎么办1、已享受房改房遇到拆迁当事人可以要求赔偿，房改房拆迁赔偿有：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不...
房改房旧房改造期间可以过户吗?怎么办理转让?
：答：是可以过户的，过程如下：房改房过户跟商品房都是一样的，不同的是房改房需要多交一项“土地收益金（评估*1%）”首先，要看房子有没有税，有税就要缴纳清、过户费用：1、契税：（1）房屋面积小于90平面而且是首套购房，评估价的1 (2) 正常契税都是评估价的2 2、手续费：房子面积*4（4元/平米）...
房改房能继承和过户吗
：答：法律主观：一、房改房可以继承过户吗房改房可以继承。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的，一旦购买房改房的时间超过五年，那么该房改房就属于购买者个人。所以对于购买房改房五年后，该房改房就能够由购房人的继承人继承。以成本价购买的房改房，可直接按继承法的规定继承。以标准价购买的住房，拥有...
卖方有房产证的房改房,买方交的土地出让金后怎么办
：答：房屋过户。如果卖方有房产证的房改房，买方交的土地出让金后，需要进行房屋过户手续，买方需要向当地房管局提交相关材料，包括购房合同、土地出让合同、房屋产权证等，然后进行房屋过户登记。完成过户手续后，买方就可以正式拥有该房产的产权。
房改房可以买卖过户吗
：答：买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续；3、立契。房地产交易管理部门逐级申报审核批准后，交易双方办理立契手续；4、纳税。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成不一...
左壮萱: ： 1:跟单位协商过户 2:跟单位协商让单位出具证明,并且在房管部门做房产公证. 收回房子需要跟单位协商了,不过肯定不会让你原价收回的,按市场价收回吧.
陆爬初15786196671： 济南市房管局的房改房怎样退 -
左壮萱: ： 购买者必须是济南市户口,现在用工龄够房政策已经是第四期了,购房者工龄截止到1996年.以后的工龄不算, 房改房过户 过户当天房主夫妻双方必须到场 房改房是夫妻双方共同用工龄买的房子,带着身份证 户口本 结婚证原件 房产证原件和当时走房改时的**.客户方带着身份证原件 无房证明或单身证明 交纳契税的钱.
陆爬初15786196671： 本人已有一套房改房,又买了一套商品房,请问房改房需要清退吗 -
左壮萱: ： 不需要,只要你不是违规多占住房就不需要清退.
陆爬初15786196671： 房改房退回原单位只办理了房产证过户而未将购房款退给原房东是不是算完成房子交易?
左壮萱: ： 退回原单位?你怎样能把房子退回原单位呢?再说了!还是在没交给你房款的时候就退了!祝你好运吧!希望单位能把剩余的钱给你!(房屋过完户,原户主就不当家了!)
陆爬初15786196671： 如何从房改房的产权证上除名?房是从继承的,房产证上有姐弟俩的名字,现想把弟的名字上去掉,要怎么办? -
左壮萱: ： 可以走赠与或者买卖,把属于弟弟的那一部分产权过户给姐姐.
陆爬初15786196671： 我想去除房改房我的所有权
左壮萱: ： 你们可以一起去房管局办理变更手续
陆爬初15786196671： 今年我买了一套房,这个是以前单位的房改房,现在已经过户到我的手里,变成了商品房,已拿到房产证 -
左壮萱: ： 1. 拆迁,当然影响你的安置补偿,因为你这是集体土地,你得到安置房,也只能是集体性质安置房,2. 如果分割土地证,单独办理你名义土地证,需要你缴纳土地出让金,额度是你这土地评估价格30%,缴纳完毕,你就可以办理你名义国有出让性质土地证,3. 如果分割,没人通知你,是你自己去找单位协议,借出大的集体土地证,自己到土地局去办理你自己的土地证,缴纳土地出让金,4. 没有你个人土地证,不影响你以后卖掉住房,不信??你不就是从他人手里买下的二手房吗?5. 如果单位倒闭,,和你没啥关系,你继续住你的房子,因为住房产权,你已经买断,属于你个人拥有全部产权,但是没有你自己国有出让土地证.
陆爬初15786196671： 房改房上市交易后清退怎么补钱 -
左壮萱: ： 清退一般针对的是到期未补交房款的吧.
陆爬初15786196671： 买房改房以交钱没下房证不想买了能退吗? -
左壮萱: ： 根据法律规定,购房人可以退房的情况主要有以下几种:1、实测面积与合同约定面积误差超过3%.(另有约定的按约定)2、开发商逾期交房,经催告后仍不能交房,开发商构成根本违约.3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、...
陆爬初15786196671： 房改房过户后还是房改房吗 -
左壮萱: ： 过户是不会改变房屋性质的,所以还是房改房.1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局,二楼)领取《房改房上市交易申请表》 2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售...
相关链接： 房改房已出售如何清退 | 2024年老房子将迎来好消息 | 房改房如何转为商品房 | 房改房退回原产权单位 | 房改房能二次出售吗 | 房改房五年后能直接卖吗 | 怎样才能保住两套房改房 | 房改房多久能再次过户 | 买棚改房怎样能马上过户 | 房改房清退按什么价格退 | 房改房已卖但现在要退房 | 5种房改房纠纷 | 房改房过户成商品房了 | 房改房5年以后才能出售吗 | 棚改房不满五年可以过户吗 | 房改房过户后是商品房 | 父母房改房过户到子女 | 规避两套房改房方法 | 已经出售的房改房怎么清退 | 房改房已卖如何清退 | 房改房不满五年可以卖么 | 房改房过户给子女流程 | 过户后一周内可撤销 | 房改房已售怎么清退 | 房改房退房和注销 | 房款未付清房子已过户咋办 |
