房改房的维修由谁负责

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房改房的维修由谁负责

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-05-31

拆迁安置房的维修基金由谁承担
：答：法律分析：安置房的维修基金有两部分，一部分是单位的售房款提取一定比例的金额作为维修基金，另一部分就是需要单位房改房的职工自行缴纳。购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市...

拆迁安置房要不要交维修基金
：答：拆迁安置房的维修基金由谁承担置房的维修基金有两部分，一部分是单位的售房款提取一定比例的金额作为维修基金，另一部分就是需要单位房改房的职工自行缴纳。购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与...

二手房维修基金:请问房改房上市出售过户后,新房东要向小区居委会...
：答：回答如下：房改房——指1998年之前单位以福利形式分配给职工的房子，房子的性质是租赁的、使用权的。1992年国家住房制度改革，将这种性质的房子以成本价、多方面折扣出售给职工（叫公房出售），在公房出售时，职工交纳的购房款内，有一部分就是维修基金，也就是说，房改房的维修基金已经在向职工出售时由...

房改房物业归谁管理
：答：房改房物业归各地的房管局住建部门。小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

房改房是那个部门负责?
：答：房改房是市房产局的房改办政策法规科负责。房改房的具体流程：1．首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；2．产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；3．拿单位盖好章的申请表到...

房改房政策
：答：房改政策是要建立购租并举的住房制度。住房和城乡建设部、国土资源部印发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》提出：“在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市，开展集体建设用地上建设租赁住房试点。

关于房改房的法律规定
：答：法律分析：房改房，是我们国家，为了改善居住环境，而出台的政策，对于城镇职工已购公房，符合国家住房制度政策规定，可以按照成本价购买，或者标准价购买，已经建好的公有住房。房改房是公民享受的国家房改优惠政策，房改房，住房产权归职工个人所有。法律依据：《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》一、...

房改房的房屋维修基金怎么计算?可不交吗?
：答：：90元/平方米。房改房的房屋维修基金不交可以吗？按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

拆迁安置房的维修基金由谁承担
：答：安置房的维修基金有两部分，一部分是单位的售房款提取一定比例的金额作为维修基金，另一部分就是需要单位房改房的职工自行缴纳。购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政...

索米进18172638523：    房改房的维修应该找市里的哪个部门? -
陆幸标:      ：物业在推诿.这就是物业应该管的事,他也说了,你们单位交过维修基金,维修基金就是物业来申请启动的,个人无法申请启动.你跟物业说,他们不管,你就投诉物业,看看他们管不管.不管就真投诉他们.

索米进18172638523：    买新房要注意哪些问题,如果是二手房,又要注意哪些问题. -
陆幸标:      ：拿到上市审批方可按二手房交易程序进行交易.(一)买商品房需要交的税;产权证上一般标明的是建筑面积、户型.另外,土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用,这是由原业主支付的.三、清楚房屋背景与周边环境买家须了解...

索米进18172638523：    房改房二次买卖后维修由谁负责 -
陆幸标:      ：请问是指什么方面的维修?如果是装修范围内的如水电墙面等,一般都由新业主自己修整,如果是指物业维修基金方面的,房改房是没有物业维修基金的,

索米进18172638523：    房改房住户的厕所天花板漏水找什么部门维修,谁出维修费?
陆幸标:      ：房改房,应该由售房单位承担该房的维修责任.在购买房改房时,买房人的购房款中都包含着向售房单位交纳的维修养护基金,所以售房单位有责任对房子进行维修. 单位里的公房在进行房改时,一般都留有一笔公共部位维修基金,如果确实是公共部位出现问题,造成住户的房子漏水,有关单位可以动用这笔钱,对楼房进行修缮.

索米进18172638523：    房改房维修费 -
陆幸标:      ：这是小区或大厦的共用部位、共用设施设备发生损坏,根据法律规定,应由物业维修基金支付.

索米进18172638523：    请教坛友们,老房改房屋顶维修算谁的 -
陆幸标:      ：据说费用有顶楼承担一半,下面几户承担另一半.

索米进18172638523：    原单位小区房改后公共设施维修由谁负责 -
陆幸标:      ：物业公司去房地局申请物业维修基金修理,如果你们原来交过,办产权时应该要交的,有的单位找职工要了又不交去房地局,那肯定就是原单位维修,我们单位现在就是

索米进18172638523：    房改楼房顶子漏水该谁来修
陆幸标:      ：防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出.楼顶是公共使用的,过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用,大的维修如果能申请维修基金的话,不用说,申请不了,也是楼上下分摊,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼

索米进18172638523：    单位房改房一单元的进水管破裂应由该单元的产权人出资维修吗?单位房
陆幸标:      ：根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定,在购买(出售)房改房时,业主及售房单位均应按比交存住宅专项维修资金,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造.因此,如果该单元的共用进水管破裂,可以申请使用住宅专项维修资金.

索米进18172638523：    楼顶损坏该谁有来承当? -
陆幸标:      ：麻烦啊,要看你的房屋性质,你的房子如果是单位的房改房,就会有维修基金,这样,你就可以用维修金申请,如果是自由民房,由你这一排的所有住户一起承担,所以说,关键看你房屋性质,去查查你的房产证吧,要是房改的话,上面有盖章

（编辑：qq网友）