直管公房卖给个人多少钱
东莞:共有产权住房取得个人份额3年内不得转让
：答：转用符合要求的在建和未销售的经济适用住房、直管公房等;接受捐赠等其他合法途径筹集的住房。在选址方面,《征求意见稿》提出,共有产权住房项目选址应当根据国民经济和社会发展规划、国土空间规划等要求,结合城市功能定位、产业布局和需求分布,优先安排在配套设施较为齐全、功能较为完善、需求较为集中的区域。...
什么是公房
：答：一、关于公产房的性质 所谓公产房,是我国特殊体制下遗留下来的产物,它是指公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。 按照产权人的不同又分为三种: 第一种是直管公有住房,指由 *...
北京单位公房拆如何补偿
：答：一、北京单位公房拆如何补偿？这个主要还是要看你是什么时候获得了单位的公房。如果是在计划经济时代分到的公房，那么这种公房就属于政府的直管公房，是有租赁协议的。而在这样的情况下，公房是这样给与补偿的：先进行房改把地面上的建筑价格经过拆迁评估卖给你，这样一来就变成私人所有了，接下来就只需和...
房子产权分几种 没有产权的房子能买吗
：答：按产权所有者（管理部门）的不同，公房又分为 直管公房 （统管公房）和自管公房（非统管公房）。6、 小产权房 是指在农村 集体土地 上建设的房屋，未办理相关证件，未 缴纳土地出让金 等费用，其 产权证 不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。7、自建住房...
合肥市人民政府关于印发《合肥市直管公房管理规定》的通知
：答：第二条 凡属合肥市行政区域范围内（不含三县）直管公房的管理，均执行本规定。第三条 本规定所称的直管公房系指由房地产管理部门管理的国有房屋。本规定所称出租人系指房地产管理部门；承租人系指依法取得《合肥市公有房屋租赁证》（以下简称租赁证），在租赁期内享有直管公房使用权的单位或个人。...
老人房子公产怎么继承过户
：答：公房随着出售而变为私房。公房有时也指拆迁后分到的房子。公产房与私产房的区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产,一般来说可以通过两种途径解决:继承的方式承租当你父亲...
直管公房承租人死亡继承
：答：也有的人在老人去世后争夺老人承租的公房。事实上,从法律上讲,作为国家及单位给予的福利待遇，公房不是个人的私有财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
公产房过户问题
：答：公产房与私产房的区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。二、公产房过户材料及流程 公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产,一般来说...
直管公房收回条件
：答：在出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部保持同意。另外，具有以下几种情况，直管公房有权被收回，直管公房收回条件如下：1、擅自转让房屋使用权的。2、对于擅自改变房屋使用用途的。3、连续拖欠租金达六个月以上的。4、擅自转租、转借、调换以及转兑房屋的。5、擅自与其他的单位或者是个人联营的。6、...
幸薇柄: ： 前面的答非所问 公房过户其实就是使用权转让.一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定.
湛残华13967693369： 大家好,请知道的专业人士帮忙解答,有一间直管公房承租人要8万元卖给我,把什么房本改成我的名,过户到 -
幸薇柄: ： 可以得到的!你这个属于针对当地的福利房,性质是属于公房,每月交十几块钱房租的!如果拆迁的话你可以拿到80%,房管所拿20%
湛残华13967693369： 直管公房能卖吗 -
幸薇柄: ： 直管公房有三种方式解决~~~~ 一:拆迁前先补钱~~变成私房再算钱~~~或是房屋 二:直接用公房结算价钱~~~ 三:直接赔付公房给你~~~ 以上都没问题~~~~~不先买成私房也行~~~直接用公房谈~~~比转私更主动~~ 我的拆迁房都是公房~~~~直接谈下来~~~和私房的价格差别很小~~~和楼上说的差不多~~~甚至没有10%
湛残华13967693369： 二手房交易过户费用?
幸薇柄: ： 一般在国土资源管理局办理房产过户. 宝鸡市手房过户费用的分摊是有规定的: 1、税金(税务局收取):契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担. 2、房产过户费(房管局或房管处收取):过户交易费为每平方米6元,由...
湛残华13967693369： 公房过户要收每平方500元是否正确 -
幸薇柄: ： 凡属房改房买卖、交换、拍卖、抵押的,可由当事人凭房产证直接到市房地产交易所申请办理;属房改房赠与的,可由产权人直接向市房地产估价所申请办理.下面详细说明: 1、卖方到交易所领取《房屋买卖征询意见通知书》,自行送达到原...
湛残华13967693369： 请教一下关于房产赠于费用 -
幸薇柄: ： 由于你不是直系亲属,建议你用买卖的方式过户要便宜些. 公证费房价或成交价0.3%(赠与一定要公证) 营业税:房价或成交价 5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征. 2、普通住宅未满5年,全额征收. 3、非普通住宅满5年,差额征收. ...
湛残华13967693369： 什么叫家庭总资产净值?房子是公房出售怎么算价钱?
幸薇柄: ： 一般是指家庭的所有资产(包括货币、动产与不动产)减去负债(如消费贷款等)之后的金额. 一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定.
湛残华13967693369： 二手房买卖,各种税费问题 -
幸薇柄: ： 1、不算,需要提供父母及子女的首套房证明,子女名下已经有房产的情况下,无法提供,只能是按照二套房计算税费!2、卖方名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳个人所得税;
湛残华13967693369： 平房使用权变更产权应当如何操作?大概需要多少费用?
幸薇柄: ： 直管公房一般是不给变成产权房的,只有在拆迁时才可能会进行产权置换,使用人先由公房购买为私房,再按私房价格进行拆迁补偿. 按照成本价结合购房人夫妻工龄进行购买,一般是几百到一千多每平米计算.
湛残华13967693369： 谁知道同样房子,公产和私产差多少钱? -
幸薇柄: ： 那就要看你所在的城市了,但是一般都是差在2万以内,这两万就是一个房屋买断钱(买断的意思就是把公产买成私产)
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