集资房一般便宜多少

集资房税费有哪些
：答：出售集资房要交的税费有。契税：成交价格的1.5％，非一般住所的房产，其契税需求依照成交价格的3％交纳；买方交纳。印花税：销售两边各交纳成交价格的万分之五作为印花税。个人所得税：房产交给期限未够2年，需求交纳个人所得税：能够供给房产原价值凭证的：实践成交价格，原购买价格，合理费用乘20％；...

集资房和商品房的区别是什么
：答：首先，一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。其次，集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时具备《...

集资房好还是商品房好
：答：集资房和商品房各有优缺点，以下是一些对比信息：1、价格：集资房的价格通常比商品房便宜，因为在税金、建材等方面都得到了政府的减免优惠，职工只需要支付部分或全部成本价就可以买到。2、产权：集资房拥有集体土地产权，个人没有产权证，因此不能出售或转卖；而商品房是房地产开发商独立开发的产品，个人...

买集资房合适吗,县城里,有电梯,不到3000:
：答：一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金 。如果产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商...

什么是集资房?集资房可以买卖吗?
：答：一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。首先，一般商品房是房地产开发...

什么是集资房?
：答：集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。 2、集资房有一段过渡期才可以买卖:集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分...

集资房是经济适用房吗
：答：属于经济适用房的一种。3、集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。4、...

集资房只有房产证吗
：答：信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。

集资房过户要多少费用
：答：集资房过户需要多少钱按照规定，集资房需要交纳的税费有这些。第一就是契税：一般是成交价格的1.5%，如果说是非普通住宅的房产的话，其中的契税也是需要按照成交价格的3%来交纳的;也是可以由买方交纳的。第二就是印花税：二手房的买卖的双方一般需要各交纳成交价格的万分之五作为相关的印花税。第三就是...

为什么“集资房”价格比一般“商品房”便宜?谢谢
：答：最近国家权威发言人宣布：39家房地产开发隐瞒利润57%以上，实际何止57%也可说绝对大于。但是，目前浙江某某地已经试行集资房，可还是直接由房地产开发商实施，与商品房难有区别。价格只能由政府干预控制，集资委直接参与管理才行。只有这样运作，价格才可以降到57%（不含土地）。