集资房能买吗+安全吗
买集资房有什么风险
：答：一、购买集资房的风险：除了产权没有保证外，由于集资建房的若干特性，决定了出资人还要承担下述风险：1、资金的筹措情况，如果资金不能准确、及时地到位，工程进度便没有保障，工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。2、施工队的选择，由于某些集资...
买集资房有什么害处?
：答：买集资房的好处是什么?坏处有哪些 好处在于能很快买一套100多W的房子 坏处在于你跟集资的人出现了纠纷头回很大 我想买个单位集资房，没有房产证，对以后有什么影响吗 两个方面要注意 1 该房有无土地证，有的话权利就能基本保证， 无的话拆迁赔偿会比较低，但也会赔 2 由于是集资房，在卖出时会...
单位开发的集资房能买吗?买的话有风险吗?
：答：3、购买集资房只有取得房产证有有安全保障：买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。综上所述，集资房是否能够出卖的...
买二手集资房有什么风险
：答：1、买到违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。有些集资房的建设单位没有履行规定的手续，导致其不能办理集资房产权证。2、房屋未办理报建手续。为了避免不应有的损失，看市政规划，向建设单位询问是否办了报建...
买单位的集资房有什么利弊,高分悬赏
：答：2、集资房有一段过渡期才可以买卖:集资房属于经济适用房的一种。 商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 集资房在取得房产证后可以上市交易。3、购买集资房只有取得房产证有有安全保障:买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证...
购买单位开发的集资房有何风险
：答：有下列风险：1.集资房买卖可能无法办理房产证。集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。2.集资房有一段过渡期才可以买卖。集资房属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
购买集资房有什么风险
：答：购买集资房有什么风险，说明如下：1、集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位。2、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。3、注意土地开发...
单位集资房有房产证的,买了会有风险吗?
：答：单位集资建房的房产证有两种情况：1、单位办理的是大产权证，也就是国家房产管理部门发放的国家认可的房屋所有权证，这样的房产证与正常的商品房的房产证的公示效力是一样的，当然没有什么风险。2、单位办理的是小产权证，也就是单位内部房产部门负责发放的产权证，这种产权证只在单位内部承认，对社会没...
买集资房安全吗
：答：不是很靠谱，如果有产证，可以过户，那么是可以的。
集资房和一般住房有什么区别?买集资房注意什么?可靠吗?希望知道的人给...
：答：集资房一般是由单位或部门职工筹集资金建造的具有一定福利性的住宅。它的特点是：1.职工集资必须符合相应的条件。2.集资盖房的是利用国有的土地，因而造价要比一般商品房便宜。3.集资房因为具有一定的福利性，所以上市一般会有时间限制。只要有房产证和土地证，集资房的买卖依法受保护，与一般商品房没有...
卞矩洋: ： 1、集资房是不能随便买卖的:首先集资房要看卖方既拥有人是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有没有特别限制条款等,等取得房产管理部门对...
滑关鬼15712546410： 购买集资房的风险,购买集资房的注意事项有哪些? -
卞矩洋: ： 一、购买集资房的风险除了产权没有保证外,由于集资建房的若干特性,决定了出资人还要承担下述风险:(一)资金的筹措情况如果资金不能准确、及时地到位,工程进度便没有保障,工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难.这样的恶性循...
滑关鬼15712546410： 购买单位开发的集资房有何风险呢?
卞矩洋: ： 1、集资房不能在市场上自由转让的情形:集资房不能在市场上自由转让.并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证. 2、集资房有一段过渡期才可以买卖:集资房属于经济适用房的一种.商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋.集资房在取得房产证后可以上市交易. 3、购买集资房只有取得房产证有有安全保障:买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,您将办不到房产证.集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险,当然您还要看土地使用权等因素.
滑关鬼15712546410： 集资房能买吗,要注意些什么问题呢, -
卞矩洋: ： 如何购买集资房 集资房的建设是需要报建的,且由一家到两家地产开发公司负责,通过当地政府批准,在一系列的专业 电力公司集资房 设计公司设计、规划之下而进行的,集资房的开发是在同一片区内大规模、大面积地进行.据业内人士的...
滑关鬼15712546410： 可以购买二手集资房吗 -
卞矩洋: ： 购买集资房要先看清楚房产证是否已满5年,因为未满5年的集资房是不允许上市交易的,还有,如果是教育机构的房子,还要取得校方的批准
滑关鬼15712546410： 集资房有哪些优点和缺点?
卞矩洋: ： 一、优点 集资房的优点就是价格优惠.因为它在税金、建材等方面都得到了政府的减免优惠,员工只需要支付部分或全部成本价就可以买到,价格比商品房要便宜很多.集资房是针对员工的优惠政策,并不对外销售,所以职工不用担心购买压力大,通常都能获得房源.而且因为居住的都是同一单位的员工,居住环境安全性高. 二、缺点 购买集资房的员工指拥有居住使用权,没有买卖的权利.因为集资房的独特性,它拥有集体土地产权,所以个人是没有产权证的.所以集资房不能出售转卖.集资房因为是自行筹建,所以在建筑设计非常一般,外观和内部格局比较弱,会给居住者带来一些不便.
滑关鬼15712546410： 集资房买卖合法吗
卞矩洋: ： 购买集资房的最大风险就是产权问题.由于集资房常常产权不明,所以在实践中导致了很多问题.下面为大家提供一个具体案例,看看购买集资房的风险.在购买集资房之前,必须要审查出卖人是否享有完全产权,只有享有完全产区的集资房才...
滑关鬼15712546410： 买单位集资房没有房产证安全吗? -
卞矩洋: ： 单位的集资房虽然没产权,但是也是要经过相关政府部门审批通过的,政府也要收取土地等相关费用税费等才会允许单位建房,所以是安全的,自己住是没有问题的!
滑关鬼15712546410： 有没有认买了集资房的啊,觉得安全么
卞矩洋: ： 一般来说是安全的,要有房产证\土地使用证.
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