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集资房过户最新政策

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-05-31

集资房怎么过户
：答：哪些集资房可以过户1、产权全部是单位员工个人集资房：对于产权全部是单位员工个人的情况，因为产权属于员工个人即转让人，即使单位内部规定，员工不得转让，但是该规定系单位内部规定，对第三人不具有约束力，并且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第五条规定：...

集资建房有不动产证几年可以过户
：答：其次，集资房所属土地是划拨或是集体性质，没有缴纳土地出让金，这房子没有个人名义土地证。这类住房，需要原房主持有五年以上，缴纳土地出让金，以及支付购房款，把单位所属房产份额买下，缴纳契税等税费，才可以办理原房主名义正规商品房的房产证，契税证，以及土地证。此时，该住房才可以自由买卖，过户...

请问村民集资房可以过户吗
：答：取得全产权房产证的村民集资房可以上市交易，即正常过户。村民集资房是指多方提供资金以及技术、劳务等（建筑方），合作建设房屋，按事先的约定分配新建房屋的行为。联建主体应当符合法律的规定，供地方只能是依法有偿取得土地使用权的主体，以划拨方式取得土地使用权作为投资，与他人订立联建合同，应当认定该...

集资房可以过户吗
：答：集资房是否可以过户，需要根据，以下的情况而定，具体如下：1、集资房满5年，已取得合法产权证书的单位集资房可以上市出售，并依法办理过户登记手续的，就可以过户；2、如果没有取得完全产权的单位集资房不可以过户。集资房和商品房的区别，具体如下：1、定义不同：商品房是由房地产开发商独立开发出来的...

集资房房产证怎么过户
：答：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。2、双方带材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳...

单位集资建房有房产证能过户吗
：答：法律分析：集资房有房产证是可以进行过户的。集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在...

2021年对集资房的政策制度
：答：首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地).这样买方买到手后也就...

集资房可以过户吗
：答：集资房可以过户。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款...

集资房过户怎么办理?
：答：单位集资房产权人同意买卖过户、产权齐全、符合房管部门的过户规定，可以办理过户手续，如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，...

荣万都15929277374：    单位集资房没有房产证怎么过户 -
鞠婉试:      ：这种集资建房,通常是不能够进行买卖的,这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易,也无法过户.由于没有产权证,所以钱必须一次付,是无法贷款的. 集资房办理产权证的程序分为两步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产...

荣万都15929277374：    单位集资房能不能过户过户的话要办什么手 -
鞠婉试:      ：只要单位集资房产权人同意买卖过户、产权齐全、符合房管部门的过户规定,可以办理过户手续,如下: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款

荣万都15929277374：    集资房可以买卖吗?过户费用怎么算? -
鞠婉试:      ：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单...

荣万都15929277374：    集资房能转让吗以后可以过户吗 -
鞠婉试:      ：职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利单位集资房是否可以买卖单位集资合作兴建的职工住宅,用于解决本单位或本系统职工住房问题,一般不得作为商品房出售.如果集资房对外销售,必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得产证的前提条件.

荣万都15929277374：    集资房可以过户吗?
鞠婉试:      ：按照国家规定,集资房属于经济适用房的一种.也就是我们通常讲的小产权房,如果要过户,必须在五年以后.并且要交纳部分款项来购置不属于自己的那部分产权以后,才可以过户.

荣万都15929277374：    原单位分的集资房房产证能过户吗 -
鞠婉试:      ：集资房买卖是要看房屋的产权形式的,如果出卖人拥有全部产权,当然是可以将房产依法转让的.只要交易双方办妥过户手续就可以了.但如果卖方只享有房产的部分产权,就必须查明单位是否允许转让后才可以进行交易,单位集资房产权人同...

荣万都15929277374：    正在办理过户手续,请问集资房可以过户吗 -
鞠婉试:      ：一、集资房如果不能办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的.二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签...

荣万都15929277374：    集资房房产证怎样过户? -
鞠婉试:      ：集资房具体的过户细节可以询问当地村委集资房你只有居住权如果要买卖的话需要到村委去更名在到当地政府改资料

荣万都15929277374：    单位集资房没土地证可以过户吗 -
鞠婉试:      ：依据我国《房屋登记管理办法》的规定,单位集资房如果没有土地使用证的,是不能办理过户登记的,购房者需要交纳土地出让金取得土地使用证才能过户. 《房屋登记办法》第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下...

荣万都15929277374：    没有房产证的集资房转让需要什么手续
鞠婉试:      ：从两个方面说吧:第一法律方面:时和单位签定集资购房协议上有没有单位优先购买权,如果有的话同等条件下必须在单位公示一个星期,单位无人竞价,方可卖于第三方,第二:看单位性质,一般来说保密性质的单位是不允许出租或买卖的,但是法律上买卖关系是成立的,一般保密单位是不给外边人卖电买水的,买卖后基本是无法正常使用的,从产权角度说个人占100%产权的房产是可以自由买卖的. 出售此类房屋需要带的资料为: 产权证夫妻双方身份证结婚证或单身证明方形楷体私章

（编辑：qq网友）