农村自建房有没有产权
农村自建房除去个别的情况下都是有房屋产权的，宅基地一般也分两种：一种是国有土地上的宅基地，那么此宅基地应当就有年限，不会超过七十年；另一种就是集体土地上的宅基地，农村自建房是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。
农村自建房能不能转让出售？
这主要要看该房屋所在地的土地性质是属于国有的，还是属于集体所有的，这个在土地使用证上就可以完全的体现出来。如果土地的性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的话，则是不能进行上市交易的，也只能在集体的内部进行转让。农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。
农村自建房没有产权的情况
1、新申请宅基地建设的房屋。申请新的宅基地建房，如果旧的房屋未退换村集体，新的宅基地不予确权，不予发放产权证明。
2、违规占用农用地建设的房屋。为守住国家18亿亩红线的一个相关标准，国家也明确相关规定是不准进行私自占用耕地来进行建房的，这样的情形不予确权，不予发放产权证明，另外责令退还土地，拆除土地上的房屋。
3、在宅基地规划区外建设的房屋。每个村集体都有宅基地规划区，超出此区域建设的房屋都是不予进行确权的，更不会予发放相关的一个产权证明。
4、买卖或流转的房屋。农民只拥有宅基地的一个使用权，所有权还是归于村集体的，目前宅基地暂都是不可以进行自由买卖或流转的，农民买卖或流转得来的房屋也都是不可以进行确权的，更是不会发放一个产权证明。
5、宅基地使用权存在争议和手续不全的房屋。宅基地确权存在争议的，权属分明后才可以进行确权工作，宅基地手续如果是不全面的，必须要去相关部门开具证明，否则也是不予确权的，不予发放产权证明。
6、非法占用宅基地建设的房屋。也就是一户多宅和宅基地面积超标的，多余的宅基地以及面积严重超标的宅基地也是不予机械确权，不予发放产权证明的。正常分户与合法继承的除外。
7、宅基地用途被改变的一些房屋。农民如果是将自己的宅基地用于建厂或产于商品等性质的交易，这样的宅基地不予确权，不予发放产权证明。
13223859927：农村自建房有产权证吗?
戴店凡
：答：农村自建房有房产证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，自建房作为不动产以物权登记为准。【法律依据】《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位...
13223859927：农村自建房有房产证吗
戴店凡
：答：法律分析：农村自建房有房产证，根据我国法律规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要...
13223859927：农村的房子有产权证吗 农村的房子产权证办理
戴店凡
：答：在农村集体所有土地上合法建设的房屋一般也有产权证，只是以前农民不注重这个证，很少去领取，现在因为涉及到很多拆迁，大家也去领取了。在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。房子盖成后也可以办理所有权证。农村的房...
13223859927：农村自建房产权归属求助
戴店凡
：答：自建房房屋产权肯定属于个人，但是建造房屋的土地却是属于集体，个人只有使用权没有拥有权。自建房，一般是指农村自建房，以往城镇里面也存在着一些自建房，但是随着我国城市化进程的推进，城镇拿地门槛越来越高，城镇自建房也越来越少了。不管是自建房还是商品房，房屋主人一般都拥有两项权利。一项是对房屋...
13223859927：农村自建房有房产证吗
戴店凡
：答：4、村集体经济组织经销的自建房：在某些地区，村集体经济组织会对自建房进行发展和管理，并将自建房的权属证明文件转化为房产证。没有房产证的情况 1、未经合法审批的自建房：如果农民在未经合法审批的情况下私自自建房屋，未参照土地规划和建设标准，没有申请建设许可，也没有经过相关部门的验收合格，这样...
13223859927：农村自建房有房产证吗
戴店凡
：答：有，同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村房屋产权证办理流程如下：(一)申请人提交下列材料提出申请;(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作...
13223859927：农村自建房有没有产权
戴店凡
：答：农村自建房没有产权的情况1、新申请宅基地建设的房屋。申请新的宅基地建房，如果旧的房屋未退换村集体，新的宅基地不予确权，不予发放产权证明。2、违规占用农用地建设的房屋。为守住国家18亿亩红线的一个相关标准，国家也明确相关规定是不准进行私自占用耕地来进行建房的，这样的情形不予确权，不予发放...
13223859927：农村自建房有房产证
戴店凡
：答：农村自建房不动产证的材料：1、不动产所有权人的身份证原件；2、不动产登记的申请书；3、农村宅基地的使用权证明或者集体所有建设用地的使用权证明；4、申请不动产登记符合城乡规划的证明文件。农村自建房不动产证的条件：1、权利主体合格；2、经过公告、听证，利害关系人没有异议，法律、法规规定的其他...
13223859927：请问农村的自建房有产权吗?如果拆迁能得到什么样的补偿?属于两层别墅...
戴店凡
：答：1、房屋只要有房票就有产权。2、拆迁补偿要看你的土地性质和房屋的功能以及当地土地赔偿标准和房屋区域的价格还有房屋的建筑结构。3、如果你有别墅用地的土地使用证，那你就发了，房屋每平米一万起步，土地另算。
13223859927：自建房是不是小产权
戴店凡
：答：自建房是小产权，但是也拥有产权，只是因为修建在宅基地上，只能在本村村民内进行房产交易，而不能公开上市交易，并且这一切必须符合办理房屋产权证的标准。小产权房基于房屋产权的来源1、针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权;这种叫法是由于购房人的产权是由开发商-个...
