普通住宅和单位集资建房有什么区别

17687879120：集资房和统建房有什么区别
蓬闹学 ：答：1、筹建单位不同。统建房由国家计委、国家建委、财政部投资筹建的；而商品房是由开发商来进行筹建的。2、建筑目的不同。统建房的目的是为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房；而商品房的建设目的是为了利益。3、房屋分类不同。统建房分为解困房，集资房和房...

17687879120：集资房和统建楼的区别
蓬闹学 ：答：1、建设主体不同：集资建房是单位组织建设；统建住房是委托房地产开发企业进行建设。2、土地取得方式不同：集资建房是利用单位自有土地；统建住房是通过出让方式取得土地。3、住房价格构成不同：集资建房价格是以建房成本价向职工出售；统建住房是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润构成。4...

17687879120：集资房和商品房的区别有哪些
蓬闹学 ：答：一、集资房和商品房的区别有哪些1、集资房和商品房的区别如下：（1）定义不同。商品房是由房地产开发商独立开发出来的产品；集资房则是由单位、社会团体组织等组织建设；（2）土地使用权不同。商品房取得的是出让土地使用权，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式；集资房取得的是划...

17687879120：单位集资房和商品房有什么区别?
蓬闹学 ：答：2、定义不同。法律客观：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

17687879120：集资房是什么意思?跟村委统建楼有何区别?
蓬闹学 ：答：集资房和村委统建楼有啥区别 从法律来说，区别不大，都是属于 小产权房 ，但从长远来看，买村委统建房相对农民 自建房 有保障，因为至少可以拿到村委那边发给的 产权证 （小产权），但从农民那里买的话，不一定能办到这个证，在下面几方面存在区别：1、按房屋再转让时是否需要 缴纳土地出让金 来区分...

17687879120：商品房与集资房的区别是什么?
蓬闹学 ：答：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。一般由国...

17687879120：集资建房和商品房有什么区别
蓬闹学 ：答：1、所属权属不同：集资建房是由一群人或组织集资共同建造的房屋，产权属于集资者集体或个人。而商品房是由开发商自行投资兴建的，产权归购房者所有。2、售卖方式不同：集资建房的房屋是在建造前就完成了资金集资，集资者可以根据投资金额或认购份额来享受房屋使用权。而商品房则是按照开发商统一定价，...

17687879120：商品房与集资房的区别。
蓬闹学 ：答：一、土地使用权的区别 1、一般商品房取得的是出让土地使用权，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式。2、集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。集资房，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实府、单位、...

17687879120：单位职工集资房和商品房有什么区别吗?
蓬闹学 ：答：有区别。1.单位房是单位根据员工的级别、工龄、贡献率、有无住房等因素给员工分配房子，一般指福利房、集资房，通常只需要支付购房成本价就可以购买到房子，有一定的福利性质；商品房就是由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，属于市场商品进行交易。2.单位房不能贷款，商品房可以...

17687879120：商品房、小产权房、集资房、集体房的具体区别是什么?
蓬闹学 ：答：3、集资房是单位或者是乡镇街道以集体名义建造的房屋。集资房是单位划拔土地性质的单位职工集资的成本造价的房子，有产权证，土地证是一幢房子一本证的，也可以贷款。4、集体房是指集体或单位建造的供单位职工使用的房子，但不出让只是租凭的性质的未分配的单位集体房。产权也是单位所有，土地性质有出让...