房子的时候是按商品房买的，房产证下来怎么是房改房了

房改房按照现在的商品房市值价格购买，肯定是不合理的。
可以说，当初房改房进行处理的时候，价格就会比市场上的商品房便宜很多。也就是说，房改房肯定要比商品房便宜才是合理的。
但现在购买房改房，用十几年前的价格购买，那也是肯定不现实的。毕竟通货膨胀是事实，房价上涨也是事实。如果以当年房改房和商品房价格为基数，比照目前的房屋价格，计算当今房改房的价格，那还是比较合理的。

就是房改房。房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。
已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

扩展资料：

再上市房过户是指已经购买了公房、经济适用房的单位或个人，将再上市房过户此类公房、经济适用房再次推向市场进行交易，即所谓的产权二次转让的公房及经济适用房。
房产证上有该房属再上市房指的是：
一般指房改房和经济用房，第一次上市时是有时间规定的，一般是5年后才允许第一次上市，上市后就可以和普通房屋一样正常交易。再上市是指房产管理机关对这类房子再次交易在房产证上的备注而已。
参考资料来源：百度百科-再上市房

15146889034：房子的时候是按商品房买的,房产证下来怎么是房改房了
刁修赖 ：答：根据《房地产权证》的记载内容判别其所属类别，在房屋所有权来源项目栏或备注栏，折价房改房会记载“折价购买”，全价房改房会记载“全价购买”或“房改售房”的内容。备注：房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或...

15146889034：请问下我有套房子,买的时候是按商品房买的,为什么房产证上写的是经...
刁修赖 ：答：应该是房地产公司当初把经济适用房按商品房的价格卖给你的，商品房一般比经济适用房贵一些，你应该去找房地产公司交涉一下。

15146889034：房子是买的正规的商品房,但是房产证一直办不下来该怎么办?
刁修赖 ：答：②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的 房产证办不下来怎么办?一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，购房者不退房，开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果协商不成，一...

15146889034：为什么我买的房子是120平平米,房产证上却是90多平方米
刁修赖 ：答：因为我们购买的房屋都存在一定的房屋公摊面积，商品房的销售面积包含购买的套内建筑面积和公摊面积，即120平是商品房的销售面积，90多平方米是房屋的套内建筑面积，其余为公摊面积。购买商品房时需要了解以下关于房屋面积的规定，避免不必要的经济损失。《商品房销售管理办法》第二十条中规定：按套内建筑面积...

15146889034：房产满五年是按照什么算的,是房产证还是契税票上的时间
刁修赖 ：答：契税票上的时间。1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产：以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。2、已购公房：有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，...

15146889034：买房更名后房产证办下来是谁的名字
刁修赖 ：答：1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是房地产交易中心!2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证...

15146889034：房产按揭贷款房产证在哪里
刁修赖 ：答：按揭房是指购房者通过按揭方式购买的，贷款尚未还清的商品房。按揭房需要每月归还银行一定的本金与利息。按揭房的主要特征是，房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。通过按揭购买的房屋，房产证上的名字虽然是购房人，但是房产证需要抵押在银行，这也是避免购房者在按揭期间出售房屋的一种方式。根据...

15146889034：贷款买房可以拿到房产证吗
刁修赖 ：答：贷款买房子能拿到房产证吗贷款买房子能拿到房产证，因为根据建设部《商品房销售管理办法》规定，开发商要在房屋交付使用之日起60天内，将房屋权属登记资料报送房地产主管部门办理房产证，否则视为开发商违约，并承担相关的违约责任。但是由于你是贷款买的话，这个房产证现在是不归你所有的，而是作为抵押的...

15146889034：买的商品房,办房产证的费用是开发商出呢?还是我们自己出?
刁修赖 ：答：物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费 80元/套 权属登记费就是办理房产证的费用。交易手续费 1．住宅 建筑面积 X3元/㎡ 2．非住宅 建筑面积 X11元/㎡。

15146889034：买的商品房,买的时候说有房产证,但现在已经四五年了,开发商又说没有房 ...
刁修赖 ：答：可到当地住建委网站查询开发商资质及房屋性质，确认是否为大产权，开发商是否做过初始登记，只有开发商做过初始登记，个人才可以办理房产证