开发商红线范围内土地归谁所有

法律主观：

一、红线内的土地所有权归谁
红线就是规划部门出的用地控制线，超出红线为红线外，控制线内为红线内。红线内就是你的土地使用权！红线外就是国家所有！
“建筑控制线”是指建筑物基底退后用地红线、道路红线、绿线、蓝线、紫线、黄线一定距离后的建筑基地位置不能超过的界限，退让距离及各类控制管理规定应按当地规划部门的规定执行。
1、道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线。
具体点说就是道路红线内包括了机动车道、非机动车道、绿化隔离带、人行道，是道路的两侧最外边的线。
2、用地红线是用地范围的规划控制线。例如一个居住区的用地红线，就是这个居住区的最外边界线，居住区内的建筑和绿化以及道路只能在用地红线内进行设计。
3、建筑红线一般称为建筑控制线，是建筑物基地位置的控制线。说白了，就是建筑物与地面接触的范围线。有的建筑离开地面的建筑是可以超出建筑红线的，这是根据各个地方的要求不同来设置的。
4、绿化线就是绿化位置的控制线。
二、土地证上红线图内的属于违章建筑吗？
土地证上红线图内的有可能属于违章建筑，因为土地的红线，是借用建筑方面红线的含义，标明需要保护，使用途径不能改变的土地范围和可以商业等开发利用的土地范围。现在主要用于保护有限的种植粮食的耕地不被用于商业、工业、建路等开发利用。
三、围墙在用地红线属违章建筑物吗？
不一定属于违章建筑。但是违章建筑一定要拆除，因为从本质上讲违章建筑是违背国家法律规定私自建的，因为违法，所以一定要拆除，并且没有相应的补偿，有关解释如下：
（一）违章建筑的概念解析：违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
（二）对违章建筑的处理办法如下：违章建筑并不是简单的所谓未经相关主管部门的许可而动工兴建的建筑物，其本质上是违反了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律法规的规定而建造的房屋及其设施。依据中国《民法典》的财产所有权的取得需符合法律的明文规定的要求，违章建筑并不能认为是合法财产，也不存在权利。
以上是我们为大家整理的红线内的土地所有权归谁的相关内容，从以上内容我们可以知道红线一般是指各种用地的边界线。有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线，即建筑红线。

19883327673：开发商红线范围内土地归谁所有
邹颖肾 ：答：法律分析：原则上，用地红线内的所有面积，都是用地开发者的。1、用地红线，是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。2、 建筑红线，也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或...

19883327673：开发商红线范围内土地归谁所有
邹颖肾 ：答：红线内就是你的土地使用权！红线外就是国家所有！“建筑控制线”是指建筑物基底退后用地红线、道路红线、绿线、蓝线、紫线、黄线一定距离后的建筑基地位置不能超过的界限，退让距离及各类控制管理规定应按当地规划部门的规定执行。1、道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线。具体点说就是...

19883327673：开发商红线范围内土地归谁所有
邹颖肾 ：答：国家所有的。根据查询太平洋汽车网得知，红线内的土地所有权归谁红线就是规划部门出的用地控制线，超出红线为红线外，控制线内为红线内，用地红线和建筑红线都是根据中国土地管理法的相关法律规定来进行确定的，而中国土地的所有权都是归国家所有的，因此是属于国家所有的。

19883327673：开发商红线范围内土地归谁所有
邹颖肾 ：答：总结来说，关于开发商在红线范围内土地归属的问题，法律给出的答案是明确的：土地所有权归国家，而实际权益则掌握在业主手中。开发商在开发过程中，必须始终遵循法律规定，保证土地使用的合法性和合理性。

19883327673：商业公寓底商的红线范围归底商所有吗
邹颖肾 ：答：属于业主共同所有。如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施；若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为...

19883327673：开发商建房子的时候要退出12米红线12米红线产权归谁所有?
邹颖肾 ：答：产权归国家所有。国有土地的使用权就是属于国家所有是你必须要让出的部分。

19883327673：建筑红线内属于业主吗
邹颖肾 ：答：红线范围内的土地，属于土地证的权利人。买房的业主，一般是房屋所在土地的范围内的权利属于业主。除非卖楼的合同里面说明公摊的面积有所扩大，但红线范围内的土地，规划报建时是确认使用范围的，如果超出规划的范围建设，业主则可以提出异议，要求发展商按规划批准文件使用。什么是建筑红线？建筑红城市道路...

19883327673：红线以内属于业主吗
邹颖肾 ：答：红线范围内的土地，属于土地证的权利人。买房的业主，一般是房屋所在土地的范围内的权利属于业主。除非卖楼的合同里面说明公摊的面积有所扩大。 但红线范围内的土地，规划报建时是确认使用范围的，如果超出规划的范围建设，业主则可以提出异议，要求发展商按规划批准文件使用。二、什么是公摊建筑面积 ...

19883327673：土地使用权归开发商还是业主
邹颖肾 ：答：一、土地使用权归开发商还是业主1、土地使用权为开发商原始取得，业主为继受取得。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权，在业主办理房产证和土地使用证时，该开发商持有的土地使用权要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时取得土地使用权证。2、《城市房地产管理法》第六十条国家...

19883327673：红线退让区域是否属于业主
邹颖肾 ：答：法律分析：建筑退让城市生活性道路的空间，规划上要求与城市人行道统一设计，但其土地使用权归属业主所有，并由所属业主负责建设和维护。因此，建筑退让道路红线的区域属于物业管理区域内道路、场地，不属于市政设施范围，对该区域的占用和损害等行为，不适用市政设施管理方面法律、法规、规章。法律依据：《物业...