直管公房收回条件
直管公房是指由政府投资建造并直接管理的公共房屋，一般用于保障低收入家庭的居住需求。然而，在一些情况下，政府需要对直管公房进行收回，以便更好地进行城市规划和社会资源配置。直管公房收回条件主要包括以下三种。首先，无偿收回。指符合政府法定调配条件的原产权人家庭必须将住房无偿返还给国家或市、区、县级政府，否则将采取强制措施实施收回。政府法定调配条件包括：需要住房的人口具有本市户籍或者在本市连续缴纳社会保险、个人所得税等社会保障费用满两年；家庭的受益人口数与住房套数相符；家庭的家庭总收入应不超过当地规定的适当标准等。其次，有偿收回。指政府或者其他单位根据城市规划需要将直管公房收回，并向原产权人家庭支付一定的补偿金额。补偿金额一般以按揭贷款余额为基础，相应折算出的市场价格作为赔偿标准。最后，合理自处。指原产权人家庭可以在政府的指导下，按照政策规定自行处置住房，如自行售卖、出租等。无论采取哪种收回方式，政府都需要遵守相关法律法规，维护原产权人的合法权益，并给予相应的补偿。同时，原产权人也需要根据规定配合政府进行收回和处置工作。
直管公房收回后会被用于什么用途？直管公房收回后，政府会根据城市规划和社会资源配置的需要，统筹考虑房屋的使用方式。一般来说，直管公房收回后可用于以下几个方面：1. 保障性住房建设：政府可以将收回的直管公房用于建设保障性住房，以满足低收入家庭和特殊群体的居住需求。2. 基础设施建设：政府可以将收回的直管公房用于城市基础设施建设，比如学校、医院、公园等公共服务设施的建设。3. 产业发展：政府可以将收回的直管公房用于推动产业发展，比如建设商业中心、科技园区等。4. 其他用途：根据具体情况，政府还可以将收回的直管公房用于其他需要的领域，比如文化、旅游等。
直管公房收回是政府依据城市规划和社会资源配置需要的一项重要措施。直管公房收回条件包括无偿收回、有偿收回和合理自处三种，政府需要遵守相关法律法规，维护原产权人的合法权益，并给予合理补偿。收回后的直管公房可用于建设保障性住房、城市基础设施建设、产业发展等多个领域。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
直管公房的收回条件主要包括以下几种：
1. 转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的。
2. 改变所承租公共租赁住房用途的。
3. 破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的。
4. 在公共租赁住房内从事违法活动的。
5. 无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
具体的法律法规和规定可能会根据不同地区和时间有所不同，建议在具体操作前先咨询当地的房产管理部门或相关法律机构以获取最新的政策信息和指导。
15691953780：直管公房收回条件
孟学赖
：答：1、擅自改变房屋使用用途的。2、连续拖欠租金达六个月以上的。3、擅自转租、转借、调换以及转兑房屋的。4、擅自与别的单位或者是个人联营的。5、擅自拆除、翻建、改建以及扩建房屋的。6、擅自转让房屋使用权的。7、利用承租房屋进行非法活动的将会被收回。8、法律、法规规定或者是租赁合同约定的其他情形...
15691953780：公房什么情况下收回
孟学赖
：答：法律分析：工房的收回条件如下： (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；(二)改变所承租公共租赁住房用途的；(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的(四)在公共租赁住房内从事违法活动的；(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。法律依据：《经济适用住房管理办法》...
15691953780：直管公房收回条件 了解了没
孟学赖
：答：1、违规转租转借，收回房屋。2、违规转租、转借是指承租人本人、配偶及子女均不在承租的直管公房内居住，擅自安排其他人员居住的行为。经营管理单位通过承租人身份智能识别系统和日常巡查、举报核实等渠道，发现存在违规转租、转借行为的，应当及时进行规劝、纠正;对拒不改正或规劝整改两次后仍违规转租、转借的...
15691953780：直管公房会强制收回吗
孟学赖
：答：一般按理论上说，无论你住了多少年，事业单位都可以强制无条件收回。相关法律法规：建设部《城市公有房屋管理规定》第一章第六条规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”二、单位公房收回条件是什么？1、转借...
15691953780：什么情况下单位公房会被收回
孟学赖
：答：法律主观：公租房 在以下情况下会被收回： (一)承租人提出续租申请但经审核不符合续租条件的; (二)承租人在租赁期内，通过购买、受赠、 继承 等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的; (三)承租人在租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。 《 公共租赁住房管理办法 》第三十一条 法律...
15691953780：单位公房怎么收回
孟学赖
：答：单位公房收回条件为：1、原来的房屋租赁人死亡或者外迁；2、租赁期限已满，并不符合续租条件；3、租赁期间，通过其它方式其他住房并不再符合配租条件的；4、租赁期间，承租或者承购其他保障性住房。【法律依据】《公共租赁住房管理办法》第三十一条承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：（一）提出...
15691953780：公产房什么情况被收回
孟学赖
：答：法律分析：根据规定，申请变更公房承租人的须满足以下基本条件其公产房被收回：原承租人死亡或外迁原承租人为同一户籍原承租人的家庭成员原承租人共同居住二年以上有其他住房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力...
15691953780：直管公房收回条件
孟学赖
：答：直管公房收回条件公房在后来国家出台了房改的政策，允许个人将该种类型的房屋买下其产权，因此就变成了房改房或者是已购公房。在出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部保持同意。另外，具有以下几种情况，直管公房有权被收回，直管公房收回条件如下：1、擅自转让房屋使用权的。2、对于擅自改变房屋使用用途...
15691953780：公有住房能任意收回吗
孟学赖
：答：公有住房不能任意收回，只有在特殊情况下才会被收回，说明如下：1、《公共租赁住房管理办法》第三十一条，承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；（三）...
15691953780：自管公房腾退政策
孟学赖
：答：法律分析：自愿腾退的直管公房承租人领取货币补偿后，可申请区政府提供的共有产权房源和公租房房源，符合条件的还可以优先配售配租。法律依据：《关于加强直管公房管理的意见》 鼓励承租人自愿交回直管公房使用权；承租人申请交回直管公房使用权并由经营管理单位收回的，经营管理单位适当给予承租人货币补偿。...
