吉林市公产房子变私产物业为什么收一年的房产费？
实际上要是让卖家先把房子全部产权买到手,你再买是最好的,否则是要那单位同意的,不然合同无效.你除了以下费用外可能还要交土地出让金. 一.以出让方式的房屋，卖方须交以下税费：1.房屋买卖交易手续费，建筑面积在120cm以下的，卖方缴纳500元，建筑面积在120cm以上的，卖方缴纳1500元。( 2.买卖合同印花税，按照房屋成交价格的0.05％缴纳。 3.出售收益分成，由卖方上交。出售已购公有住房属于标准面积内的部分，其售价在每平方米4000元（含）以下部分，全部归出售人所有；售价在每建筑平方米4000至5000元（含）元的部分，80％归出售人所有；售价在每平方米5000元以上部分，50％归出售人所有。出售超标面积部分，其售价扣除售房职工支付的购买超标面积的房价款后，余款上交财政或返还原产权单位。4.卖方如果为了省事，委托房地产交易中心来办理的，还要交给交易中心大概3500元左右的代理费。 买方有以下税费：1.房屋买卖交易手续费，建筑面积在120cm以下的，卖方缴纳500元，建筑面积在120cm以上的，卖方缴纳1500元。 2.买卖合同印花税，按照房屋成交价格的0.05％缴纳。 3.契税，最新的北京市契税交纳标准为按房屋成交价格的1.5％缴纳。
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19659241841：吉林市公产房子变私产物业为什么收一年的房产费?
成娣裕
：答：吉林市公产房子变私产，如果办理入住和房产证，物业应该收取一年的物业费，但不能收一年的房产费，因为物业没有收取房产费的权限。供参考。
19659241841：公产房变私产缴哪些费
成娣裕
：答：公产房转私产缴纳的费用应一律按1996年售后公房物业收费标准，统一“从低”收取。已购公房上市出售后，其物业维修基金账户中剩余部分的费用是不予退还的，继续用作住宅的共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新，其中由转让人交纳的剩余部分，由受买人向转让人支付，领取房地产权证后，三项维修基金随同房...
19659241841：公产房变私产房为什么要交税
成娣裕
：答：通过查询相关资料显示，公产房变私产房要交税的原因是：买卖房屋公产房转私产房产生的税费，个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担。根据《中华人民共和国税法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，...
19659241841：公产房怎么变成私产房?公产房买下后需要缴纳哪些费用
成娣裕
：答：首先要明确所看中的公产房是否具有购买权，然后再去相关部门进行挂牌和摘牌，在一次性缴纳放款后，就能变成私产，对于买卖的步骤，卖方按照正常的房产交易进行契税、增值税、个税、土地出让金等各项税费的缴纳即可。私产房办证的手续时什么？1、登记收件登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请，因此，...
19659241841：城市动迁公产房证想变私产怎么办
成娣裕
：答：法律分析：首先和产权单位协商，经产权单位同意，即可将公产部分买下来。通常平房公产转私产大概在每米70元左右；而楼房公转私要100元左右每米，而且每米应该还有3元的手续费，按建筑面积进行计算。但是每个地方的政策不同。法律依据：《商品房销售管理办法》 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售...
19659241841：公产房有必要变私产吗
成娣裕
：答：但公产房变为私产房，未来再出售的话，购房者可以贷款购买，相对来说在市场上更便于交易一些。但另一个问题是，如果该房产想在五年内出手，按目前二手房交易税费政策，未过五年的房产需要缴纳的一个重头是5.65%的营业税，卖方为保证自己的利益，会抬高房价。综上所述，公产房有必要变私产。
19659241841：天津公产变私产怎么收费
成娣裕
：答：法律分析：1.房屋买卖交易手续费，建筑面积在120cm以下的，卖方缴纳500元，建筑面积在120cm以上的，卖方缴纳1500元。2.买卖合同印花税，按照房屋成交价格的0.05％缴纳。3.出售收益分成，由卖方上交。出售已购公有住房属于标准面积内的部分，其售价在每平方米4000元（含）以下部分，全部归出售人所有；...
19659241841：公产房怎么变成私产房
成娣裕
：答：公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。第一步：登记收件登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请，因此，产权人须...
19659241841：公产房怎么变成私产房后能售卖吗
成娣裕
：答：过去,居民的住房都是国家或者单位以实物形式分配给个人居住的,个人按照很低的租金标准箱产权单位交纳房租,租住该房屋,个人只能居住或者调换、继承,产权仍然属于单位或者房管单位,但是单位也不得随意收回该房屋。个人是不得买卖甚至出租的。后来国家出台了房改政策,允许个人将该种类型的房屋买下产权,变成了房改房、已购...
19659241841：公产房变成私产房,需要另外花钱吗?还是走程序就行。?
成娣裕
：答：这当然需要花钱了，把你和你爱人的工龄算进去，然后在以房子的平米数算出你工房一平米多少钱，必须交钱。
