商品房是什么意思商品房和住宅房哪个好呢

15865674302：什么是商品房 什么是商品房和住宅房的区别
焦怡哲 ：答：50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称大产权房。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

15865674302：商品房和商品住宅有什么区别?
焦怡哲 ：答：商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

15865674302：什么是商品房和住宅房的区别
焦怡哲 ：答：1. 定义：商品房可作居住或商业用途，住宅主要是居住用途。2. 使用年限：住宅用地70年，商业综合楼和公寓式酒店40年。3. 税费：商品房不能享受与住宅房相同的税费优惠。4. 维修资金：商品房按销售价的2%收取，住宅按成本价的6%至8%收取。

15865674302：什么是商品房和住宅房的区别
焦怡哲 ：答：6、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。商品房不仅包括了商品房，还包括了住宅。

15865674302：什么是商品房什么是住宅房
焦怡哲 ：答：商品房的意思就是指由当地的房地产开发或经营上市出售的一种房子，住宅房的意思就是指专供居住的一种房子，商品房和住宅房两者的定义是不同商品房既可以用来居住，也可以用来办公的地方，而住宅房只能够用来居住，而且两者的产权也是有所不同的，商业房是50年，住宅用地是70年。如果开发商没有得到预售...

15865674302：商品房和小区房区别
焦怡哲 ：答：外销商品房是指房地产开发商根据政府有关部门的规定，通过对土地批租的形式，报告政府有关部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。总而言之，现在一般在房地市场能买的住宅都算是商品房。三、什么住宅房 不言而喻，住宅是指以家庭生活为基础，供人们长期住用的...

15865674302：商品房是指什么房子?
焦怡哲 ：答：商品房是在国家规定的政策之内出售，商品房分为外销商品房和内削商品房，按照商品房出售之后的功能，商品房可以分为居住和其它用途，因此，商品房的用途是比较广泛的。住宅房主要功能就是为大家提供休闲居住的一种房子，并没有什么商业用途，普通住宅一般情况下是不可以上市进行交易的。4、商品房和住宅房...

15865674302：什么叫商品房?和普通房住宅有什么区别?
焦怡哲 ：答：住宅是指居住用的房子，不是商品房。房屋包括可以交易的商品住宅，也包括一些不能上市交易的房屋，如集资房、房改房、自建房等。这类房屋是居住用房，但没有个人产权，不能上市交易。3.商品房是指用于商业活动的房屋，住宅是指用于居住的房屋。商品房包括奥特莱斯、写字楼、写字楼等。一般商品房和住宅在...

15865674302：什么是商品房?商住房与住宅房的区别?
焦怡哲 ：答：住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。二、产权年限不同 因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向...

15865674302：商品房与住宅房的区别
焦怡哲 ：答：住宅房主要功能就是为大家提供休闲居住的一种房子，并没有什么商业用途，普通住宅一般情况下是不可以上市进行交易的。3、略有交集 商品房和住宅房区别并不是很大，两者之间还有交集之处，比如：用来居住的商品房和住宅房没有很大的区别，有些集资建造的单元房就是属于商品房，但是不能在市场上进行交易，...