谁知道二手房交易中的“查档”是什么？

二手房查档的流程

您好，您应当查明该房产是否已经被抵押的！祝您生活愉快！

17881177899：谁知道二手房交易中的“查档”是什么?
荀肩竹 ：答：在签三方协议前进行查档。（现在一般中介的做法都是先签三方协议再查档）正常查档情况下买卖双方和中介都应该在场。如果卖方没有时间，买方可以和中介一起去查 档。以证明该产权。整个交易过程大概需要两个月左右。赎楼一般要15天时间。过户一个月不到，做抵押，银行 放款需要15天。

17881177899：查档是什么意思
荀肩竹 ：答：买房查档，是指在二手房交易之前，对标的房地产的档案进行查询，以确定产权人、共有人、是否抵押查封等。值得注意的是，查档费是买方出的。购买新房如果一次性付清房款就不需要交查档费，但如果是抵押按揭的话，就要交查档费用。除此之外，还有几点注意事项：1、正常银行只有在收到他项权证后才会放贷...

17881177899：二手房查档怎么查
荀肩竹 ：答：法律主观：查二手房房屋产权购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查，交易中心备有房屋的原始记录，包含房屋土地状况、产权共有人等基本信息。法律客观：购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指《房屋所有...

17881177899：二手房查册是什么意思?
荀肩竹 ：答：二手房交易中，查册是房产专业的数语，通俗的理解为查房产档案，即查档；是指到房管局调查房产在房管局登记的档案情况。通常可查基本情况、共有权人情况，抵押情况和法院查封情况！查档收费一般在50元。

17881177899：二手房查档
荀肩竹 ：答：主要查看以下几项：1、房屋现状产权，房主是谁、房屋坐落、面积多大、房屋产权证号、是否有共有产权问题、共有权人是谁等；2、房屋他项权利状况：是否设定了抵押、担保等他项权利；3、房屋是否设定了司法保全、是否被司法冻结、是否可以正常买卖等。但据我所知，查档应该要相关权利人到场才能给查的。

17881177899：房管局卖房子之前都需要查什么材料
荀肩竹 ：答：需要查档二手房查档，是指在二手房交易之前，对标的房地产的档案进行查询，以确定产权人、共有人、是否抵押查封等。要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件等。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证和户口...

17881177899：二手房查档事宜
荀肩竹 ：答：1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付； 2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案； 3、签合同：买卖双方协商房屋价格

17881177899：关于二手房交易查档的问题
荀肩竹 ：答：调档是为了查询原房主当时购买商品房时是否缴纳契税。为了过户报税用的。被抵押的话中介是不可能不和你说的，这样他们自找麻烦。冲分中，如有帮助，望采纳

17881177899：买二手房担心产权问题 教你查询房屋档案
荀肩竹 ：答：如果你担心看中的二手房存在产权问题,比如是否被抵押、是否有多位共有产权人,你可以主动要求查询该套房子的档案。在成都如何查询房屋档案?查询房屋档案需去成都房管局,所需材料如下:1、购房者由房主陪同,查档需提交房屋产权证和本人身份证;2、如果产权人无法到场,可以有三种方式代替,分别是:① 产权人...

17881177899：天津找中介买二手房,需要去房管局验房本查档吗,查档时必须要房主本人到...
荀肩竹 ：答：不论是在哪，还是通过谁，二手房的交易中，一定要查档（核档），至于房主本人是否到场，这个要根据各地房地局部门的要求来定（这个无关紧要），核档主要是核查此房屋有没有债权纠纷（如抵押，查封等等）。