购买单位开发的集资房有何风险

17651531517：购买单位开发的集资房有何风险
萧全虾 ：答：一、购买集资房存在什么风险(一)产权没有保证。兴建集资房的单位或个人通常打着合作建房的招牌，却不能提供国土部门批复的合作建房合同，更不能出示预售许可证，出资方权益无法律保障。(二)出资人还要承担下述风险：集资建房能否顺利完成，首先取决于资金的筹措情况。如果资金不能准确、及时地到位，工程进度...

17651531517：买卖集资房有什么风险
萧全虾 ：答：(六)集资房遇拆迁有风险。售楼员一般会告诉购房者，他们的楼盘永远不会拆迁等。(七)集资房价格便宜但不能办按揭。(八)集资房品质较商品房稍低。楼房做工较粗陋，多为毛坯房，少数有简单装修。(九)集资房自有配套不多。多无会所，个别规模较大的社区自有配套较好，有电梯，绿化率也很高。法律依据：《...

17651531517：买集资房有什么害处
萧全虾 ：答：买集资房有什么害处 1、资金的筹措情况：如果资金不能及时到位，会造成工程进度延缓，这样恶性循环会导致工程遥遥无期的结局；2、施工队的选择：选择施工队会降低标准、拼命压价，偷工减料，所以建筑质量难以保证；3、产权问题：集资房不能在市场上自由转让，产权形式属于企事业单位，个人没有独立的房产登...

17651531517：购买单位开发的集资房有何风险
萧全虾 ：答：有下列风险：1.集资房买卖可能无法办理房产证。集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。2.集资房有一段过渡期才可以买卖。集资房属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

17651531517：想问,买别人单位的集资房,有什么风险?有什么要注意的吗?
萧全虾 ：答：住家可以,以后要买卖很难,还有就是看国家以后出的规定了.看能不能尽快有证.如一直无证就只能用来住或出租.其它就没什么保障.5:建议你还是买商品房,有房产证,有保障,且现在很多人不可能只买一套房,你住一套房小了,要换房还可以把小房子卖了买大房,要去其它地方发展还能把房子卖 了,需要用钱还可以...

17651531517：什么是集资房,集资房买卖存在什么风险呢?
萧全虾 ：答：集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。二、买卖集资房存在以下风险：集资房多为村委会与开发单位合作建房；集资房无正规楼书；集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是...

17651531517：买单位房的缺点是什么
萧全虾 ：答：购买单位房的风险在于房产证件是否齐全。如果是证件齐全的单位房，一般不会有的风险。反之，如果房子的证件不够齐全，导致无法过户，会存在一定的风险，建议不要购买。另外，因为大多单位房都是属于集资房，如果没有土地证的话，在交易的时候还需要多支付一笔土地出让金。二、购买单位房的注意事项 1、...

17651531517：集资房买卖有哪些风险
萧全虾 ：答：买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。哪些集资房可以转让(一)产权全部是单位员工个人集资房对于产权全部是单位员工个人...

17651531517：买集资房有什么风险 ?
萧全虾 ：答：集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。有些时候企业为解决内部职工的住房问题，就会考虑修集资房，出售给内部职工，当然此时的售价一般是成本价，也就是不会像开发商那样通过出售房屋来获取较大的利益。而集资房通常都是单位通过划拨的方式取得的建设...