业主交的维修基金归谁管理

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业主交的维修基金归谁管理

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

买房时维修基金交给谁
：答：交给房产局或者物业公司和房地产商。商品房销售时，购房者应当按购房款2%的比例向房产局交纳维修基金，房产局会给您开具统一专项维修基金发票。但是，目前不少房地产商或物业公司在交楼时都代收公共维修金，为了确保开发商有将这笔钱上缴，您应该到房管局物业管理办公室查你的公共维修基金是否交了。

维修基金是什么
：答：房屋维修基金的使用具体如下：1、没有成立业委会的小区。在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门（...

房屋维修资金什么时候交?应该交给谁?
：答：房屋维修资金该交给谁?1、这个问题很简单，当然是交给开发商了！很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。一般来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。2、物业维修基金管理办法中规定，成立业主委员会的小区，应该由业主委员会...

大修基金在哪里查
：答：住房维修基金有谁管理根据《住宅专项维修基金管理办法》第十条规定：业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的公共维修基金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设 ( 房地产 ) 主管部门代管。直辖市、市、县人民政府建设 ( 房地产 ) 主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本区域内公共维修...

房屋维修基金是谁交
：答：维修基金如何使用?1、无业委会的小区如果小区里面没有成立业委会，那么在小区的公共设施出现损毁，需要维修的时候，各位业主就可以提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管...

大修基金谁来交,交给谁?什么时候交?
：答：维修基金应由业主向售房单位交纳，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。可见，这笔资金应该由业主向售房单位交纳，其性质是属于业主共有的。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修...

办理房产证需要交的维修基金是多少
：答：维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业...

二手房大修基金谁来交
：答：【算一算你家装修要花多少钱】我们在购买新房的时候要缴纳一定的维修基金，维修基金是每个业主都必须缴纳的，也是每个业主共有的，专用于物业管理区域公共设施、共用设备的维修和更新，那么购买二手房的话维修基金谁来交呢?下面就随小编一起来了解下吧!二手房大修基金谁来交?1、一般情况下房子维修基金是...

购房时物业专项维修基金是由业主交还是由开发公司交,依据是什么,谁知道...
：答：物业专项维修资金在房屋竣工交付前由开发商向所在地物业专项维修资金管理部门代为交纳，在房屋交付时开发商再向购房人收取。物业专项维修资金一般由政府部门指定的机构管理，业委会成立后，经三分之二的业主同意，也可由业主自主管理，但业主自主管理的风险较大；物业专项维修资金除存银行获得固定利率外，...

物业维修基金与物业维修资金有什么区别?
：答：6、前者属于业主所有；后者则根据适用范围的不同具体区分为商品住房与公有住房出售两种情形，商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有（《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第5条第1款）；公有住房出售时售房单位提取的基金属于属售房单位所有，购房者交纳的基金属于全体业主共同共有（《...

乌琼功17692051345：    房屋维修基金由谁管理 -
蓬旭宏:      ：按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有.一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利. 房屋维修基金的管理将会遵循五个原则,即“统一缴存,专户存储,专款专用,业主决策,政府监督”. 住房维修基金(房屋维修基金)实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用.专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人.

乌琼功17692051345：    物业维修基金应该交给哪个部门 -
蓬旭宏:      ：由开发商代收. 业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用.业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造. 当然,由于法律法规不完善,各地有各地的政策和办法.

乌琼功17692051345：    房屋维修基金交给谁 -
蓬旭宏:      ：房屋维修资金是由房管局来监管,业主统一交到自己小区建立的维修资金专用账户中. 也就是缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.

乌琼功17692051345：    住宅专项维修资金属于谁所有 -
蓬旭宏:      ：根据《住宅共用部位共用设备维修基金管理办法》规定:在业主办理房屋权属证书时,商品住房销售单位应当将代收的维修资金移交给当地房地产行政主管部门代管.业主委员会成立后,经业主委员会同意,房地产行政主管部门将资金移交给物业管理企业代管.《物业管理条例》中明确规定,物业专项维修资金归业主所有.由此可以看出,专项维修资金应当是业主的财产,该笔资金大多数情况下是经业主委员会同意后由物业管理企业代为管理的,但最终住宅专项维修资金还是归业主所有.

乌琼功17692051345：    房屋维修基金是什么?该由谁管理? -
蓬旭宏:      ：房屋维修基金是啥?有何用处?交了房屋维修基金又由谁来管理呢?这是大多数业主的疑问.今天小编就为大家解答疑问,来聊一聊有关房屋维修基金的二三事.什么是房屋维修基金房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修...

乌琼功17692051345：    我们交的住房维修基金交给谁了?谁来管理,怎么用? -
蓬旭宏:      ： 1、名称应该叫,住房维修资金,从意义上来说你是交给全体业主了!2、管理:钱交给银行了,由他们来管理,管理部门是区县房地产行政管理部门;3、使用:小区出现大...

乌琼功17692051345：    物业维修基金是什么部门监管的? -
蓬旭宏:      ：各级房地产行政主管部门和财政部门负责监管. 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第十五条规定各级房地产行政主管部门和财政部门负责指导、协调、监督维修基金的管理与使用. 市、县财政部门和房地产行政主管部门应当制定维修基金使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及业主的查询和对账制度等.

乌琼功17692051345：    业主的房屋维修基金由谁在管理,如果维修房屋后用完了怎么办? -
蓬旭宏:      ：您好! 由房管局进行管理,如果用完以后到房管局进行续缴就可以了

乌琼功17692051345：    买房时维修基金交给谁 -
蓬旭宏:      ：交给房产局或者物业公司和房地产商. 商品房销售时,购房者应当按购房款2%的比例向房产局交纳维修基金,房产局会给您开具统一专项维修基金发票.但是,目前不少房地产商或物业公司在交楼时都代收公共维修金,为了确保开发商有将这笔钱上缴,您应该到房管局物业管理办公室查你的公共维修基金是否交了.

乌琼功17692051345：    维修基金管理
蓬旭宏:      ：一、房屋维修基金怎么用,房屋维修资金怎么算?1、物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议.2、占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三...

（编辑：qq网友）