维修基金一般多久用到

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维修基金一般多久用到

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

小区维修基金在什么情况下可以使用
：答：一、小区的维修基金什么情况下使用小区维修基金在下列情况下可以使用:1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。2、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。3、住宅需要大修或者...

房子的维修基金一般在入住多长时间使用
：答：超过商品房保修期后，房产公共部分出现损坏可以申请使用，一般5年以后

维修基金隔多长时间才能用第二次使用
：答：根据查询相关资料显示：一般5年之后。因为维修基金一般都是被用作为屋面防水等方面的维修费用，而屋面防水等一般都是有5年的保修期，所以资金要在保修期外申请使用。

房子的维修基金什么时候可以使用
：答：1、由物业或业主委员会制定维护基金使用方案；2、在小区显著位置粘贴使用规划7天以上，并由利益相关者所占面积和家庭份额超过三分之二者同意；3、向区房屋维修资金管理部门上报，经实地核实后，上报市级房屋维修基金管理部门，合格后发放70%维修资金；4、竣工后交由市房屋维修资金管理处审核，审核通过后发放...

房屋维修基金是什么?什么时候可以用?
：答：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中房屋维修基金缴纳标准是购房者按购房款的2%-3%缴纳。具体缴存比例由省、直辖市、自治区相关部门确定，但一般都在2到3个百分点内。二手房方面根据有关规定，已缴纳房屋维修基金的二手房业主应与购房者协商解决。二手房业主可以把已缴纳的房屋维修基金无偿顺延...

高楼交房后电梯使用多久可用维修基金
：答：房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。　房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备...

房屋维修基金在什么情况下可以使用?
：答：您好，商品房保修期一般为5年，保修期内由开发商或相关厂家负责。\x0d\x0a保修期满后，涉及住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的，可启用房屋维修基金。其中共用部位包括基础、承重墙体，柱，梁，楼板，屋顶及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备包括电梯、消防设施、绿地、...

房屋维修基金多久就不能用了
：答：法律分析：维修基金是没有时间限制的，无论没有使用或用完，都会一直存在个人分户帐中;如果房屋在使用期间需要动迁，业主分户专业基金账户中的余额会按比例退还给业主。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的...

小区的维修基金什么情况下使用
：答：小区维修基金在下列情况下可以使用：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。一、申请住宅专项维修资金的程序为:1、制定方案。申请人...

维修基金有使用年限吗
：答：维修基金没有使用年限的，但是如果是在房子的保修期内，那么是不可以使用公共维修基金的，保修期内的维修费用一般是归开发商负责的。根据商品房销售管理办法当中的规定来看开发商应该对所售房子承担质量保修责任，所以只要在保修期内房屋的质量出现了问题，那么业主就可以去找开发商。但如果已经过了保修期，...

滑炊义13359083418：    房子的维修基金一般在入住多长时间使用 -
容韩阳:      ：超过商品房保修期后,房产公共部分出现损坏可以申请使用,一般5年以后

滑炊义13359083418：    房屋维修基金什么时候可以用呢? -
容韩阳:      ：房屋维修基金怎么用?房屋维修基金是什么?随让购房者在买房时都缴纳了房屋维修基金,但是很多人都不明白这维修基金交给了谁,什么时候动用,如果动用房屋维修基金的话怎么用?下面的案例告诉您答案. 维修公用设施,业主摊钱还是动...

滑炊义13359083418：    买的二手房,维修基金多长时间可以用 -
容韩阳:      ：使用房屋维修基金必须满足的条件1、专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围;2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;3、涉及物管区域或全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等.房屋维修基金怎么计算(一) 配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;没有配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳.(二) 配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳.(三) 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.

滑炊义13359083418：    房屋维修基金自交房后什么时间能用? -
容韩阳:      ：这个要过了,开发商的保质期就可以用了.一般是两年

滑炊义13359083418：    办房证时交的维修基金能管多久 -
容韩阳:      ：这个看您房子的年限,如果房子产权0年,在第10年时,房屋需要维修,活动50%业主同意,取得公共维修基金后,既可启动维修基金.如果一直没有使用,最多能管70年.

滑炊义13359083418：    房屋维修基金什么时候可以提取 -
容韩阳:      ：根据规定,房屋维修基金是有一定的使用条件的,以下情况可以提取: (一)屋顶防水、隔热层破损或渗漏; (二)楼房外墙出现雨水渗漏,引起外墙内表面浸湿; (三)地下室出现渗漏、积水的; (四)楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值; (五)建筑保温层出现破损或脱落,或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变; (六)外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的; (七)公用区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的; (八)公共区域门窗或窗纱普遍破损的等.

滑炊义13359083418：    维修基金有使用年限吗 -
容韩阳:      ：没有.维修基金是房屋的养老金,是业主入住时根据房屋比率缴纳的资金.用于公共部位,公共设备设施的保养运行和维修. 反正也是提不出现金来倒不如在需要大修的时候使用大家都签字规定应该通过2/3业主签字.很多地方维修基金提不出来因为大家都觉得用没了就该又掏钱了,对就是这样,维修基金少了是要缴纳的.但是面对房屋公共部分的大修能眼睁睁的看着不管么

滑炊义13359083418：    房屋维修基金什么时候返回给业主 -
容韩阳:      ：维修基金是用来维修你所在小区的房屋所用的,不是返给个人的.

滑炊义13359083418：    房屋维修基金是终身维修使用吗 -
容韩阳:      ：没有规定使用期限,维修基金是商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅公共主体、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金.基金使用情况会定期向业主公布.

滑炊义13359083418：    维修基金在什么时候可用 -
容韩阳:      ：维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新,不得挪作他用.业主委员会成立前发生的物业维修、更新、不得使用维修基金,其费用由房地产开发企业承担. 经业主大会或者业主代表大会决定,业主委员会活动经费可以在维修基金中列支,并在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,实际发生的活动经费按月结算;经业主委员会同意,物业管理企业可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新的备用金,实际发生的日常维修、更新费用按实结算;业主委员会许可施工承包单位预支住宅大修、或者专项维修更新费用的,最高不得超过工程款总额的30%.

（编辑：qq网友）