业主家漏水想申请维修基金

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业主家漏水想申请维修基金

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

外墙渗水是物业还是自己申请维修基金
：答：法律分析：业主自己申请维修基金。申请维修基金要注意，维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。外墙渗水申请维修基金应该经过渗水这栋楼的百分之六十以上的住户当中的百分之六十以上的投票支持才可以办理提取公共维修基金的手续。法律依据：《物业管理条例》 ...

小区楼顶漏水可以动用维修基金吗
：答：法律分析：如果房屋保质期已过，并且出现漏水情况，可以申请使用小区维修基金，因为楼顶是公用部分，在维修基金的使用范围内，但申请房屋维修基金时，必须超过三分之二的业主同意才可以使用。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行...

房屋5年后漏水能否用维修基金?
：答：当房屋在使用5年后出现漏水问题，首先应联系物业进行报告，维修费用一般可以申请使用维修基金来承担。维修基金的使用需符合特定条件：1. 泄漏不是由于业主个人疏忽或不当使用造成的，而是由于客观因素，例如建筑老化导致的公共部分损坏。并且，这种情况必须已超过开发商规定的维修期。2. 即使个人希望申请使用维...

屋顶漏水申请维修基金程序
：答：法律主观：屋顶漏水物业公司一般不应该负责维修，但应予通知协助。屋顶属于共有部分且超过保修期的可向物业反映请求赔偿，申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。

房屋漏水维修基金提取条件是什么
：答：1、房屋如果出现了漏水的问题，如果不是人为损坏的原因，是因为客观因素导致的，并且属于公共部分，已经超过了开发商锁规定的维修期，才可以申请动用维修基金。2、如果个人去申请也达不到要求，因为维修基金是属于全体业主的，这笔资金应该得到全体业主的监督和管理。如果需要动用，小区内的业主要有三分之二...

暴雨后房子漏水怎么修?维修基金可以用吗?
：答：相关单位也可选择本市应急维修施工单位名录以外的施工企业，如果选择这类企业，在申请应急使用维修资金时，需提交该企业的营业执照和资质证书副本和复印件。步骤五：工程验收应急维修工程完工后，施工企业应向业主委员会、物业服务企业或公有住房售房单位报告。业主委员会（未成立业主大会的，可以由社区居委...

顶楼漏水可以启动个人维修基金吗
：答：顶楼漏水不属于个人维修基金，属于专项维修基金，所以不能使用个人维修基金，但是可以申请专项维修基金，下面的介绍请参考：(一)应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。(二)占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。使用申请人对申请资料的真实...

房屋漏水可以申请维修基金吗
：答：1、如果房屋漏水位置属于公共区域的话，那就无可非议，自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。2、如果是个人家庭的房屋漏水的话，还需要根据漏水情况的严重程度来看。如果是比较严重的漏水，是要进行大修，可以向物业公司进行申请，一般可以使用不超过维修基金的30%。如果是比较...

如何申请房屋维修基金
：答：1、由小区物业公司，根据小区内需修理和更新、改造项目的状况，提出使用房屋维修基金的建议，没有物业管理的小区将由小区相关业主提出申请。2、在房屋维修基金的列支范围内，专有部分占维修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数的三分之二以上的业主通过该建议，同时将房屋维系基金的应用手续托付给相关...

房子漏水可以申请房屋维修基金吗
：答：申请维修基金需要60%以上的业主同意。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、可以申请使用。

席姬别15620784422：    房屋漏水可以申请公共维修基金么 -
彭行郑:      ：可以. 维修基金使用条件: 1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例. 2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用. 3、特殊使用: (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外. (2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%. (3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外.

席姬别15620784422：    我家房子漏雨很严重,每年都那样,如何才能使用房屋维修基金?
彭行郑:      ：维修一般都是交的容易,用的时候不容易,先到维修基金中心申请,批准后才能使用.

席姬别15620784422：    自家房子漏水能申请住房维修基金吗 -
彭行郑:      ：只有顶层业主的屋顶漏水才可以申请使用维修资金.自家房子如果不是顶层,楼层之间漏水,如果是保质期内由开发商负责,过了保质期由双方协商,由漏水的业主负责维修.

席姬别15620784422：    房屋漏水可否申请维修基金 -
彭行郑:      ：可以房屋漏水在维修资金使用范围内需要房屋过质保期或维修部位过质保期具体申报需要业委会业主签字或启动应急程序要看你的具体情况

席姬别15620784422：    屋顶漏水能申请房屋维修基金吗 -
彭行郑:      ：屋顶属于楼体的公共部分,其出现渗漏或者其他的质量问题,如果是在房屋保修期内(国家规定防水工程是五年),由建筑施工单位承担质保维修责任;如果超出五年的质保期,业主可以申请利用房屋公共维修基金进行修理.

席姬别15620784422：    家庭卫生间漏水可以申请房屋维修基金吗 -
彭行郑:      ：维修基金动用不是说用就能用的,要经过小区超80%的业主同意,而且只针对建筑主体和共同使用部位,如屋面、外墙、地下车库等.自家装修后,这个漏水问题要由自家承担责任

席姬别15620784422：    屋顶漏水如何申请房屋维修基金,是平摊吧? -
彭行郑:      ：《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理: (一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使...

席姬别15620784422：    漏雨已有两年,如何申请维修基金是不是应 -
彭行郑:      ：顶层房顶属于住宅共用部位,一旦房顶漏雨,业主可以申请动用维修资金.按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定,住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的...

席姬别15620784422：    家里漏水了能申请房屋维修基金吗
彭行郑:      ：市住房保障和房屋管理局物业管理处介绍,小区未成立业委会,可以由3-5名业主代表带上身份证到区房产局物业科填表申请动用维修基金.填表后再委托物业部门或是自行联系维修单位,对方报出设备维修预算后,在小区里公示,再挨个找2/3以上的业主签字审核同意后回告区房产局,方可动用这笔基金.事后,这3-5名业主代表必须在维修发票上签字,承担此次动用维修基金的责任.

席姬别15620784422：    房屋维修基金申请书怎么写我家房顶漏水,现需维修,业主委员会要我写
彭行郑:      ：你需要写得是房屋维修申请书,不是房屋维修基金申请书.可以按下面的形式来写: 房屋维修申请书 **物业管理公司: *#楼*单元房顶漏水,申请维修. 申请人:*** *年*月*日

（编辑：qq网友）