不建议动用维修基金
动用房屋维修基金有什么后果动用维修基金对业主有什么影响
：答：房屋维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，我们在买房的时候都需要缴纳维修基金，否则会拿不到房产证。不过想要动用房屋维修基金并不是容易的事情，那么动用房屋维修基金有什么后果？动用维修基金需要多少业主同意？这里我们为大家详细解答。动用房屋维修基金有什么后果?私自动用维修基金会...
动用维修基金对业主有什么影响?需要全部业主同意吗?
：答：维修基金是维修公共设施，不会对业主有影响。需要全部业主同意。不过私自动用维修基金会被起诉，并面临相应的赔偿。因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金，只有通过经业主大会批准后才能使用，否则不可挪作他用。根据规定物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务...
物业为什么不愿申请维修基金
：答：物业为什么不愿申请维修基金？1、成本支出问题:维修基金的筹集需要物业先垫付一定的资金，对于一些资金不充裕的物业来说这个成本支出可能会带来一定的压力;2、政策限制:一些地区或物业项目可能因政策限制而无法申请维修基金，这也是物业不愿意申请维修基金的原因之一;3、维修项目众多:部分老旧小区或物业项目因为...
维修基金动了对业主有影响吗
：答：法律分析：如果是私自动用房屋维修基金的话,将会被起诉,而且还要面临赔偿。一般来说呢,按照正确程序动用房屋维修基金的话,是不会对业主造成什么影响和损失的。法律依据：《物业管理条例》第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主...
什么情况下可以使用公共维修基金,哪些维修基金不能作
：答：3、特殊使用（1） 物业管理公司 可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金； 物业管理服务合同 另有约定的除外。（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取 施工承包合同 中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。（3） 业主委员会 可以在物业管理企业的...
动用维修基金对业主有什么影响
：答：法律分析：一般来说呢，按照正确程序动用房屋维修基金的话，是不会对业主造成什么影响和损失的。一般来说呢，按照正确程序动用房屋维修基金的话，是不会对业主造成什么影响和损失的。维修基金是由每位业主每月或每季按照国家规定的标准，拿出一定数量的资金，交给业主委员会委托或指定的管理人保管，并设立...
业主不同意动用维修基金怎么办
：答：房屋维修基金业主不同意使用的，可以召开全体业主会议，形成业主会议决议，经2/3以上业主签字同意使用维修基金的，业主会议决议应当在社会上公示五天。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条：住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：(一)物业服务企业根据...
动了维修基金房子就贬值了吗动用维修基金影响卖房吗
：答：买房的时候都需要缴纳一笔住房维修基金，主要是用于房屋维修和公共区域维修的一笔资金，但是维修基金不是可以随意动用的，需要征得三分之二的业主同意才行。不过也有朋友在担心动用维修基金影响房价，那么动了维修基金房子就贬值了吗？动用维修基金影响卖房吗？接下来我们为大家一一解答。动了维修基金房子就...
物业在没经过业主的同意,就动用维修基金修电梯,合理吗?
：答：前边的维修基金是物业可以不经业主同意就可以动用的，但属专项基金，只能用于小区公共设施维修的基金，当年若用不完移交下年使用！维修基金物业当每月公布使用情况但物业不得挪用。这在《国务院物业管理条例》中有明确规定和挪用的法律责任。维修资金的启用是有一定程序的，但是关于电梯启用维修资金是否要经过...
房屋维修基金可以随便动吗物业
：答：（五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、...
葛齿凝: ： 公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金.单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护. 按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等. 维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造. 都动用公共维修基金了,说明这栋楼出了比较严重的问题了.继续持有,将来恐怕难以升值及变现.
毋儿榕17194778500： 不愿维修可以动用我的维修基金吗 -
葛齿凝: ： 不可以. 维修基金使用条件: 1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例. 2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用. 3、特殊使用: (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外. (2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%. (3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外.
毋儿榕17194778500： 业主的房屋维修基金业主个人可以动用吗
葛齿凝: ： 不可以,屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用.专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人.
毋儿榕17194778500： 为什么业主会不同意使用房屋维修基金 -
葛齿凝: ： 申请使用应事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意.不同意那就没办法了
毋儿榕17194778500： 房屋维修金到底在什么样的情况下可以用 -
葛齿凝: ： 房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程.
毋儿榕17194778500： 保修期未到能动用房屋维修基金吗 -
葛齿凝: ： 一、保修期未到是不能动用房屋维修基金的,根据《物业管理条例》规定在保修期内出现的公共部分的维修及维护费用由建筑公司承担. 二、公用设施设备维修基金管理办法规定,小区公共设施发生损毁后,由相关业主向业委会提出申请,业委...
毋儿榕17194778500： 什么情况下可以动用公共维修基金? -
葛齿凝: ： 答:公共维修基金(下简称基金)是每个业主在办理入住时按照总房价款的2%来提取的,它专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程.基金一般先由物业公司代收代管,在物业管理委员会成立后,由管委会代表物业管理区域...
毋儿榕17194778500： 超过五年的房子能不能动用维修基金 -
葛齿凝: ： 动用维修基金需要小区业主超过半同意才能向政府申请动用,而且使用范围限于小区公共部位的维修
毋儿榕17194778500： 修理屋顶是否要动用维修基金 -
葛齿凝: ： 1.看你维修基金的具体用途的规定了 2.如果没有具体用途的规定可以询问一下负责管理维修基金的领导 3.如果你自己管理维修基金的话,可以看一下修理屋顶需要多少钱,根据金额的大小判断一下是否需要动用维修基金 回答完毕~
毋儿榕17194778500： 屋顶的维修需要1300元,物业公司有必要动用公共维修基金吗? -
葛齿凝: ： 没有什么有必要没必要这种说法,如果物业觉得要使用这费用就可以声请,只是声请的过程有点烦琐,批下来的时间有点长而已..
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