为什么不建议买私产房

首页 >> 正文

为什么不建议买私产房

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

私房和商品房的利弊
：答：2、、成本不一样私房是个人建造的房子，相对来说修建成本普遍偏低，消耗财物也是比较少的；商品房是开发商开发建设并对外出售，均按市场价出售所以购买的成本就比较高了。3、兴起年代不一样商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商企业)通过出让取得土地...

惊爆!四种房子千万不能买!买了吃亏一辈子
：答：这种房子通常都会有空气污染和水污染的弊端，但是一般价格都比较低，开始可能会受人欢迎，但是考虑到环保和健康方面，这类房子真的不适合居住。购房者购买后，若想要将其出售就更难了；四、私产平房私产平房要看能不能办理房屋产权证以及土地证，如果可以办理，就能上市交易。需要注意的是，如果是农村村...

私产房和商品房的区别
：答：2. 私产房和商品房的用途和功能私产房主要是个人住宅或用于经营的商铺，其用途以个人需求为主。而商品房则是为了满足市场需求，按照不同的类型、面积、价格等因素进行划分。除了居住外，商品房还可以作为投资、租赁或二次销售等多种用途。3. 私产房和商品房的优缺点私产房的最大优点是所有权和支配...

房产证上写着私产可以买吗
：答：可以购买房产证上写着私产的房屋。房产证上写着私产意味着该房屋是私有财产，可以进行买卖交易。在中国的城市中，私产房（私有住宅）占据了主导地位。购买私产房只要拥有有效的房产证即可。如房产证丢失，可以前往房屋所在地的房屋交易大厅办理补办手续。购买私产房要遵循相关的法律和规定，确保交易的合法性和...

买房私产和公产有啥区别?有啥好处?
：答：回答：公产房只有使用权,没有产权证。需要到房管所去做交易,不能贷款。但将来维修等等可以直接找房管部门。挂牌:谁出的价高房子就归谁公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,而是必须经过挂牌和摘牌的过程。公产房交易步...

私产房为什么便宜
：答：购买小产权房具有下面几处风险，这就是私产房便宜的原因。1、私产房不具备国家房产管局颁发的正规产权证，很有可能只持有当地村委会或镇政府开具的产权证明，从法律角度上看，这些证明都是属于无效证明，得不到相关的法律保护，依然属于违法建房一类。2、由于私产房无国家认可的正规房产证明，无法正常上市...

私产房和商品房的区别
：答：2、居住期限不同：私房是住一辈子。商品房，是一个市场管理的，权限只有几十年。3、其他区别：商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。比如买卖、继承、出租等，如果是没有完全产权的商品房，就没有自己的处分权，不能上市流通；如果是完全产权的私产，那就可以根据自己需要自主...

私产房和商品房的区别
：答：1.核实房屋是否允许买卖当你在购买二手私产房的时候，一定要仔细查看该房屋是不是允许买卖。如果你的房屋是按照标准价购买的，那么大家就要了解清楚补足费和原单位的按比例分成的问题。2.核实卖方身份选择可靠中介在购买房子的时候，大家一定要核实对方的身份，比如查看他的身份证。如果你选择的是中介公司，...

干休所私产房,土地证是军产能买吗?
：答：干休所私产房，土地证是军产，这个不可以卖的。你可以找军产管理部门，看看能否补交一定的土地费用，可否把土地使用权转给你，你拿到土地证，房产证，双证齐全才可以卖。近几年，军产管得比较严格了，无论是住房，门面，营房等都比较严格，包括那些军产的门面房，过去对外出租的，都全部收回来了，更何况...

私产房是什么意思
：答：而且房屋所有产权证归属于个人所有，通过相关部门的同意是由房地产公司进行开发，无论是住宅还是商业建筑，在购买之后可以自行确定房屋的价格再次出售。需要购房者注意的是有一些私产房，暂时没有个人所有产权，也就是我们常说的小产权房，是不太建议购买此类型住房的。

禄拜萱17352077511：    购买没有产权的房屋有什么弊端? -
许仇儿:      ： A,无产权,是不是租客随便处置房东的财产?是不是第三人处置别人的财产?因为没有产权法律规定是不允许交易的.如果买了以后发生纠纷是得不到法律保护的.B/K无房产证,无法正常过户手续,则无法知道房子真正的产权人,或者说房子是谁的财产 1、卖房人是不是把别人的房子卖了 2、房子是不是已经抵押,债权人能不能来收房子 3、是不是私建乱建违章建筑,有没有被折的可能 C、乡下农村宅基地,无房产证,但有土地证,如亲属交易转让,信得过,可以考虑自住,否则,风险太大.D、做好调查工作,到当地房管局查询有无抵押、法院查封的现象.否则,慎重.

禄拜萱17352077511：    购买没有独立产权的房子有什么弊端 -
许仇儿:      ：你这个房子不是在市区内建的吧?正常来说建房需要“五证一照”你现在只有一个施工许可证 ,明显证照不全.而你说的那个房照俗称叫大照,分割后才能办理私产证 ,你这个房子差很多手续,如果你自己跑不下来手续,就是违建.建议你不要购买,离更名过户还远着那

禄拜萱17352077511：    没产权的房子,可不可以买?有什么坏处? -
许仇儿:      ：你要先了解这个企业还在吗?如果在就问这个企业的产权能买成私产吗?要是能买就买成私产,然后在过户就没什么问题了.如果这个企业现在已经不再了,就问现在是归房管局托管了吗?要是托管了也能买,就是以后还要继续交一定的房租,要是没被托管最好不要买,后期的问题太多了,不合适还不如多花钱买私产房呢!

禄拜萱17352077511：    没有独立产权的房子能买吗? -
许仇儿:      ：没有产权的房子建议不要购买,该类房子无法在房管局做备案,办理不出正规的房产证,后期一旦遇到拆迁的问题是很难保障你的合法权利的!建议不要图便宜!

禄拜萱17352077511：    没有房产证的小产权房,敢买么 -
许仇儿:      ：不建议购买,(一)小产权房的定义小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村...

禄拜萱17352077511：    企业产房屋较私产房有哪些弊端 -
许仇儿:      ：公产房的房屋所有权不是归个人所有的,手里的房本是租赁合同,每个月要交租金的. 私产房的所有权归个人所有,有产权证公产,私产都可以买卖.公产房必须一次性付款,不允许贷款.私产可以用贷款买卖

禄拜萱17352077511：    小县城中的民房,也就是小产权房可不可以买? -
许仇儿:      ：你好,作为投资的角度就别买,作为自己居住就可以买,相对来说实惠很多.因为我们家建了就卖了三层,请采纳,谢谢

禄拜萱17352077511：    我是外地人,想在北京买房,最近看了一套私产房,不知是否可以买,有那些注意事项? -
许仇儿:      ：没有房产证的私房和小产权的房最好别买.很容易出纠纷!我见得多了!太不安全,没有保障!我是房产中介公司的,我公司从不代理这样的房子,打不起官司.者也能从侧面反映其补安全性.如果想了解昌平这边的房产信息就给我发邮件.

禄拜萱17352077511：    我买二手房在签合时发现房屋产别是“私产”,房屋用途是“住宅”,请问这房子产权有没有问题?可以购买吗 -
许仇儿:      ：没有问题,等你办理二手房过户,到你身上的时候,产权证的名字叫不动产权证,将来拆迁,受益人都是你,如果怕业主在过户前有抵押或者法院查封,首先先看房产证的复记页,有没有抵押章,稳妥起见,最好跟随业主,带着业主身份证,房本到当地的建委,去查一下低档确权.法院有没查封或抵押,直接当时就可以查到.满意请采纳~

禄拜萱17352077511：    公产和私产房子的区别 -
许仇儿:      ：公产房只有使用权,没有产权证.需要到房管所去做交易,不能贷款.但将来维修等等可以直接找房管部门. 挂牌:谁出的价高房子就归谁公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房...

（编辑：qq网友）