买公房好还是商品房好

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买公房好还是商品房好

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

二手房买单位房好还是商品房好
：答：二手房买单位房好还是商品房好二手房建议购买单位房，单位房往往由单位开发建设管理，户型设计和物业管理方面会较优于商品房。商品房的开发商在投资建设的过程中，易出现缺质少量的情况，单位房大多作为福利发放给单位员工，较为注重品质。单位房大多楼龄较高，适合自住购买。购买单位房要注意什么？1、了...

买公房好还是买商品房好?
：答：买商品房，公房没有所有权，只有承租权。公产房，是我国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。关于公产房能否继承的问题，实践中争...

买商品房好还是单位房好
：答：最好是买单位房，同事集中住一起方便。如果钱还有余，也可以再买商品房，算是投资。

买北京共有产权房还是商品房
：答：在北京购房，你可以选择共有产权房或商品房。两者有以下不同：1. 价格：共有产权房的价格相对较低，但购买条件较为严格，需要满足一定的户籍和收入条件。商品房的价格则相对较高，但购买条件较为宽松。2. 装修：共有产权房通常采用全装修交付，而商品房则根据开发商的规格进行装修。3. 使用年限：共...

商品房与已购公房的区别是什么
：答：购买已购公房通常能享受到一定的优惠措施，比如价格通常低于市场价，并且可能会根据购房人的工龄、职务或职称给予进一步的折扣。而商品房的价格通常较高，折扣优惠则依据开发商的销售策略而定。购房流程上的区别：已购公房包括央产房和普通公房。央产房在上市前需要得到原单位的同意，而普通公房在出售时需要...

买已购公房有什么风险公房和商品房有哪些区别
：答：很多选择买公房的是单位职工，职工在住公房期间，暖气、物业费都由单位承担，但是如果再次交易，这些费用就要承担新房主来进行承担。公房和商品房有哪些区别？1、房屋性质商品住宅为商品房，而可出售的公房交易一次后房屋性质变为商品房。2、购买对象购买房改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房...

商品房,公房,经济适应房的区别和优缺点是啥?
：答：例如说现在的公房，经适房等经过交易一次就变成商品房属性。房子还是原来的房子，本身没有改变，只不过是属性改变而且。而且房屋属性对于房屋建筑质量本身也没有太大影响。大部分关心的无非是说房屋建筑质量，而对于建筑质量来说，主要看开发商的交付标准。房屋属性对其影响不是太大。公房顾名思义是公司单位...

商品房和公房的有什么区别和好处
：答：1、购买公房的对象是有限制的，但在市场上购置商品住房的对象基本上是不受限制的。购买房改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工。而在房地产市场上购买商品住房的消费者基本上是不受任何限制的，只要有住房消费的需求，又有足够的资金，就可以任意选购商品住房...

买共有产权房好还是商品房?
：答：商品房相较于共有产权房，由于商品房让开发商有利可图，所以商品房质量好、品质高、小区设计合理、物业水平高，拥有较好的居住舒适度；共有产权房由于归类为政策房，实际上开发商是没有利润的，多是政府要求配建，所以在施工、产品设计、材料使用方面虽然都会达到政府要求标准，但是还是与商品房会有落差。

弓栏裘19673599980：    商品房和公房的有什么区别和好处 -
封诗贩:      ：公房和商品房的售房机制不同,所以购买房改出售的公房和房地产市场上购买的商品房是有很大区别的.具体表现在以下几个方面: 1、购买公房的对象是有限制的,但在市场上购置商品住房的对象基本上是不受限制的.购买房改出售的公有住...

弓栏裘19673599980：    到底是买单位房好还是买商品房好啊?? -
封诗贩:      ：难道你只能选择一套吗?要是我的话,我会买单位房然后转手卖掉,挣点差价.住的话肯定是选择离市中心近的,生活、交通都方便的.

弓栏裘19673599980：    公房和商品房有何区别? -
封诗贩:      ：公房与产权房的区别:1、如果产权表明是国有产权,说明该房屋是公有房屋,现“房主”是承租人,你所购买是使用权,不是所有权.即你所拥有的是承租权.经产权单位同意可以转让.2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况.所有人有权处分该房屋.3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地,一般情况下,出让的土地使用权用于住宅的,出让年限一般不超过70年,但可以少于70年.

弓栏裘19673599980：    买房子产权房好?还是商品房好? -
封诗贩:      ：一样.买产权房,可以一次性交清房款,也可以办理贷款手续,但是要是从中介那里办理的,要缴纳中介费的;买商品房,如果是从开发商那里直接购买,可以一次性交清房款,也可以选择办理贷款;如果是购买的二手商品房,那就要提前问清楚,该房是否已办理了销售备案.如办理了,开发商不能办理该名手续,只能等原购房人的产权证办理之后再选择是立即办理过户手续,涉及到房产证是新本,多交5.6%的营业税;还是等到两年之后再办理过户,规避这个费用,但要冒原房产人违约的风险(假如房价上涨等因素);如没有办理销售备案,则要到开发商处咨询,是否可以办理在开发商处的更名手续,是否涉及费用,费用是多少?有利于是否购买做出决定.至于如何选择,要看你是看重房产的具体情况了

弓栏裘19673599980：    关于买房子的问题 -
封诗贩:      ：城里小区型的房子分为商品房小区和福利房小区两种.商品房小区是开发商建设的小区,有房产证.福利房小区是某些单位给职工盖的宿舍楼,在房改期间由职工以成本价买下,成为职工的私产房,就是二层说的公房.这种房也有产权证.城里...

弓栏裘19673599980：    公房与私房哪个比较干净?哪个住的比较舒服?具体一点谢谢 -
封诗贩:      ：对于个人而言,公房无产权,不能参与金融活动,物业管理费少,维修费用少,就邻居而言,多为同一单位的工作人员,整体素质较高,少纠纷,生活有规律,有共同的规章制度,可能还有相近的爱好,彼此间更团结,生活起来要活跃些! 私房,有自己完全的产权,可以参与交易,融资.还能根据自己的爱好,环境可能好些,户型好些,可以根据自己的爱好装修房间,从某个意义上说,这才是一个＂家＂.

弓栏裘19673599980：    现在买公产房和私产房哪个合适?(公房好象便宜) -
封诗贩:      ：公产房麻烦很多,现在是便宜点,将来弄不好被回收你什么也捞不着,私产房好.

弓栏裘19673599980：    公租房好还是商品房好 -
封诗贩:      ：国家之所以将发展公共租赁住房建设作为解决当前住房困难问题的政策选择,是因为公共租赁住房相较个人购买、廉租住房、经济适用房和个人出租等方式所具有的比较优势: 1. 公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”,合理住房消费.

弓栏裘19673599980：    请问公房和商品房有什么区别? -
封诗贩:      ：这里有开发商的就是商品房,主要是有一个产权和使用权的问题,买房的时候要想好.

弓栏裘19673599980：    武汉公房购买和商品房有什么区别?风险大吗? -
封诗贩:      ：公房:单位拥有一定比例产权.商品房:私有产权uwae

（编辑：qq网友）