公房腾退只补偿承租人

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公房腾退只补偿承租人

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

公房动迁同住人补偿如何分配
：答：但不管协商后，是否是采取平等的方式分割，只要分割方案是双方自愿拟定的，那么分割方案通常都是有效的。一、公房动迁,承租人和同住人如何分配补偿款?1、公房动迁,承租人和同住人可以采取协商的方式分配补偿款。承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情况除外：有...

公房腾退补偿款怎么分配
：答：但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。(1)可以酌情多分配的：①承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且...

公房拆迁承租人怎么办
：答：公房拆迁了承租人应由房屋所有权人进行安置。承租人与房屋所有权人解除租赁关系的可以要求相应损失的赔偿，承租人与房屋所有权人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求房屋所有权人对其进行安置、一并补偿搬迁损失。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对...

公房动迁,承租人和同住人如何分配
：答：法律主观：关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：(一)可以酌情多分配的：1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公...

通州南大街公房腾退怎么补偿
：答：法律分析：被腾迁户本着自愿原则，可以选择：“实物安置方式”或“货币化补偿方式”。公房承租人需将被腾迁房屋的重置成新价格部分（666.75元/平方米）支付给产权人。1、“实物安置方式”。被腾迁房屋合法建筑面积部分由腾迁实施单位向被腾迁户提供住房，在“一比一”等面积安置的基础上再给予一定比例的...

房屋拆迁公房有拆迁补偿吗
：答：拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收...

公房动迁,承租人和同住人如何分配
：答：法律分析：关于公租房的拆迁补偿款的分配，主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：(一)可以酌情多分配的：1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。2、承租人或同住人在取得...

公租房腾退政策
：答：（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的。（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退...

公房拆迁时承租人是否享有获得补偿安置的权利?
：答：吴少博律师：公房承租人享有的权利包括:1、签订拆迁补偿安置协议的权利。2、获得补偿安置的权利。3、选择继续承租的权利。4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利。拆迁国家直管公房，拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管...

公房拆迁安置政策
：答：1.拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。2.存在公房租赁关系的情况下，被拆迁...

牧肿钞19844455535：    公房拆迁,拆迁赔偿金,只赔偿承租人吗?妹妹有权分吗?补充:妹妹的
戈亨龙:      ：拆迁协议是只跟承租人签订,但是拆迁补偿是承租人和同住人共有的,同住人是有份的.各地对“同住人”的认定标准不同,但一般来说是户口在此处一年以上且他处无房或虽然他处有房但居住条件困难.如果户口一直不在此处,肯定不是同住人.不是同住人就跟你的房屋拆迁没有任何关系.只要现在承租人是你,她户口又一直不在此处,就跟她没有关系的.公房不是遗产不能继承.不客气

牧肿钞19844455535：    家里住的单位房子拆迁了,为什么只补偿公租放? -
戈亨龙:      ：一般来说,公房是公有房屋的简称,主要指由国家机关、政府部门或国有企事业单位所有的房屋.所谓“公有房屋”,是相对于所有权属于个人的私有房屋而言的,一般个人只有承租权而没有所有权.虽然公房承租人对公房不享有产权,但是当...

牧肿钞19844455535：    公房拆迁该怎么办 -
戈亨龙:      ： 1、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分. 2、给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房;或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公...

牧肿钞19844455535：    国家公房拆迁如何补偿 -
戈亨龙:      ：一般是按面积1:1补偿. 1、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分. 2、给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房;或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公房承租人的居住条件.

牧肿钞19844455535：    公房拆迁,补偿款全部属于承租人吗,同住人有权 -
戈亨龙:      ：公房拆迁补偿款应当属于房屋的所有人和承租人.并且在现实的司法实践中,公房拆迁一般都类比国有土地上房屋征收与补偿.也就是说,工坊虽然是一种福利房,但是补偿标准和补偿方式都能参照《国有土地上征收与补偿条例》.

牧肿钞19844455535：    北京公房拆迁补偿只给承租人吗?户口在北京被拆迁房屋已经十多年,但
戈亨龙:      ：拆迁补偿应该是补偿给户主的才对,户主对房租有绝对使用权. 按说承租人是没有签字的权利的,最好问问律师吧.

牧肿钞19844455535：    公房拆迁应该如何补偿 -
戈亨龙:      ：公房拆迁政府是给补偿的,一般都是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定. 公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产人公房所属单位的补偿部分.给与公房承租人的补偿一般...

牧肿钞19844455535：    公房拆迁承租人怎样安置补偿
戈亨龙:      ： (1)所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置.所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积.(2)所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止.给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴.计算公式为:货币补偿金额=评估单价X 20%X被拆除房屋的建筑面积承租人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价X 80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积.

牧肿钞19844455535：    公房拆迁承租人怎样安置补偿 -
戈亨龙:      ：《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被...

牧肿钞19844455535：    公房拆迁了承租人应该怎么安置 -
戈亨龙:      ：公房承租人享有的权利包括:1、签订拆迁补偿安置协议的权利.2、获得补偿安置的权利.3、选择继续承租的权利.4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利. 拆迁国家直管公房,拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议.房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人,原租赁合同停止执行,停收租金.

（编辑：qq网友）