北京+已购公房+便宜
如何在北京买房?
：答：如何在北京买房，根据自己的自身条件，如果条件允许直接买学区房，一步到位，如果条件不允许可以在五环贷款，先买一个小的，然后再想办法换。
买房子可以用两个人的公积金吗
：答：2、公房。公立学校、医院等名下的房子可是公房，无论出于何种目的，也不管你是个人还是企事业单位，都是无权处置公房的。如果你买了这些公房，那也是无法使用公积金贷款的，因此不管公房多么便宜，大家都不要买。3、违规建造的房子。对于那些违规建造的房子，随时都可能面临被，更别说使用公积金贷款买房了。
北京亦庄公租房申请书交上去后审批要多久
：答：公有住房转租必须遵循的义务公房可以自由买卖吗已购公房调整住房如何处理 魏国鹏律师 魏国鹏律师 北京专业房产律师魏国鹏温馨提示：限价商品房能否出租？这个问题困扰着不少人，各地规定也不一。这里我们建议，限价商品房最好还是不要出租。虽然限价房在性质上属商品房，但它毕竟是为了解决中低收入家庭住房困难...
北京单身申购共有产权住房条件是什么?
：答：1、申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。2、申请家庭有住房转出记录的。3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）...
北京小产权房有保证吗
：答：小产权肯定没有保证。所谓村民荣誉证，证明卖给你的是农民宅基地，属于违法销售。这和买农民自用的墓地情况一样，建议你慎重。
网签的房子可以买吗?
：答：查询网签有效性。买房人需要准备本人身份证原件、一类银行卡，有配偶的需要配偶身份证原件，家庭户口簿原件，婚姻证明原件。卖房人需提供房屋所有权证原件，产权人身份证原件，产权人家庭户口簿原件，产权人本人一类银行卡。如果房屋是央产房，卖房人还需要提供《在京中央单位已购公房变更通知单》。
北京工作居住证的作用?
：答：北京工作居住证的作用有：1、可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房；2、具有北京市工作居住证的人员，可以参加北京市的企业职工生育保险（没有居住证的人员虽然不参加生育保险，但是他们的待遇应由用人单位负责支付）。3、可在本市创办企业，可以企业...
各种房产名称解释
：答：六、不可售公房：不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。七、已购公房：已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房。八、单位产权房：单位产权房是指产权属于...
鬱馨朋: ： 1.成本价(标准价、优惠价)公房的交易须知 第一,首先和原单位确认是否同意出售或是否放弃有优先购买权,待原单位同意出售,需出具书面证明.第二,现在在卖的已购公房中,还有没有办理下房产证的,一定要是核实是不是能办理下房产...
汤茜沫17366006929： 在北京3环看了一套老房子,人家说是已购公房,有产权可以过户,这样的房子和买商品房是一样的吧 -
鬱馨朋: ： 1已购公房通常就是购买的单位当年的福利房,大多都是当年单位给职工承租后来卖给个人的房产.这类房产通常是没有问题,只要能上市过户,有产权证,就是正规的擦黑拿权,这样的房产性质的二手买卖和商品房性质类似2小产权房就是已经建成的,但没有经过审批的,没有取得合法产权的房产.这类房产大多没有产权证或者产权证不具有法律效力,这样的房现阶段国家没有相关的法律进行保护,所以如果购买小产权房意味风险十足3只要已购公房有产权,上市无限制,买完能过户就完全不用担心
汤茜沫17366006929： 北京已经购公房 面积超标 每平米补多少钱 -
鬱馨朋: ： 1.不是的,已购公房是小产权,商品房是大产权,大产权和小产权的区别就是交没交过土地出让金,交了就是大产权,没交就是小产权,只要是买卖过的房子都是商品房,如果你是买房的话,你买过来就是大产权商品房了,北京就是有大产权...
汤茜沫17366006929： 北京房产分哪几种产权性质 都是怎么交易 -
鬱馨朋: ： 北京房产常见的:商品房,已购公房,经济适用房(回迁经济适用房)这几种房都分房本是否满5年,如果都满了5年,商品房只需要交成交价的3%的契税,已购公房交成交价的3%的契税+15.6*建筑面积的土地出让金,纯经济适用房交成交价的10%的综合地价款+成交价的3%的契税.回迁类型成交价的3%的土地出让金+成交价的3%的契税.这几种性质的房产如果没满5年都需要交成交价的5.5%营业税和1%的个人所得税!
汤茜沫17366006929： 业主王东,出售海淀区普惠南里一套140平米的已购公房,满五年家庭不...
鬱馨朋: ： 二手房过户费多少首先,看你所买的房子满不满5年!如果满5年,只需要缴纳1.5%的契税如果不满5年,需要缴纳1.5%的契税,差额的5.5%营业税,1%个人所得税其次,要看你所买的房子是什么属性!如果是商品房,则不需要缴纳其他税费如...
汤茜沫17366006929： 北京非真系亲属间房屋过户走赠与和走买卖哪个收费便宜? -
鬱馨朋: ： 很简单 不用问了 只有一个答案就是 走买卖的手续 给你个公式:买卖手续(议购公房只需要缴纳土地让金契税就可以了 出让金公式:面积x1560x1%=应该是不到1000元 契税就是出售价格x1%也就千八百块钱) 但是赠与就不一样的 应该是要交3%的契税 回答完毕 等待加分 但绝对准确 祝你好运 有需要可以留言找我 谢谢
汤茜沫17366006929： 北京市已购公房上市要交哪些税费
鬱馨朋: ： 《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》已于1999年10月7日正式出台,办法中规定首次进入市场出售已购公有住房和经济适用住房在房屋管理部门办理买卖过户手续时应交纳的税费主要有五种. 1.土地出让金或相当于土地出...
汤茜沫17366006929： 北京申购限价房 已有住房如何计算价值 -
鬱馨朋: ： 根据《关于北京市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请审核有关问题的通知》(京住综字[2008]35号)第三条的有关规定:“申请家庭成员在本市住房的净值,由审核部门按市地税部门发布的同地段北京市已购公房再上市最低计税基准...
汤茜沫17366006929： 北京拆迁已购公房 -
鬱馨朋: ： 你们是自管公房,即你们房屋实际的产权人为你们单位,由你们单位统一管理.一般的程序是由拆迁人先和房屋所有者(你们单位)谈,进行撤管,就是将产权卖给你们;之后由拆迁人再和你们谈.如果你们单位不愿意卖给你们,那就是你现在遇到的情况了.但单位要拆你们得话也应该给你们补偿款,所以你们在交出房屋租赁证的同时,也要索取补偿款.
相关链接： 北京平房公房如何买卖 | 北京两限房多少钱一平 | 公房转私房多少钱一平 | 已购公房的房子能买吗 | 公房承租人死亡后继承 | 北京直管公房最新政策 | 北京直管公房腾退补偿办法 | 为什么不建议买回迁房 | 买房记住三不买 | 为什么北京车便宜都不去北京买车 | 2024年经济适用房政策 | 已购公房的房产证啥样 | 已购公房拆迁补偿政策 | 已购公房买卖最新政策 | 直管公房承租人死亡 | 北京公房腾退最新消息 | 已购公房属于商品房吗 | 为什么在北京买车便宜 | 北京买车便宜是真的吗 | 北京已购公房给过户子女 | 公房出售最新规定 | 买已购公房遇到拆迁 | 北京最新腾退政策出台 | 上海售后公房不好卖 | 北京直管公房继承政策 | 权属已购公房可以买吗 |
