买已购公房遇到拆迁

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买已购公房遇到拆迁

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

三十多年的事业单位福利房,因故没有参加房改,现拆迁,有无利益?_百度知 ...
：答：2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。总之，公房承租人在面临房屋征收补偿时，根据不同的情况，会有相应的不同补偿。征收时房屋已购买的，将...

单位公房可以买卖吗单位公房的征收与补偿单位公房棚户区改造政策_百 ...
：答：一、单位公房可以买卖吗1、个人是不能买卖公房的，也不能将公房进行出租。国家有关规定，个人可以买下公房的产权，变成房改房或已购公房，出售房产的时候，房屋的产权共有人必须要全部都同意才可以。2、出售公房的话，在签订房产买卖合同的时候，房屋的产权共有人必须要全部到场，如果因个人情况不能到场...

买了国家划拨土地上的二手房,拆迁时怎么赔偿
：答：在解释国有土地使用权如何获得补偿之前，应该先解释国有土地使用权的取得方式，国有土地使用权的取得分为划拨和出让。中师拆迁律师为您整理相关内容，希望对您有帮助。国有土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准后，在土地使用者依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后，国家将土地交付给土地...

单位福利房动迁怎样补偿
：答：福利房与房改房的区别如下：1、房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。房改房又分为成本价、标准价、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同；2、福利房是计划经济时期的产物，是指单位给职工直接分房。现在已不存在...

买已购公房有什么风险
：答：购买已购公房可能面临的风险主要包括：1、产权问题。公房通常只有使用权而没有完全的产权，这意味着业主在转让公房时可能会遇到产权不明确的问题，导致无法顺利办理房产证。2、房龄和配套设施。公房通常房龄较老，可能缺乏现代住宅的配套设施，居住环境和舒适度可能较差。3、税费问题。在购买和转让公房时，...

买已购公房有什么风险公房和商品房有哪些区别
：答：现在市场上的房屋类型多样，除了常见的住宅，还有一些价格相对较低的政策性住房，如公房。许多购房者因为公房价格便宜而产生购买兴趣，但对其与商品房的区别以及购买公房可能存在的风险了解不多。下面我们将详细探讨买已购公房的风险和公房与商品房的区别。买已购公房有什么风险？1. 产权差异：公房的所有权...

买已购公房有什么风险
：答：2、房龄和配套设施：公房房龄较老，可能缺乏现代住宅的配套设施，居住环境和舒适度可能较差。3、税费问题：公房在转让时需要加收税款，再次交易时，新房主还需承担暖气、物业等费用。4、已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公...

买已购公房有什么风险
：答：这种房子的风险有无法办理产权证明、交易行为不受法律支持与保护。1、无法办理产权证明：已购公房多数没有国家登记的不动产权登记证书，无法办理产权证明，无法证明房子是自己的。2、交易行为不受法律支持与保护：已购公房由于没有产权证，所以交易行为不受法律支持与保护，房东可能会毁约，会面临着退还的...

已购公房能买吗?
：答：8类已购公房不在交易范围之内：1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的已购公房。2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或违反规定利用公款超过标准装修，且超标部分未按照规定退回或补足房款及装修费的已购公房。3、该房产处于户籍冻结地区并已经被列入拆迁公告...

买已购公房有什么风险
：答：购买的售后公房，房产产权证上只有一个人的名字，但是可能还会存在其它的产权人，那买已购公房有什么风险呢？带大家一起了解下吧。买已购公房没有什么风险，但公房相对私房而言，弊端还是有的：1、产权上不同，业主只有使用权，大部分没有买卖权。它的产权归国家所有。2、房龄都比较老一些，买卖时要加...

杭贫脉15890106503：    已购公有住房的拆迁补偿如何算 -
毕燕咽:      ：已购公有住房的拆迁货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积.已购公有住房的拆迁补偿要注意以下几点: 1、房屋的所有人是职工个人而不是单位.即职工个人是惟一合法的被拆迁人,关于产权的性质,应界定为购房职...

杭贫脉15890106503：    已购公房我家的房子是已购公房(折工龄购买)有房产证.如果遇到拆迁,算不算私有产权,能得到全额补偿款 -
毕燕咽:      ：按政策来说是可以的,如果你们不放心的话,那就去你们家原来单位的房管科交一个土地出让金,让已购公房变成商品房(优更成)就保险了.这个土地出让金不多的.

杭贫脉15890106503：    购买公有住房后折迁有什么规定 -
毕燕咽:      ：现在你们的身份是公有住房承租人.可以明确的是,拆迁的时候与你们没有任何关系.但从企业的角度来说,对于因拆迁而造成没有房屋居住的职工肯定有一个安排与解决的办法,但这个安置办法是否“妥善”、是否“合理”,就看企业最终如何决定,或者上级拆迁主管部门有没有相关的规定或解决办法.我们这拆迁有过类似情况,最终处理办法是将公有住房以原来房改的方式分配给个人,由个人补交按房改相关规定须上交企业的部分(以目前人民币购买能力大致折合的一个金额),拆迁的一切补偿完全归个人所有.总之,应该对个人居住的房屋拥有所有权而不仅仅是暂时性的拥有使用权,这无法得到切实的利益保障.

杭贫脉15890106503：    承租方能否取得拆迁补偿
毕燕咽:      ：一、承租方能否取得拆迁补偿(一)承租人1、已购公房已购公房的承租人享有该房屋的所有权,因此,其满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,是房屋征...

杭贫脉15890106503：    公租房买下来后.遇到拆迁情况怎么处理有赔偿吗 -
毕燕咽:      ： 1、根据国务院令第590号第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级...

杭贫脉15890106503：    买单位的一套公房,房产证和土地证是单位的名字,现在买这套房子只有购房合同和收据,以后拆迁有补偿吗? -
毕燕咽:      ：答复楼主:如果这套公房,可以过户给您的,那拆迁补偿肯定是归您的如果无法过户,您只是持有购房合同和收据的,由于单位还是实际法律上的所有人,所以拆迁收益还是交给单位的您可以根据您和单位的协议和收据,与单位协商,但是风险较大,对方存在违约的可能希望您能谨慎对待,也希望对您有帮助

杭贫脉15890106503：    买了单位的房改房,遇拆迁,我能得到补偿吗 -
毕燕咽:      ： 1.你的房子已经买断了,全部产权拿到了房产证,遇到拆迁,你就有权要求全部补偿.2.如果还没有买断全部产权,没有拿到房产证,遇到拆迁可能只能拿到部分补偿.

杭贫脉15890106503：    没有房产证产权归单位的房子,但是个人付全额款项购买,遇到拆迁,国家如何补偿? -
毕燕咽:      ： 1、遇到拆迁,拆迁单位会与产权房产的拆迁单位协商,单位应在征求涉及到的所有住户的意见后会同住户代表与拆迁单位洽谈,妥善安置或补偿被拆迁户,以维护住户权益.2、应到单位询问为何没有房产证,是不能办理还是正在办理过程中,这一点需单位主管部门领导正面解释清楚,作为已交购房款的住户也能闹个心里明白.

杭贫脉15890106503：    外地户口用本地户名购买了公产房,如遇拆迁,会是什么结局?
毕燕咽:      ：按照中国的推理拆迁和你没多大关系

杭贫脉15890106503：    已购公房已交易过,是商品房了,如想拆迁还需原产权单位同意吗? -
毕燕咽:      ：自主产权不必经原单位同意.

（编辑：qq网友）