厦门花钱买直管公房
厦门直管公房可以买产权吗
：答：不可以。厦门直管公房的产权归国家所有，任何单位和个人只有使用权，没有产权，不能进行买卖。直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产。
厦门公房如何交易?公房管理条例是什么
：答：1、申请：向厦门市 直管公房 管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市 房产 管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。签订协议：转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由...
《厦门市公有住房出售办法》的补充规定
：答：（二）购房者和所购住房的产权不属同一个单位的，其购房工龄补贴可参照厦府〔1992〕综80号文中住房补贴、公积金的开支渠道列支或在出售公有住房的房款中列支。（三）在市财政全额和差额预算的机关事业单位职工购买房管部门直管公房的，其购房工龄补贴均在售房款中抵扣。第四条 购房对象 （一）男方年龄...
厦门二手房房贷怎么计算?
：答：5.土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。6.土地增值税：成交价*1%，住宅免征。7.印花税：成交价*0.05 8.转让手续费：面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。9.产权转移登记费：80元/本，住宅及配套车库 ...
厦门直管公房会被收回吗
：答：厦门直管公房不会被收回。厦门市政府于2017年发布了《厦门市城市棚户区改造实施方案（2017-2022年）》，计划在2020年前完成厦门市所有棚户区改造任务，其中就包括直管公房改造。根据方案，厦门市将对直管公房进行改造，改造后的住房将由住户自行购买，政府则将对符合条件的住户给予补贴。同时，对于不符合条件...
厦门直管公房会被收回吗
：答：会。根据厦门市住房局发布的公告得知，未使用的空置房，公房管理单位将及时收回房屋。对不符合承租条件的，承租单位负责清退，公房管理单位将及时收回房屋，因此厦门直管公房会被收回。直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。
厦门市城市房屋拆迁货币安置试行办法
：答：（一）代管、信托、典当、抵押以及有产权纠纷的房屋，需要办理证据保全的；（二）产权人与使用人对货币安置达不成一致意见的；（三）共有权人对货币安置达不成一致意见的。拆迁直管公房的，暂不实行货币安置。第六条 市拆迁主管部门应按照法律、法规和本办法的规定，对房屋拆迁货币安置进行监督、管理。...
厦门直管公房承租人需缴公维金吗?
：答：答案是：当然要交了，在月租里就包含了这条。
厦门市归侨侨眷权益保障条例(2003)
：答：第十一条 离、退休的归侨、侨眷出国（境）定居后，原租住的单位自管房或直管公房，可以由其直系亲属继续租用或按有关规定购买。第十二条 归侨、侨眷有权继承或者接受境外亲友的遗产、遗赠或者赠与。第十三条 对回国定居并参加工作的行政、事业、企业单位的归侨离、退休人员，按有关规定增发生活补助。
厦门市直管公有住宅要交公维金吗?
：答：如果所居住的小区有物业管理公司在管理，是必须要交物业管理费和公摊水电费，直管公房维修金是不用交的，是由向你收取房租的所属公司交。
臧才力: ： 让过户就可以
逄发应17260952374： 直管公房能卖吗 -
臧才力: ： 直管公房有三种方式解决~~~~ 一:拆迁前先补钱~~变成私房再算钱~~~或是房屋 二:直接用公房结算价钱~~~ 三:直接赔付公房给你~~~ 以上都没问题~~~~~不先买成私房也行~~~直接用公房谈~~~比转私更主动~~ 我的拆迁房都是公房~~~~直接谈下来~~~和私房的价格差别很小~~~和楼上说的差不多~~~甚至没有10%
逄发应17260952374： 什么事公房?公房能买吗? -
臧才力: ： 公房是指国有房屋和集体所有的房屋.国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋,称直管公房.国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋,称自管公房. 公房的价格是根据政府核定的成本价,减去职工工龄折扣、...
逄发应17260952374： 想购买居住的直管公房,房管局不卖,通过法律能解决吗 -
臧才力: ： 房管局那地方是依法行使职权 ,你通过法律完全干不过他们 ,放弃是明智选择 ,有钱去哪买都行啊 .
逄发应17260952374： 承租的公房能不能买啊?有没有这方面比较懂得律师啊?
臧才力: ： 直管公房的买卖是通过房管所进行,只要房管所同意变更承租人,买卖双方都到场申请变更,通常情况下不会有太大的风险;但是自管公房系由单位房产科管理,缺乏公权力的制约,购房人要警惕出售人造假等情况,最好在购买之前要到产权单位认真核实房屋的产权情况及承租人的相关情况,并实地对房屋进行察看,以免上当受骗.需要找律师咨询的话,可以上大律师网,这个平台还不错,律师也都很专业.
逄发应17260952374： 2017年厦门公房可以买断吗? -
臧才力: ： 不能,没有这种政策了.
逄发应17260952374： “公房”买卖合同是否合法有效?
臧才力: ： 实践中,公房一般分为直管公房和自管公房,公房承租人对公房享有占 有、使用等权利,属于用益物权范畴,承租人在不影响公房所有权归属的情形 下,对房屋享有有限的处分权.公房承租人所承租的公房以买卖形式转让的行 为,实际上是对公房使用权的转让,不违反法律、行政法规的效力性强制性规 定,转让行为合法有效.因此,在征得公房管理单位同意的情形下,合同可以继 续,由相关管理单位办理承租人变更手续;如公房管理单位不同意办理承租人 变更手续,则合同无法继续履行,应当解除.
逄发应17260952374： 厦门户口如何办理 -
臧才力: ： 该项根据当事人的迁移户口类型不同,而有所区别,以购房入户为例,需要的条件、资料及手续,可以参照如下办理: 1、当事人在当地购房,已取得房屋所有权证、其成套商品住房建筑面积在80平方米以上的购房者; 2、可一次性办理房屋...
逄发应17260952374： 公产房现在还能买卖吗? -
臧才力: ： 公产房有产权的话可以买卖~
逄发应17260952374： 自住型商品房 资格 贷款 直管公房 -
臧才力: ： 1,公房应该不算,就是算也不影响你的申请,按户口本说,.可以打“祝 建 伟电话咨询确定.2,可以公积金贷款.3,你户口本是独立的合你家人没有关系,要是一个户口本那您还是咨询;、住、建、委吧.电话网站上有.
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