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哈尔滨公产房最新消息

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

哈尔滨公产房过户最新政策
：答：哈尔滨公产房过户最新政策1、公产房产权属于单位或者集体，个人无产权，不存在过户；2、只能本集体或者本单位内部人员之间通过单位房管部门，申请变更使用人名字；3、公产房与私产房的区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公...

哈尔滨公产房过户最新政策
：答：关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: (一)买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、印花税:房款的 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是...

哈尔滨公产房欠费给维修么
：答：不给。根据《民法典》第七百一十二条，出租人维修义务，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。哈尔滨公产房欠费是承租人未履行合同义务，出租人没有维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

哈尔滨公产房收物业费吗
：答：收。哈尔滨市政府2015年12月出台的《关于规范棚户区改造配套物业服务收费的通知》规定，经过国家管理部门安排和拆迁安置的棚户区改造房屋，可以以全额缴纳三年配套物业服务费，归还凭借房权证书的方式来完成物业服务费缴纳。

哈尔滨市一楼公产房为什么不给买断啊
：答：哈尔滨市一楼公产房之所以不能买断，可能有以下一些原因：1. 经济收益：对于产权所属单位来说，一楼公产房可以随时改装成门脸房，从而获取更大的经济收益。如果允许买断，这样的利益可能会减少。2. 政策限制：可能由于政策规定，一楼公产房的买卖受到限制，不能随意进行买断。3. 房屋用途：一楼公产房可能...

哈尔滨公产房如何买断?去哪里办理?
：答：公产房是可以买断的，哈尔滨公产房买断流程1、申请人进行身份证明，并出具相关资料:出售公有住房通知书、关于出售共有住房的意见、户口本、身份证、国有住宅房屋租赁证、房改购买公有住房申请表等。需要拿着身份证和承租证去直属房的房管局，计算需要补交多少钱可买断。 2、到所属的不动产登记分局咨询...

哈尔滨公产房过户几天拿到承租证
：答：哈尔滨公产房过户十天左右拿到承租证。根据相关查询信息显示，根据相关的规定来办理房子过户，一般需要十天左右的时间房子过户手续就能办理完成，根据《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，...

哈尔滨市公产房管理中心地址
：答：哈尔滨市公产房管理中心地址黑龙江省哈尔滨市南岗区和兴路。根据查询百度地图得知，哈尔滨市公产房管理中心地址位于黑龙江省哈尔滨市南岗区和兴路6号。哈尔滨市公产房管理中心办公时间：周一至周五，上午8：30-11：30，下午1：30-5：00。

哈尔滨公产住房办更名继承怎么办理
：答：公产房不能继承。公产房的实际使用人即承租人不享有该公产房的物权，仅享有承租权，对于符合承租条件的承租人要变更承租人姓名延续承租的，经过住房部门同意是可以变更的。另外，继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产，而公产房的产权人并非个人，所以公产房是不存在继承问题的。《中华人民共和国...

哈尔滨公产房房本就自己去世会收回房子吗
：答：哈尔滨公产房房本需要办理手续后去世会收回房子。哈尔滨市公产房现在可以交易！公产房除非承租人要自愿交回去，一般不会收回去的。公产房的意思就是只有使用权，没有产权证。建设公产房的主体是国家或国有企业，主要面向的群众是本市的业主。

秋谈寒17176021916：    哈尔滨公产房哪里过户 -
敖才容:      ：公产房买卖,只是过户的时候要交纳更名费,其中公产房分公产住宅和公产门市,住宅更名费哈尔滨各个地区稍有不同,但是大概费用就是评估额的8%,你可以用房价大概算下,要是住宅大概就是四五千元,要是公产门市更名大概是评估额的20%,这样就比较高!

秋谈寒17176021916：    哈尔滨公产房问题
敖才容:      ：哈尔滨市公产房现在可以交易!公产房除非承租人要自愿交回去,一般不会收回去的.

秋谈寒17176021916：    我家是哈尔滨的公产房动迁了怎么办?有什么说法?
敖才容:      ：公产买断就会变成私产房.而且你房屋动迁也必须是私产房才可以.所以说公产房动迁的前提必须是把公产转为私产才可以动迁.公产转私产是需要一定的费用的. 通常平房公产转私产大概在每米70元左右.而楼房公转私要100元左右每米.而且每米应该还有3元的手续费.按建筑面积进行计算.低保户在动迁时有一定的政策.但是每个地方的政策不同.具体的要看你们那边动迁的条文.希望对你有帮助.

秋谈寒17176021916：    公产房动迁问题 -
敖才容:      ：公产买断就会变成私产房.而且你房屋动迁也必须是私产房才可以.所以说公产房动迁的前提必须是把公产转为私产才可以动迁.公产转私产是需要一定的费用的. 通常平房公产转私产大概在每米70元左右.而楼房公转私要100元左右每米.而且每米应该还有3元的手续费.按建筑面积进行计算.低保户在动迁时有一定的政策.但是每个地方的政策不同.具体的要看你们那边动迁的条文.希望对你有帮助.补充一点:我也是哈尔滨的.上面说的就是我家前一段时间经历的.希望对你有用

秋谈寒17176021916：    哈尔滨市道里区新阳路与安和街公产房价
敖才容:      ： 2-6楼价格在7500-8000元使用面积

秋谈寒17176021916：    哈尔滨公产房买卖过户费收取标准是什么?
敖才容:      ：公产房置换手续(买卖过户)需要原承租人本人,和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”. 公产房买卖,只是过户的时候要交纳更名费,其中公产房分公产住宅和公产门市,住宅更名费哈尔滨各个地区稍有不同,但是大概费用就是评估额的8%,你可以用房价大概算下,要是公产门市更名大概是评估额的20%,这样就比较高!

秋谈寒17176021916：    公产房可以买卖吗?另公产房有产权证吗? -
敖才容:      ：公产房不允许进行交易.产权归单位所有,个人只有使用权.个人无产权证,只有单位发的房票(房产使用证).一般都是私下交易,通过单位房管部门办理房票过户,更改使用户主名.具体价位需根据房屋地点、房龄、构造、户型等多方面考虑.

秋谈寒17176021916：    在哈尔滨买公产房价位在13.5万,过户费等相关费用,是多少?详细.通过中介.一共花多少钱才能办理完毕. -
敖才容:      ：你会承担以下费用:中介费(买家卖家都是你出,我之前在一个公司,妈的,老板黑啊,房东2个点,买家1.5个点),各种税费(有没有满五年区别很大的)算下来你要承担大约3%(满五年)-8%(不满五年)(基数为交易价格)的费用

秋谈寒17176021916：    哈尔滨公积金贷款是否可以买公产的房子? -
敖才容:      ：公产房是不能贷款的,需要一手付清.但是买完房子后,可以拿着购房合同,契税票,去公积金管理中心支取公积金,可以一次取出!!

秋谈寒17176021916：    哈市92年公产房买断.没有公龄.要多少钱? -
敖才容:      ：公产房买断结合几个方面!工龄,折旧年限,房子的实际面积(房产部门会去测量)一般30米左右的的房子8千左右,测量费300

（编辑：qq网友）