商品房70年后归谁
买房子70年后房子归谁
：答：续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。所以，房屋70年后还是属于房屋实际产权人。买房子都需要哪些条件：1、...
楼房70年后国家怎么补偿
：答：法律分析：商品房在住了70年后国家是不收回的，因为70年产权指的是土地出让期限，并不是房屋所有权，房屋所有权是没有期限的。而且只要是住宅用地，在70年土地使用权到期后是自动续期的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方...
70年产权的房子到期土地归谁?
：答：70年房屋产权到期后房子归房屋产权人，土地归国家或者集体经济组织。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要...
70年房屋产权到期后房子归谁?
：答：土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物权法的规定，住宅土地试用期届满会自动续期。商品房的产权是永久的。如果依法拆迁，会以合同的形式得到补偿并分配安置房，所以购房者不必担心70年后无家可归。土地使用年限到期怎么办？1、延长土地使用...
买房子70年后房子归谁
：答：买房子70年后房子归个人的私有财产。所谓70年普通商品房产权，不是指房屋权属年限，而是指使用国有土地所在地的房屋年限。国家规定，城市建设用地属于国家，企业和个人可以有偿使用，并以有偿使用换取使用权。国有土地使用的70年年限，从拿到这块土地的那天算起，而所购买的房屋只要有合法的房屋产权证，就...
房子70年产权到期后怎么办
：答：我知道当房子的70年产权到期后,一般会有两种处理方式,自动续期和申请续期。在大多数情况下,当房子的70年产权到期后,会自动续期。 如果当地政府规定需要申请续期,那么在房屋产权到期前,需要向当地房地产管理部门提出续期申请。 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:特别...
房产证产权70年后房子归谁
：答：70年后，房子归属权归属于房屋所有权人，如果房屋所有权人已死亡，则其后属权归属于其后属人。如果房屋所有权人还活着，则其后属权归属于该房屋所有权人。吉屋房产百科，更多买房必须知识
买商品房产权70年到期了怎么办
：答：法律主观：商品房70年产权到期，不用担心，是会自动续期的，房子依旧归购房者所有。那么，商品房70年产权到期怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 一、商品房70年产权到期怎么办 商品房70年产权到期后根据房屋性质的不同处理方式是不同的。...
商品房70年到期了怎么办
：答：房屋在70年产权到期后，有两种情况：(一)延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，(二)如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿。商品房70年产权到期可以通过以下方式解决：1、土地使用者向土地管理部门提交续期...
买房子70年后房子归谁
：答：买房子70年后归房屋产权人。买房子70年后，房子还是自己的。70年产权仅针对土地使用权，是指国家将城市土地出让给老百姓居住使用的期限，一次是70年，而没有针对地上房子，只是由于房子和土地具有不可分割性，所以该70年期限也影响到了地上的房子。根据《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设...
荣晶苛: ： 展开全部70年到了后,房子的产权还是你的,但是土地的使用年限已经到了70年,已经归国家所有了,那么你在里面住只是暂时居住了,在拆迁的时候,给你一定的土地出让金.其实重本质上来讲没什么大的区别,只是你的交易权限已经没有了,也就是说房子的产权一直是您的,这个70年的使用权限就是房子的土地使用权限,就算权限到期啦只要您想地方交纳土地使用税.那么,还是可以继续居住的.
窦保致19798713718： 房子70年后产权到期了归谁
荣晶苛: ： 房子70年后产权到期了归房屋所有权人.住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权.房屋所有...
窦保致19798713718： 现在房产权都是70年,那么70年后房子归谁? -
荣晶苛: ： 根据现在的国家规定,70年后有两种情况.第一种是国家征用土地,可以无偿征用,也可以给一定补偿,这个主要是到时候国家政策决定的,现行的是无偿征用;第二种是续交土地使用费,再续产权,然后继续使用.
窦保致19798713718： 买的商品房只有70年产权,70年后房子是属于谁的? -
荣晶苛: ： 我认为当然是属于房主的,因为在70年以后产权会自动续期.
窦保致19798713718： 房本上写着产权70年,那么70年产权到期后房子归谁? -
荣晶苛: ： 70年以后这个房子应该是属于你的,只不过是产权到期了之后是需要缴纳税的,在缴纳了税之后这个房子你可以继续使用.
窦保致19798713718： 中央＂放大招＂,70年产权到期后,房子会是谁的 -
荣晶苛: ： 住宅土地的使用年限最长是70年,这不是指产权,而是指住宅土地的使用权.土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起,所以商品房的土地使用年限一般都不足70年.按照物权法的规定,住宅土地试用期届满会自动续期. 商品房的产权是永久的.如果依法拆迁,会以合同的形式得到补偿并分配安置房,所以购房者不必担心70年后无家可归.
窦保致19798713718： 70年后我的房子属于谁? -
荣晶苛: ： 依据现有的《国有土地使用权出让转让条例》,住宅建设用地使用权为70年.《物权法》规定,建设用地使用期届满,建设用地使用权消失.换句话说,土地属于国家所有,但我们可以在一定期限内有偿使用.你购买房子的价格,并不是永久使用的价格,而是70年使用权对应的价值.《物权法》第一百四十九条第一款明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.”也就是说,房子存在多久,土地的使用期限就存在多久.70年后,只需要办理续期手续,就可以继续拥有使用权,并且续期没有任何条件限制.至于续期能续多长时间、交不交钱、交多少、怎么交,目前还没有明确规定.但有一点是可以肯定的,那就是制定相关法律时会充分考虑到保护房屋所有者利益,保障公民基本生存权.
窦保致19798713718： 买了房子的你,70年产权过后你的房子属于谁??你们想过没有? -
荣晶苛: ： 房屋所有权和使用权不是一个概念!土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年). 实际上,现在的商品房的土地使用年限很...
窦保致19798713718： 商品房是70年的产权,70年后房子还是我的吗? -
荣晶苛: ： 商品房70年是指土地年限,土地使用年限是70年,等70年过后会有有关部门评估,如果评估建筑物还可以继续使用的话,需要缴纳土地出让金,这个费用是按照当时的土地评估价格来计算的,具体多少是根据当时的土地价格来进行计算.土地使用权年限如下:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年;综合或者其他用地50年.
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