首页 >> 正文

小区车位归属权最新法

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-05-31

民法典地上停车位归属权
：答：通常来讲，房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。一、小区地上停车位是属于谁的所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发...

小区内地下车库所有权归谁
：答：一、小区内地下车库所有权归谁1、小区内地下车库所有权分析如下：（1）业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；（2）开发商。如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人...

小区里的停车位属于谁管理
：答：一、小区里的停车位属于谁管理1、小区里的停车位属于小区物业管理，业主共有道路上的小区停车位，属于所有业主。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。2、法律依据：《中华人民共和国...

民法典对小区车位怎么规定的
：答：2022年民法典地下车位规定：1、规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定，如有约定遵从约定，没有约定则根据下文标准判断；2、是否计入公摊面积如该地下车库计已入...

物权法75条车位的最新规定
：答：物权法已经废止，对于小区停车位的规定，根据我国相关法条，小区建筑区划范围内的车库和停车位应当优先满足业主的需求。也就是说，无论是开发商出售还是物业管理公司出租，都应该首先满足业主的需要，才能对外出售或出租。这样可以保证业主的停车优先权。根据我国相关法条，建设单位、物业服务企业或其他管理人...

小区内车位使用权归谁
：答：小区内车位就属于后一种附属设施，可以单独为特定人所有。二、除了占用小区公共区域用于停放车辆的车位属于业主共有以外，其他车位的归属以当事人约定为准。依《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人...

2023年小区地下车位新规
：答：开发商拥有的地下车位可用于出售、出租或赠与，产权期限为70年。根据《物权法》第一百四十二条规定，建设用地所有权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地所有权人，但有相反证据的除外。共享停车位 (1)根据《物权法》规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求...

地面车位归属权利
：答：地面车位归属权利地面停车位是小区地面划线分割表明的停车设施，一般都需要有政府颁发的《建设规划许可证》，《物权法》第七十二条规定：建筑区划内的道路，属于城镇公共道路的除外;建筑区划内的绿地、其他公共场所和物业服务用房、公共设施是属于业主共有，除了表明属于个人或者城镇公共绿地的除外;《物权法》...

小区的车位所有权到底属于谁
：答：小区停车位产权归属全体业主、开发商或国家。小区停车位面积分摊的归全体业主所有；小区停车位未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；小区停车位属于国家强制配套人防工程的归国家所有。地面停车位所占用的土地，要么是小区内的道路，要么是小区内的公共绿地，要么是小区内的其他公共场所，无论是占用...

2021新物权法74条车位所有权
：答：法律主观：物权法关于车位的规定： 1、关于车位的归属问题，一般来说是全体业主所有； 2、关于车位的用途，首先是要满足全体业主的需要； 3、关于车位的划分。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，...

蒙盾倩13628858471：    小区车位产权归属的规定 -
瞿柳邓:      ：物权法关于小区车位的法律规定:第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或...

蒙盾倩13628858471：    小区里的车位,到底归谁所有? -
瞿柳邓:      ：今日,某小区业主和小区管理方因车位发生冲突,起因是管理方突然将原本开放的地下车库出入口拦住,不让业主进入停车.小区车位的争议长久以来在各地都时有发生,车位到底归谁所有?该租还是该售? 据了解,该小区拥有近2000个地下...

蒙盾倩13628858471：    <<物权法>>对小区车位是怎样规定的? -
瞿柳邓:      ：《中华人民共和国物权法》第七十四条规定对小区的车位做出了明确规定.具体如下,小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售...

蒙盾倩13628858471：    小区车位到底归不归业主所有? -
瞿柳邓:      ：小区停车难问题这几年越来越引起人们的关注,许多回家的业主为了一个车位,总在徘徊中等待,在等待中煎熬,买一个固定车位,成了许多有车一族最大的愿望,然而,现在车位的价格也是一路飙升,从几万涨到十几万甚至几十万,确实是十...

蒙盾倩13628858471：    小区地上规划停车位权属归谁? -
瞿柳邓:      ：小区的地上停车位应该是属于集体的.小区地面停车位属于公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,想收费必须经业主委员会同意,且所有收益归全体业主所有.小区车位既然是建筑物区分所有权的范围,它就不是一般的单独所有权. 因为《物权法》 71条明确规定:建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权,专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权.

蒙盾倩13628858471：    我国法律对于小区车位的归属问题是如何规定的?
瞿柳邓:      ：我国《物权法》就车位的归属问题作了规定,分三个方面.第一,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要;第二,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有;第三,当事人可以通过出售、附赠或者出租等方式进行规定.因此,为了避免纠纷,建议消费者在买房时应该和开发商就车位和车库做出明确约定.

蒙盾倩13628858471：    物权法对小区内的车库(车位)是如何规定的? -
瞿柳邓:      ：根据物权法第七十三条的规定,建筑区划内的道路,属于业主共有 ,但属于城镇公共道路的除外.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有.物权法第七十四条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.关于建设用地使用权期满自动续期

蒙盾倩13628858471：    解读《物权法》:小区车位归属如何确定 -
瞿柳邓:      ：近年来,由于市民可支配收入的不断提高,个人拥有汽车量不断增加,“停车难”成为了一个社会热点难点问题,并由此引发了业主和开发商之间、业主和物业公司之间、业主之间的多重矛盾. 对于小区内的车位、车库的分配和使用,《物权...

蒙盾倩13628858471：    小区地下停车场产权归谁? -
瞿柳邓:      ：目前我国商品房住宅小区停车位存在四种形式:第一种是住宅小区地面停车位;第二种是住宅小区地下停车位;第三种是楼房首层架空停车位;第四种是楼房屋顶平台停车位.对于这四种停车位的物权归属,我们将逐一讨论: 一、住宅小区地...

蒙盾倩13628858471：    住宅小区车库是归开发商还是归业主 -
瞿柳邓:      ： 1、如果地下停车场经过面积分摊了,所有权就是全体业主的; 2、如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积,所有权属于房地产开发商. 但一般,现在停车位都是买的长期使用权.不会给单独的产权证.另外,业主优先使用是相对的,毕竟业主的个体,首先满足规划设计消防等要求,剩下才考虑业主使用. 地下停车场是附属设施,经地上建筑面积分摊后,产权属于全体业主共有,像电梯、物业用房等一样是共有,地下车位的买卖实施上是使用权的租赁,因为不能办理产权这个,所以业主交的钱是租赁费,签的合同也只能是使用合同,不能成为购买.

（编辑：qq网友）