民法典物业停车位管理

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民法典物业停车位管理

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

民法典关于小区地面停车位停车费用归物业是怎么规定的
：答：2、委托物业公司收取停车费。依据《民法典》第二百七十五条第一款规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，业主出售住宅“其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让”；享有权利的业主之间要依法共同决定共有停车位有关使用的事项，...

民法典对小区停车位的规定
：答：2021年民法典地下车位规定：1、规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定，如有约定遵从约定，没有约定则根据下文标准判断；2、是否计入公摊面积如该地下车库计已入...

小区停车法律法规
：答：因此，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定后，才能设立和运营地面停车位。否则，将构成无权处分的侵权行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，...

民法典对安置小区停车管理费的规定
：答：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、小区停车费收益该归谁利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益),归共同拥有该物业的业主所有。 1...

关于小区停车位的新规
：答：所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《民法典》（2021.1.1生效）第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑...

民法典小区停车位费的规定
：答：车位管理费属于物业公司这无可厚非，但停车费则属于车位所有人，上一篇文章说了常见的3种小区车位的种类，今天就来说说3种车位所收取的停车费该归谁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于...

停车管理办法
：答：4、严禁车辆堵塞消防通道、进出车路口，不得超越车位或跨位停车，对于小区内不按规定停车妨碍业主进出、占压草坪、停泊主干道、转弯口或侵占他人车位者，物业公司将采取相应措施，后果由车主自负；5、对于违章停放的车辆，物业管理处有权清理，清理费用由车主承担。对于不听劝告造成交通堵塞者，物业管理处有...

物业收车位管理费有什么法律依据
：答：这也就是当地收取停车位物业管理费的行政依据。而这一依据是符合特权法规定的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

车位费管理费有没有法律规定
：答：其次，《物业管理条例》也对车位费的管理和使用做出了规定。物业公司应当按照物业服务合同的约定，对停车位进行管理，并收取合理的车位费。同时，物业公司应当定期公布车位费的收支情况，确保费用的透明和合理使用。二、管理费的法律规定管理费，是指物业公司为提供物业服务而收取的费用，其中也包括了停车位...

物业停车费管理规定2021
：答：根据《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。1、停车场不足一个计时单位不得收费；2、占道停车场的夜间停车时段由21:00-次日7:00改为19:00-次日7:00，延长2小时。3、在实行政府指导价的...

卫幸金19114033891：    公共车位管理公司有权利锁车吗
邹英凌:      ：一、物管有权利锁车吗从法律角度来讲,无论从《民法典》还是相关规定来看,物业是服务部门,不是执法机关,物业与业主签订的是服务协议,因此,物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿.《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

卫幸金19114033891：    小区停车1分钟内是否需要收费?
邹英凌:      ：一、小区出入时间超过1分钟是否收取停车费对于小区进去出来还没1分钟这样要收停车费吗这个问题,解答如下, 《民法典》第74条第三款规定“占用业主共有的道路或...

卫幸金19114033891：    法律上物业有没有为业主提供免费车位的义务? -
邹英凌:      ：一、没有. 不管什么车位,物业自己不收钱免费提供车位,任何人都干涉不了,关键的是物业干不干; 二、和物业公司当面沟通. 如果大厦中央空调坏了,首先物业要派专业人员确定是什么故障,属于大中小修的那个种类,小修是物业必须要做的,大中修要从物业维修基金中拿钱,物业没有经济实力进行大中修,万一没有维修基金,所有收利业主要均摊此项开支,谢谢一、

卫幸金19114033891：    买了车位交车位管理费物业有什么责任 -
邹英凌:      ：物业公司没有权利出售停车位,我国《房地产管理法》、《土地管理法》以及《物权法》规定:物业管理区域内的土地使用权归广大业主所有,任何单位和个人没有权利处分. 停车位是地上用于停放机动车使用物业公司只能在物业服务合同规定...

卫幸金19114033891：    业主对车位的使用物业法是怎么规定的 -
邹英凌:      ：停车费是由小区全体业主在业主大会上定的,也就是小区业主自己定的,物业只不过是代为管理,这笔钱最后除去基本开销,比如税金、人工费外剩下的都要纳入房屋维修资金.物业管条例第五章物业的使用与维护第五十五条利用物业共用...

卫幸金19114033891：    一楼住户窗下几米归业主
邹英凌:      ：一、一楼住户窗下几米归业主一楼地面所有的区域都属于全体业主的,这个没有具体... 三、物业有权利不让业主的车进小区吗小区公共停车位土地所有权归全体业主所有,...

卫幸金19114033891：    小区车位产权归属的规定 -
邹英凌:      ：物权法关于小区车位的法律规定:第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或...

卫幸金19114033891：    物业私自修建停车位怎么办
邹英凌:      ：一、物业私自修建停车位怎么办小区的停车位都是提前规划好的,并不是物业私自在楼的四周规划停车位.如果你觉得停车位,妨碍了小区业主的通行,可以先跟物业沟通...

卫幸金19114033891：    小区地上规划停车位权属归谁? -
邹英凌:      ：小区的地上停车位应该是属于集体的.小区地面停车位属于公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,想收费必须经业主委员会同意,且所有收益归全体业主所有.小区车位既然是建筑物区分所有权的范围,它就不是一般的单独所有权. 因为《物权法》 71条明确规定:建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权,专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权.

（编辑：qq网友）