维修基金几年后可以使用
的房子消防管道维修可动用维修基金么几年后可以动
：答：可以动用维修基金的条件：(一)屋顶防水、隔热层破损或渗漏；(二)楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面 浸湿；(三)地下室出现渗漏、积水的；(四)楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值；(五)建筑保温 层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜...
维修基金几年可以使用
：答：法律主观：维修基金可以使用到以下情况： 1、消防系统故障；2、建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动；3、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏；4、电梯故障或停运；5、排水管道爆裂；6、玻璃幕墙炸裂；7、其它可能造成人身安全事故的紧急情况。法律客观：《住宅专项维修资金管理办法》第十九...
维修基金怎么才能启动,可以启动几次
：答：维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一...
房子满几年能退维修基金
：答：一般情况下，维修基金不可以退。只有住宅灭失情况下、共用设施设备保修期满后的维修和更新，不得挪作他用、共用设施设备保修期满后的维修和更新。专项用于住宅共用部位、改造，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。维修基金是业主在正式入住前一次性缴纳的，入住之后没有特殊情况不需要再次缴纳。这...
房屋维修基金是什么?什么时候可以用?
：答：房屋维修基金是什么？所以我们购房时一定要去了解房屋维修基金缴纳标准，在知道维修基金缴纳比例后，我们才能清楚的知道房屋维修基金怎么算？怎么用？什么是房屋维修基金？房屋维修基金是为了共用设施和设备更新改造用的，始于1998年，2004年开始变为办理产权证时必须缴纳的费用。缴纳标准为每平米造价的5%-8%，...
维修基金什么情况下可以用
：答：1.保修期满后，物业公共部位、共用设施设备大修、更新、改造时，方可使用维修基金。具体业主按投票权标准分摊费用比例。2.维修基金闲置时，除购买国债或者法律法规规定的其他资金范围外，禁止挪作他用。3.特殊用途 (1)物业管理公司可以从维修基金中临时借用相当于该物业一个月日常维修更新费用的备用金；...
公共维修基金什么情况下可以动用
：答：公共维修基金动用的情况：1、用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道；2、公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的，非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。法律依据：《...
维修基金什么时候用?
：答：小区维修基金适用范围：垂直电梯 ，电气系统，房屋本体，公建配套，中央空调，消防设备，给排水，质量要求等等这些方面都是小区维修基金的使用范围。那么交维修基金的好处是什么。绿化和基础设施完善的小区楼盘是买的最快的，及时的交这些基金费用，可以改善小区里的环境，也能及时修补一些基础设施，这些维修...
购房时什么是维修基金?什么情况下可以使用房屋维修基金?
：答：住宅专项维修资金属于谁所有 《物业管理条例》中明确规定，物业专项维修资金归业主所有。由此可以看出，专项维修资金应当是业主的财产，该笔资金大多数情况下是经业主委员会同意后由物业管理企业代为管理的，但最终住宅专项维修资金还是归业主所有。根据《住宅共用部位共用设备维修基金管理办法》规定：在业主办理...
电梯使用多久后可以启用维修基金
：答：由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。从上面的规定中可以看出在电梯的保修期满以后，只要电梯的维修需要使用维修基金，就可以由业委会申请动用维修基金了。
昌涛艺: ： 超过商品房保修期后,房产公共部分出现损坏可以申请使用,一般5年以后
沙莺裘13797363230： 大修基金是不是要交房5年后才可以动用 -
昌涛艺: ： 一般情况下是这样的,因为房屋维修基金应用的主要部位屋面防水等的最低保修期限为五年.详细看以下: 一、根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条的规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: 1、基础设施工程...
沙莺裘13797363230： 在多少期限后能使用房屋维修基金 -
昌涛艺: ： 契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳.根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之...
沙莺裘13797363230： 入住交的维修基金是多少年的还是终身的 -
昌涛艺: ： 不是终身的. 自房屋保修期过后的公共部位和公共设施的维修、更新、改造均可使用维修基金,直到剩余的维修基金少于初始金额的三分之一,不得再使用维修基金,需要业主续交.所以用多少年看你的房屋质量,如果一直不坏,用的年份就多,如果很快就有问题了,用的年份就少.
沙莺裘13797363230： 小区维修基金什么情况下才可以被使用 -
昌涛艺: ： 1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例. 2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用. 3、特殊使用 (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外. (2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%. (3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外.
沙莺裘13797363230： 买的二手房,维修基金多长时间可以用 -
昌涛艺: ： 使用房屋维修基金必须满足的条件1、专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围;2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;3、涉及物管区域或全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等.房屋维修基金怎么计算(一) 配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;没有配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳.(二) 配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳.(三) 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.
沙莺裘13797363230： 房屋维修基金自交房后什么时间能用? -
昌涛艺: ： 这个要过了,开发商的保质期就可以用了.一般是两年
沙莺裘13797363230： 维修基金有使用年限吗 -
昌涛艺: ： 没有.维修基金是房屋的养老金,是业主入住时根据房屋比率缴纳的资金.用于公共部位,公共设备设施的保养运行和维修. 反正也是提不出现金来倒不如在需要大修的时候使用大家都签字规定应该通过2/3业主签字.很多地方维修基金提不出来因为大家都觉得用没了就该又掏钱了,对就是这样,维修基金少了是要缴纳的.但是面对房屋公共部分的大修能眼睁睁的看着不管么
沙莺裘13797363230： 物业几年内可以领取房屋维修基金怎么用 -
昌涛艺: ： 我国的《住宅专项维修资金管理办法》规定,专项维修资金在业主大会没有成立前由县级以上建设局、房管局监管使用,业主大会成立后由业主委员会监管使用. 专项维修资金用于物业管理区域内超过物业保修期的物业维修、更新、改造才能使用,没有领取年限的说法,在业主大会没有成立前由物业公司向当地建设局或房地局申请使用,建设局或房地局经过实地勘察认为可以使用专项维修资金的批准使用,物业公司组织施工完毕可以向当地建设银行申请转账,业主大会成立后可以直接向业主委员会申请使用转账.
沙莺裘13797363230： 办房证时交的维修基金能管多久 -
昌涛艺: ： 这个看您房子的年限,如果房子产权0年,在第10年时,房屋需要维修,活动50%业主同意,取得公共维修基金后,既可启动维修基金.如果一直没有使用,最多能管70年.
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