维修基金和备案的关系
交了维修基金能确定房子备案了吗
：答：维修基金是指业主为维护公共部位保障物业服务质量而缴纳的一项资金，与房屋备案没有直接的关系。房屋备案是指将房屋的基本信息登记在房屋管理部门的系统中，以便进行房屋交易、贷款等相关事务。房屋备案要满足一定的条件和手续，房屋产权证、房屋所有人身份证等。
交了维修基金能确定房子备案了吗
：答：缴纳公共维修基金说明房屋可以交付使用了，具备了交房和入住的条件，根据有关规定，房屋不备案是具备入住条件的，也就是说，只要缴纳公共维修基金说明房屋已经备案。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令...
先交维修基金才能备案合同吗
：答：一、先交维修基金才能备案合同吗1、先交维修基金才能备案合同不是一定的。维修基金是在交房的时候才开始缴纳的，签订购房合同是在首付款交齐后，去房管局办理购房合同备案之前的程序。根据法律规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。2、法律依据：《...
沈阳市回迁房子交完维修基金可以查到备案吗
：答：可以。根据查询沈阳市人民政府机关物业管理中心官网显示，缴纳公共维修基金说明房屋可以交付使用了，具备了交房和入住的条件，相当于备案，因此沈阳市回迁房子交完维修基金可以查到备案。沈阳市，古称候城、盛京、奉天，辽宁省辖地级市、省会、副省级市、特大城市、沈阳都市圈核心城市。
没交维修基金能备案吗
：答：一、没交维修基金能备案吗 没交维修基金是不可备案。主要的原因有三个：①房契税是属于国家税收，只要缴纳之后才能办理房产的相关手续;②维修基金是保障房屋维修的基本资金，办理好才可过户;③以上两者税收要同时缴纳完，才能办理备案手续。二、住房维修基金什么情况下能使用 1、若是由于一般情况，而需要...
维修基金未交能否网签备案
：答：法律分析：没交维修基金是不可备案。主要的原因有三个：房契税是属于国家税收，只要缴纳之后才能办理房产的相关手续;维修基金是保障房屋维修的基本资金，办理好才可过户;以上两者税收要同时缴纳完，才能办理备案手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于...
房产备案要先交契税和维修基金吗
：答：房产备案要先交契税，但不要缴纳维修基金。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金...
房屋没备案,就不用交维修基金吗?
：答：您好，是这样的。不缴纳维修基金不可以办理备案 商品房入住前交纳的维修基金是为今后小区公共设施修复而收取的,维修基金按照下列规定交纳和提取:建设单位出售商品房屋时,多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳,高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。维修基金缴纳可以在房管局指定的银行专柜缴纳...
先交维修基金才能备案合同吗
：答：2、明确能用房屋维修基金时向物业管理或业主委员会提交申请，随后举办业主委员会，只需超出小区业主人数的2/3的居民允许就可以向房屋安全及设备主管部门申请办理，审核后房屋维修基金划拨至检修企业。3、假如是较为重要的现象，一般不必须允许，只需建设局或者房产管理局做出批复意见的24小时之内可以办付款。
交维修基金算是备案吗
：答：交房的时候缴纳维修基金，一般缴纳契税的时候房屋就基本备案了 契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收...
昌盼胖: ： 维修基金是政府对于新交付商品房对业主征收的,主要用于日后房屋相关部件质保期结束后,用于对房屋的修缮.房地产备案是房屋在建,预售前对开发公司所要进行销售的房屋进行的备案制度.只要是避免开发公司出现房屋2买的现象.
乜瑗花13761377671： 已经在房管局交了房屋维修基金是不是表示已经备案?已经在房管局交了
昌盼胖: ： 合同备案与维修基金是否缴存是没有联系的!
乜瑗花13761377671： 房屋没备案,就不用交维修基金吗? -
昌盼胖: ： 您好,是这样的.不缴纳维修基金不可以办理备案 商品房入住前交纳的维修基金是为今后小区公共设施修复而收取的,维修基金按照下列规定交纳和提取:建设单位出售商品房屋时,多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳,高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳.维修基金缴纳可以在房管局指定的银行专柜缴纳.针对开发商和物业代收的情况,购房者可以选择交纳也可以决绝,并到房管部门自行交纳,向开发商出示相关的交款证明. 希望能帮到您,望采纳!
乜瑗花13761377671： 商品房买卖合同备案需要交维修基金吗 -
昌盼胖: ： 是的,业主必须交纳公共维修基金 这个不是惯例,而是法定程序 根据物业管理条例,业主有义务缴纳
乜瑗花13761377671： 购房合同备案前,必须要交维修基金嘛 -
昌盼胖: ： 不用.我刚买的房,合同也拿过了,没有这项费用.如果有应该也是在收房时.住宅专项维修资金首期交存时间为: 1、 预售房,在办理商品房预售登记备案收件前交存; 2、 现房,在办理房屋产权登记收件前交存.
乜瑗花13761377671： 商品房不交物业维修基金可以备案吗 -
昌盼胖: ： 没有房子备案,只有预售合同备案.备案只是签约还未交付房屋时来,防止一房二卖的措施.商品房维修基金,是自为了保证售后房屋公知共部位发生维修,有开支来源.它要到办理房产证时才筹集交钱.由此可见,备案与维修基金是不搭界的两码事,没关道联.
乜瑗花13761377671： 维修基金是按备案合同为准订钱数吗 -
昌盼胖: ： 既不是购房合同的签定日期,也不是办理房产证的日期. 一、购买新房缴纳契税和维修基金是以购房合同经房管局备案后通知的有效日期内,契税一般是备案后的30日内缴纳. 二、购买二手房不需要维修基金,契税的缴纳是以申报核准后的日期为标准,也是核准日期后30日内完成缴纳.
乜瑗花13761377671： 备案之前是不是一定要交契税和维修基金 -
昌盼胖: ： 契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的.契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳.根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金.房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金.首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交.委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户.
乜瑗花13761377671： 全款买房,但开发商说不交维修基金就不能在房管局备案,这种说法合理吗 -
昌盼胖: ： 这个必须交纳的. 根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定.购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.
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