5月1号取消维修基金包含什么
5月1号取消维修基金包含什么
目前在全国范围内，并没有取消维修基金的政策下达，但是重庆市2020年5月1日起执行新的《重庆市物业管理条例》，在其中规定：
1、前期物业服务合同生效之日至物业交付之日发生的物业服务费，由建设单位承担；
2、专项维修基金使用超10万元时应引入第三方评审；
3、公共收益存入专项维修账户，设立单独账目；
4、每户业主不得购买超两个车位。
对于维修基金使用做了明确的规定，建立物业服务第三方评估制度。业主、业主大会、建设单位、物业服务企业可以委托评估机构对物业承接和查验、物业服务标准和费用测算、物业专项维修资金使用方案、物业服务质量等进行评估。有利于业主维护自己的利益。
我国执行的《住宅专项维修资金管理办法》是于2008年2月1日起施行的，尚未有新的《管理办法》出台，但是很多城市都有自己的《物业管理条例》以及《住宅专项维修资金管理办法》，其中对于维修基金都有明确的规定，并且会根据实际情况进行更新。
1、住宅专项维修资金，是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
2、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2021年维修基金上涨了吗
2021年住房维修基金新规：《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
不交或者晚交维修基金的后果，不仅会影响房产证的办理，并且会产生滞纳金。根据相关规定，业主需要收房子之后90天以内凭合同、购房票据、身份证、户口簿、婚姻状况证明，到房管部门缴纳契税和维修基金，逾期缴纳每天有万分之5的滞纳罚金。
1、对于刚买房的也只来说，已经花费了大量的钱去购买房屋，但这时候物业往往会要求缴纳维修基金。因此有人说，维修基金千万别签字，为什么？
2、我们来了解一下什么是维修基金，根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。房屋维修基金还包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
3、有些物业不按照规定，在业主刚购买了房屋，就要求预存维修基金，后期花钱如流水。就有新闻报道，70年的千万维修基金，物业10年就花完，着实令人气愤。
4、如果小区还没有成立业主委员会，只有物业在管理小区，那么维修基金千万别签字，因为按照规定，使用维修基金一定要三分之二的业主签字才可以。一但签字了，代表着这笔钱可以任由物业使用，业主的合法权益得不到保护。
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17191257048：5月1号真的会取消维修基金并改变其内容吗?
颜吉莫
：答：关于2023年5月1号是否取消维修基金的传言是不实的。目前，购买新房时缴纳维修基金仍然是购房流程的一部分。维修基金通常由开发商代收，随后转交给房管局的物管处保管。专项基金包括住宅公用设施专项资金和房屋维修基金，用于物业公共部分和设施的维修和改造。住房公用设施专项资金，即专项资金，主要用于公共设施...
17191257048：5月1号取消维修基金包含什么
颜吉莫
：答：5月1号取消维修基金包含什么目前在全国范围内，并没有取消维修基金的政策下达，但是重庆市2020年5月1日起执行新的《重庆市物业管理条例》，在其中规定：1、前期物业服务合同生效之日至物业交付之日发生的物业服务费，由建设单位承担；2、专项维修基金使用超10万元时应引入第三方评审；3、公共收益存入专项...
17191257048：5月1号取消维修基金
颜吉莫
：答：关于维修基金有很多说法，其中一个消息就是5月1号取消维修基金，这让很多人都非常关注，那这是真的吗？按照《物权法》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修管理办法》规定，住宅专项维修是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理...
17191257048：2020年5月1号取消维修基金
颜吉莫
：答：目前维修基金并没有被取消，依旧在执行当中。但是有些城市对于维修基金做了严格的要求与限制。例如重庆市2020年5月1日起执行新的《重庆市物业管理条例》，在其中规定：1、前期物业服务合同生效之日至物业交付之日发生的物业服务费，由建设单位承担；2、专项维修基金使用超10万元时应引入第三方评审；3、...
17191257048：2021年维修基金取消了吗2021年维修基金缴纳标准
颜吉莫
：答：2021年维修基金没有取消。按照2021年1月实施的《民法典》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后，业主户数和建筑面积的三分之...
17191257048：5月1日执行的营改增,房子的契税,维修基金降下来了吗?
颜吉莫
：答：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/...
17191257048：住宅物业维修基金一般如何进行收
颜吉莫
：答：住宅公共维修基金的使用条件是什么 1、在2010年1月1日起施行的《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》规定，商品住宅专项维修资金属于业主，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。2、一般共用部位包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等...
17191257048：小区维修基金由谁在保管
颜吉莫
：答：首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 2、维修基金由开发商代收,开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给...
17191257048：2020年公共维修基金收费标准自8月1日起改了吗?
颜吉莫
：答：商品房公共维修资金由购房者缴纳，比例为购房价格的2% ，自2008年2月1日起实行新标准办法。 在此之前，北京是支付2% 的全部住房支付公共维修基金。 新标准为: 多层住宅每平方米100元，高层现浇结构每平方米150元，高层框剪结构每平方米200元。 “这是因为不同住宅楼的建设和安装成本不同，”市建设...
17191257048：什么是住宅公共维修基金?
颜吉莫
：答：公共维修基金又名“住宅专项维修资金”，可用来维修、更新住宅共用部位、共用设施设备，保障住宅安全。它相当于给住宅做了一个“大病医保”。一、什么是住宅专项维修资金？住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位包括承重墙体、屋顶以及户外...
