买房时一定别买这5个楼层，看都不要看，内行人：装修很遭罪

如今，在城市购买房屋时，数百万甚至数千万人将花费大量资金。因此，人们在买房时会非常谨慎。当这个区域有空间时，大家不能盲目追风买房，因为里面的水很深。我就有一位从事房地产业多年的销售朋友教会了我买房的经验，他说，最重要的是楼层，楼层高度与我们未来的生活经历直接相关，并强调不能购买这五个层楼：

一、顶层

买电梯房的时候，行家一般都不会看顶层，虽然这层楼的价格会相对比其它楼层价格便宜，可能还会有阁楼送，但这层住着冬天冷夏天热，尤其是顶层的防漏工作很多开发商是不敢打包票的，就算是楼层的质量再好，10来年之后就一定不会渗水吗？像南方城市的降水量又多，可能外面下雨，我们房间里面也会跟着下，很多过来人住着直言说，住着就是受罪，若大家喜欢高层楼的视野和清静的话，次层楼都会好的多。

顶层装修技巧：

1、在装修前防水一定要做好。在装修之前，应仔细检查室内的屋顶、墙壁、窗台等边边角角（尤其在雨天过后），是否有裂痕、水渍、霉污或被修补等现象。如果有，应及时找物业进行修缮，修补好后再进行装修，否则不论未来墙面用壁纸还是乳胶漆都会有难看的印记。

2、顶层还要注意保温隔热。除了屋顶，有很大一部分的热量来自门窗，尤其是一些拥有大面积玻璃窗的户型。如果是老小区，可以将门窗换成双层真空玻璃，能有隔热、隔音效果；若要求更高，不妨选择断桥门窗。此外在内层玻璃上贴一层防紫外线的贴膜也能一定程度上减少来自玻璃的热量。

二、设备层

第二个楼层是设备层，这个地方是很多行家都嫌弃的楼层，因为这个楼层对我们的健康影响很大，因为这楼层会放很多设备，平时有噪音影响我们居住生活不说，还会有很大的辐射，对我们的健康会有影响，所以建议大家看楼层的时候要问清楚，且尽量避开相近的楼层。

三、 底层

底层的房屋靠近小区的过道，人来人往的私密性就比较差，潮湿的环境还特别容易遇到不明物种的来客突袭或被蚊虫叮咬，尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的，蚊虫很多。底层的房屋视野有限，看不到什么景观，采光效果也不好，会显得居住环境特别压抑。

底层的房屋是属于极端楼层中的一种，有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。建议：有老人常住的家庭，多层没电梯的话，选择一层还是有很大好处的，出出进进都方便。

底层装修技巧：

1、采光问题。一楼由于受到遮挡，采光效果会比高层差很多，可以选用亮度稍大的灯，选择白光灯。同时也可以提亮房间的色调来进行调节和弥补；另一点，可以在室内合理的增加玻璃制品的使用，如透光不透明的玻璃砖既隔音，又不影响采光，是一个不错的选择。

2、双层窗帘设计。一楼的窗子很低，容易被外侧窥视，因此建议安装双层窗帘，白天可以拉上纱帘。

3、通风问题。一方面，安装强力排风设备；另一方面，在防盗门上，可安装类似百叶窗效果的防盗门。

四、腰线层

这个腰线层就是我们看到很多楼层，多出的那一层，这腰线的主要作用就是起到装饰性的作用，让楼层看起来更有设计感，但对于我们要居住的人来说，可能就会有一些影响，像个多出来的部分，一般都处在较低的位置，会让我们原来的落地窗换成半堵墙不说，突出的地方能供人行走，若是有心人想爬到我们家来的话，也会更加的容易，所以行家都会尽量避开选择避开。

五、被遮挡层

现在的房子都建得比较密集，且又高，所以很多时候房子楼层是好的，但因为被周围建筑遮挡的原因，中低层的阳光和通风会被影响，所以这点大家在买房的时候要注意好。

文章即是我给大家介绍的关于买房不能买的5个楼层，希望能够对大家有一定的参考价值。买房的时候，大家要选择最适合自己的楼层，因为不同楼层之间的利弊是不一样的，但是大家一定不要买以上这5个楼层，是非常不宜居不易装修的！

15178342918：买房时一定别买这5个楼层,看都不要看,内行人:装修很遭罪
雍玉黄 ：答：第二个楼层是设备层，这个地方是很多行家都嫌弃的楼层，因为这个楼层对我们的健康影响很大，因为这楼层会放很多设备，平时有噪音影响我们居住生活不说，还会有很大的辐射，对我们的健康会有影响，所以建议大家看楼层的时候要问清楚，且尽量避开相近的楼层。三、 底层 底层的房屋靠近小区的过道，人来人往的...

15178342918：哪些楼层的房子尽量不要买
雍玉黄 ：答：9、楼梯房3层以下不要选 如果是楼梯房，1层和2层，会受到不同程度的噪音影响，比如单元门的开关声音、楼下路上孩子玩闹的声音、路人吵闹的声音等。买房选楼层几层最好买高层的最佳楼层应该是：大楼的1/3到2/3之间处。比如15层住宅买5~7层最好;18层住宅买6~7层最好;22层住宅买5~7层、14~1...

15178342918：买房不建议买这5个楼层
雍玉黄 ：答：买房不建议买这5个楼层：1、底层的房子是不建议购买的，因为底层的房子采光差，而且是潮湿度比较的高，噪音也是非常的大。2、顶层的房子也不建议购买，因为顶层的房子在夏季比较的热，雨季还容易漏雨，冬季又比较的阴冷。3、设备层及其下一层的房子也是不建议购买的，因为设备在运行的过程当中会产生很大...

15178342918：买房不建议买这5个楼层,底层架空影响休息
雍玉黄 ：答：买房的时候，一定要注意问一下，设备层在哪一层。然后避开这一层的房子。避难层的下一层在高层楼房中有一层会专门设置一层消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人，不用担心楼上住户会产生噪音，对自己...

15178342918：买房最禁忌这5个楼层!
雍玉黄 ：答：所以，一般小编不建议大家购买一楼。二、设备层如今，楼盘越建越高，为了满足高层住户的生活需求，开发商往往会在每个楼盘中间设立设备层。要知道设备一般需要全天24小时运转，这样势必会带来噪音污染、振动影响，如果你买了这个楼层，那你就别想睡好觉了。遮挡阳光三、被遮挡层购房者在买房时都会比较注意...

15178342918：买房子几楼不好?
雍玉黄 ：答：买房子一层、三层、八层至十一层、十四层左右不要买。主要有以下几个方面的原因：1、一楼不能买。一楼是最不安静的，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。2、三层左右不能买。因为离地面很近， 虽然...

15178342918：买房不能住的五个楼层
雍玉黄 ：答：买房不能住的五个楼层这一说法并非绝对，它可能因建筑的具体情况、地理位置、周边环境等因素而有所变化。然而，从常见的角度考虑，以下五个楼层可能在一些情况下被认为是不太理想的选择：顶层、低层（一楼）、设备层、避难层以及腰线层。顶层的问题主要在于其易受天气影响，如夏季炎热、冬季寒冷，以及...

15178342918：买房子要避开哪几层?无论楼房楼层多高,这5层都不建议大家买
雍玉黄 ：答：买房子大家还是要注意选择合适的楼层，毕竟一幢楼楼层比较高，选择合适的楼层对自己将来的生活是有很大的影响的，所以大家在购买房屋之前一定要注意选择合适的楼层，这5层建议大家不要购买。关于房子，一般如果比较相信的人都会请先生来看关于房子好不好的。听你这么问感觉你可能也不是很懂的。请个先生来...

15178342918：买了就后悔!买房时这些楼层千万别买!
雍玉黄 ：答：1：低楼（一般是指1-3层）优点：住得低，一方面可以接近自然，如果发生意外，可以第一时间远离危险滴。对老人来说，还可以避免没电的时候要爬很高的楼梯。而且搬东西也方便。缺点：不好的一点是，阳光没那么好，空气没那么新鲜，容易惹蚊子和小偷等。2：高楼层（一般是指7层楼以上）优点：当然，高层...

15178342918：售楼小姐说 这些楼层有隐患千万别买!
雍玉黄 ：答：2、千万不要买楼对楼的高层 很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电...