淘宝司法拍卖的房子怎么办理贷款

一、淘宝司法拍卖的房子怎么办理贷款

上海的司法拍卖房目前不限购，包括淘宝上的。上海的房子可以贷款，分几种情况：江浙沪查封的需要先垫资，贷款时间比较慢。江浙沪以外的查封的房子，如果你是不限购的，也可以贷款。

二、法拍房贷款怎么贷的

1.竞买人缴纳竞买保证金、取得竞拍号后在房屋拍卖前与贷款银行联系提出贷款预申请，向银行提交《贷款预申请表》，以及身份证、户口本、结婚证(离婚证)、收入证明、工作证明、银行流水等资料，供银行审核资质。2.审核资格。银行要审核将要参与竞拍的房产是否能够按揭，并根据资信材料确定贷款额度。如果将要竞拍的房产只有购房合同没有房产证是不能够做按揭贷款的。银行经初步核查后，向竞买人出具《贷款预申请情况告知函》。3.竞买人准备首付款并参与竞拍。银行按揭的最高额度是七成，根据各个银行要求的不同，可贷额度不同。法拍房虽然不限购，不限售，但是银行限贷。如果竞拍人名下有其他住房贷款，那相应的首付款也要准备的更多。4.竞买人参与竞拍成功后，会向银行核实竞买人贷款预申请情况。银行根据反馈信息核对竞买人信息，正式核定首付款金额及贷款金额，并回复贷款工作联系单，确定首付款及贷款金额。5.竞买人支付首付款后，以向银行提供阶段性担保的方式。向银行提出正式贷款申请，并填写《个人贷款申请表》，按照银行要求提供相应资料。6.银行针对买受人的贷款申请。贷款审批通过的，向出具《个人贷款承诺函》，并发放贷款支付至专户。7.在收到竞买人支付的首付款、银行《个人贷款承诺函》及贷款后，出具拍卖成交确认书、相关执行裁定书及协助执行通知书，并会同银行、买受人共同赴登记部门办理房产的解除查封、注销抵押、过户及再行设立抵押手续。拓展资料：法拍房，即“拍卖房产”，是被强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。2017年，司法处置全面推广网上拍卖开始，法拍房数量呈现上升态势，从2017年的24.22万上升到2019年的47.45万。

三、阿里法拍房自己怎么申请贷款？

可以根据竞拍页面下面的银行贷款进行咨询，一般对于海口法拍房贷款来说，只要银行贷款下面有展示的银行，这个银行都能对竞拍房源提供贷款。但是有些银行即使没展示，其实也可以提供贷款。竞拍人要看清具体是哪家银行的受理单位，例如：中国银行海甸岛支行，其他海口中国银行是不接受法拍贷款的。

然后就需要了解哪家银行更符合自己贷款条件了，各家银行对于法拍贷的贷款条件和贷款利率都有所不同，需要竞拍者进行对比分析。

选好银行，同时还需要了解哪家担保公司提供担保，不同的担保公司（或保险公司）流程和收费以及对竞拍人都有所不同，需要竞拍人选择对自己最有利的公司。

往后就是参拍前一定要提前贷款预审，银行确定了才能竞拍哦！

最后，竞拍成功后，马上联系担保公司和银行，一方面进行面签，一方面签担保合同，没有担保公司的担保函，银行是不会放款的哦！

希望以上对海口竞拍法拍房的人有用。

四、阿里法拍房自己怎么申请贷款？

阿里法拍房，要看该房屋是否有银行配套贷款的标识。

若有银行贷款的标识，则要提前和银行办理相关手续，那到拍卖成功后，双方就签合同，银行代为支付贷款

13099285296：淘宝司法拍卖的房子怎么办理贷款
花将青 ：答：1.竞买人缴纳竞买保证金、取得竞拍号后在房屋拍卖前与贷款银行联系提出贷款预申请，向银行提交《贷款预申请表》，以及身份证、户口本、结婚证(离婚证)、收入证明、工作证明、银行流水等资料，供银行审核资质。2.审核资格。银行要审核将要参与竞拍的房产是否能够按揭，并根据资信材料确定贷款额度。如果将要竞...

13099285296：淘宝司法拍卖的房子怎么办理贷款
花将青 ：答：无法办理。需要全款的。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

13099285296：购买司法拍卖房可以办理银行贷款吗
花将青 ：答：五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。

13099285296：司法拍卖房怎么贷款
花将青 ：答：司法拍卖房怎么贷款 【1】竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金，保证金的金额大体上就是首付款。【2】取得竞拍资格后，竞买人要及时向银行申请贷款，填写相关贷款申请表等待银行审批。银行在收到贷款申请资料后进行申请，并把结果及时告知申请者。【3】法院知悉竞买人贷款意愿后在法定的...

13099285296：法院拍卖的房子能贷款吗
花将青 ：答：法院拍卖的房子能贷款。法拍房贷款流程如下：1、贷款资格预审，拍前借款人贷款资格确认，然后准备身份证，户口本，结婚证，收入证明，银行流水，征信报告自查详细版，根据专业意见完善需要提交给银行的预审材料。通过上述材料确认贷款成数，贷款资格；2、贷款担保函，司法拍卖成交后，买受人未取得法律文书，银行...

13099285296：法拍房如何按揭贷款
花将青 ：答：房屋拍卖贷款：银行贷款第一，房屋抵押第二。在此期间，银行将承担一定的风险。投标人需要提前委托担保公司进行阶段性担保。担保公司给银行出具《担保函》，银行在规定时间内放款到法院指定的账户。04付款时间拍卖成功后，法院一般要求7-15个工作日内支付尾款，这对于普通按揭贷款来说是一个很短的准备时间。

13099285296：法拍房能办理按揭贷款么
花将青 ：答：1、第一，获得法院拍卖行的拍卖号后，可以在公告后一周内联系银行申请贷款，逾期不予办理。目前可以办理贷款的房产类型只有两证齐全、权属清晰的房屋和商铺。银行客户经理受理的贷款申请，银行初审通过后会通知，可以到银行网点领取贷款意向书。2、参与拍卖。如果拍卖成功，到法院补齐首付款，联系银行客户经理...

13099285296：法拍房可以贷款吗?
花将青 ：答：法拍房可以贷款吗？不可以。法拍房通常是不可以进行贷款的，一般要求竞拍者在拍卖成功之后，一周之内支付全款，但是如果个人资金不足，那么可以先进行借款垫付，并且在规定的时间内将拍卖款转账到法院指定的账号之中，在办理完房产证之后，可以拿房产证作为抵押，向银行申请房屋抵押贷款，贷款批准之后，可以...

13099285296：司法拍卖的房子能贷款吗
花将青 ：答：如果你资金不足的话，可以先找人借款垫付，在规定的时间范围内把拍卖款转到法院账号。等房产证办理完后，你可以拿房产证作为抵押跟银行申请贷款，银行贷款出来后就可以把先前的借款还请。竞拍法拍房有哪些步骤1、竞买人应当向人民法院交纳保证金。2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理...

13099285296：法拍房可以贷款吗?
花将青 ：答：不可以。法拍房通常是不可以进行贷款的，一般要求竞拍者在拍卖成功之后，一周之内支付全款，但是如果个人资金不足，那么可以先进行借款垫付，并且在规定的时间内将拍卖款转账到法院指定的账号之中，在办理完房产证之后，可以拿房产证作为抵押，向银行申请房屋抵押贷款，贷款批准之后，可以还清先前的借款。通常...